Piaseczno, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Józefosław (Piaseczno) wynosi 708 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 49/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +102,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Józefosław uzyskuje 49/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Przy 16 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 stycznia 2026 | 2 915 100 zł | 418 m² | 6974 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 2 120 000 zł | 1210 m² | 1752 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 2 120 000 zł | 1205 m² | 1759 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 400 000 zł | 1000 m² | 400 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 200 000 zł | 1045 m² | 191 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 18 000 zł | 76 m² | 237 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 3 284 000 zł | 5596 m² | 587 zł/m² |
| 14 października 2024 | 5000 zł | 71 m² | 70 zł/m² |
| 26 września 2024 | 1 350 000 zł | 1200 m² | 1125 zł/m² |
| 12 września 2024 | 1 199 250 zł | 1477 m² | 812 zł/m² |
| 16 lipca 2024 | 649 000 zł | 716 m² | 906 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 1 049 000 zł | 601 m² | 1745 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 25 000 zł | 774 m² | 32 zł/m² |
| 22 czerwca 2022 | 830 000 zł | 1100 m² | 755 zł/m² |
| 16 lutego 2022 | 458 000 zł | 609 m² | 752 zł/m² |
| 10 grudnia 2020 | 45 000 zł | 139 m² | 324 zł/m² |
| 10 grudnia 2020 | 45 000 zł | 166 m² | 271 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Józefosław wynosi 708 zł/m², czyli +102,7% względem średniej gminy Piaseczno (349 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Runów (228 zł/m²), a najwyższe Chylice (552 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 284 zł/m² | 48 | — | |
| 312 zł/m² | 46 | — | |
| 228 zł/m² | 35 | — | |
| 372 zł/m² | 32 | — | |
| 371 zł/m² | 32 | — | |
| 319 zł/m² | 25 | — | |
| 552 zł/m² | 23 | — | |
| 448 zł/m² | 23 | — | |
| 328 zł/m² | 17 | — | |
JózefosławTen obręb | 708 zł/m² | 16 | — |
| 244 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Józefosław obejmuje 16 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Józefosław jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: TDP Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (13,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Józefosław to 708 zł/m² z 16 transakcji. Obręb jest najdroższy z 11 w rankingu gminy Piaseczno.
Dla obrębu Józefosław Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 16 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 708 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Józefosław (708 zł/m²) różnią się o +102,7% od średniej gminnej 349 zł/m². W bazie RCN odnotowano 16 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 16 transakcji z RCN, w obrębie Józefosław typowa parcela ma 541 m² i kosztuje 708 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Piaseczno i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Józefosław pozwala zweryfikować cenę na tle 16 transakcji (średnia 708 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Piaseczno ma 77 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Runów (228 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Józefosław zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 708 zł/m². Na tle gminy Piaseczno (349 zł/m²) obręb odbiega o +102,7%.
Według 16 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Józefosław to 708 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +102,7% od średniej gminy Piaseczno (349 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
