Prażmów, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Krępa (Prażmów) wynosi 199 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +11,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy 17 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 października 2025 | 445 000 zł | 3523 m² | 126 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 226 900 zł | 1139 m² | 199 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 227 100 zł | 1140 m² | 199 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 238 300 zł | 1196 m² | 199 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 227 100 zł | 1140 m² | 199 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 226 900 zł | 1139 m² | 199 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 199 100 zł | 1000 m² | 199 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 200 300 zł | 1006 m² | 199 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 199 100 zł | 1000 m² | 199 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 199 100 zł | 1000 m² | 199 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 227 100 zł | 1140 m² | 199 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 239 000 zł | 1393 m² | 172 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 229 000 zł | 1000 m² | 229 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 217 000 zł | 1000 m² | 217 zł/m² |
| 3 sierpnia 2024 | 214 550 zł | 1022 m² | 210 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 129 000 zł | 1000 m² | 129 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 115 000 zł | 568 m² | 202 zł/m² |
| 11 lipca 2022 | 221 250 zł | 1000 m² | 221 zł/m² |
| 11 lipca 2022 | 221 250 zł | 1000 m² | 221 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 65 000 zł | 1218 m² | 53 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 65 000 zł | 1218 m² | 53 zł/m² |
| 11 kwietnia 2022 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 140 000 zł | 3748 m² | 37 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Krępa wynosi 199 zł/m², czyli +11,9% względem średniej gminy Prażmów (178 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Krępa najtaniej jest w Wola Prażmowska (64 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Ustanów (338 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 178 zł/m² | 54 | — | |
| 264 zł/m² | 41 | — | |
| 212 zł/m² | 38 | — | |
| 138 zł/m² | 36 | +41.2% | |
| 163 zł/m² | 33 | — | |
| 338 zł/m² | 23 | -42.8% | |
| 155 zł/m² | 22 | — | |
| 233 zł/m² | 20 | +116.4% | |
| 159 zł/m² | 20 | — | |
| 140 zł/m² | 20 | — | |
KrępaTen obręb | 199 zł/m² | 17 | — |
| 64 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 17 transakcji gruntami w obrębie Krępa. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Krępa jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (29,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Krępa zapłacą średnio 199 zł/m² - dane z 17 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1000 m².
Łącznie odnotowano 17 transakcji działkami w obrębie Krępa (dane RCN, Prażmów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 199 zł/m².
Ceny w obrębie Krępa (199 zł/m²) różnią się o +11,9% od średniej gminnej 178 zł/m². W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Krępa mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 199 zł/m², a na tle gminy Prażmów (178 zł/m²) obręb odbiega o +11,9%.
Sprawdzenie działki w obrębie Krępa powinno objąć średnią cenę z 17 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Prażmów ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wola Prażmowska (64 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Krępa wynosi brak danych% r/r przy średniej 199 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Krępa zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 199 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
