Piaseczno, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Zalesie Górne (Piaseczno) wynosi 372 zł/m² na podstawie 32 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +6,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 września 2025 | 640 000 zł | 1000 m² | 640 zł/m² |
| 9 lipca 2025 | 850 000 zł | 2000 m² | 425 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 825 000 zł | 2044 m² | 404 zł/m² |
| 17 października 2024 | 900 000 zł | 2922 m² | 308 zł/m² |
| 17 października 2024 | 900 000 zł | 2922 m² | 308 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 375 000 zł | 1863 m² | 201 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 750 000 zł | 2265 m² | 331 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 500 000 zł | 1994 m² | 251 zł/m² |
| 2 lutego 2023 | 780 000 zł | 1990 m² | 392 zł/m² |
| 17 stycznia 2022 | 270 000 zł | 1703 m² | 159 zł/m² |
| 17 stycznia 2022 | 270 000 zł | 1703 m² | 159 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 350 000 zł | 1058 m² | 331 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 510 000 zł | 1982 m² | 257 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 510 000 zł | 1982 m² | 257 zł/m² |
| 6 maja 2020 | 400 000 zł | 1800 m² | 222 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zalesie Górne wynosi 372 zł/m², czyli +6,7% względem średniej gminy Piaseczno (349 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Runów (228 zł/m²), a najwyższe Józefosław (708 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 285 zł/m² | 51 | — | |
| 228 zł/m² | 35 | — | |
| 372 zł/m² | 34 | +61.8% | |
Zalesie GórneTen obręb | 372 zł/m² | 32 | — |
| 319 zł/m² | 25 | — | |
| 449 zł/m² | 24 | — | |
| 552 zł/m² | 23 | — | |
| 308 zł/m² | 20 | — | |
| 328 zł/m² | 17 | — | |
| 708 zł/m² | 16 | — | |
| 244 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 12 transakcji działkami w obrębie Zalesie Górne z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zalesie Górne jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (22,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Zalesie Górne to 372 zł/m² z 32 transakcji. Obręb jest 4. najdroższy z 11 w rankingu gminy Piaseczno.
Dla obrębu Zalesie Górne Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 32 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 372 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Zalesie Górne (372 zł/m²) różnią się o +6,7% od średniej gminnej 349 zł/m². W bazie RCN odnotowano 32 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 32 transakcji z RCN, w obrębie Zalesie Górne typowa parcela ma 1789 m² i kosztuje 372 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Piaseczno i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Zalesie Górne pozwala zweryfikować cenę na tle 32 transakcji (średnia 372 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Piaseczno ma 77 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Runów (228 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Zalesie Górne zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 372 zł/m². Na tle gminy Piaseczno (349 zł/m²) obręb odbiega o +6,7%.
Według 32 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Zalesie Górne to 372 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +6,7% od średniej gminy Piaseczno (349 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
