Ceny działek Nowy Prażmów – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

138 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

5/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

138 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Nowy Prażmów – czerwiec 2026

Prażmów, piaseczyński

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Nowy Prażmów?

Zobacz 54 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-22,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Wynik 5/100 oznacza, że Obręb Nowy Prażmów pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Nowy Prażmów

Ostatnie transakcje w obrębie Nowy Prażmów
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
26 listopada 2025	178 000 zł	700 m²	254 zł/m²
17 września 2025	480 000 zł	5198 m²	92 zł/m²
1 września 2025	150 000 zł	1250 m²	120 zł/m²
30 lipca 2025	139 800 zł	1250 m²	112 zł/m²
10 lipca 2025	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
25 czerwca 2025	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
9 czerwca 2025	120 000 zł	1359 m²	88 zł/m²
21 maja 2025	95 000 zł	1000 m²	95 zł/m²
19 maja 2025	50 000 zł	1200 m²	42 zł/m²
5 maja 2025	465 000 zł	4137 m²	112 zł/m²
24 kwietnia 2025	119 500 zł	1200 m²	100 zł/m²
17 kwietnia 2025	119 000 zł	1200 m²	99 zł/m²
15 kwietnia 2025	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
19 marca 2025	300 000 zł	1215 m²	247 zł/m²
19 marca 2025	300 000 zł	1200 m²	250 zł/m²
28 lutego 2025	140 000 zł	1000 m²	140 zł/m²
7 lutego 2025	360 000 zł	2901 m²	124 zł/m²
20 grudnia 2024	234 000 zł	1300 m²	180 zł/m²
19 grudnia 2024	144 500 zł	1052 m²	137 zł/m²
18 grudnia 2024	389 000 zł	1100 m²	354 zł/m²
12 grudnia 2024	130 000 zł	700 m²	186 zł/m²
12 grudnia 2024	130 000 zł	700 m²	186 zł/m²
2 grudnia 2024	135 000 zł	1200 m²	113 zł/m²
2 grudnia 2024	95 000 zł	1200 m²	79 zł/m²
22 listopada 2024	160 000 zł	1238 m²	129 zł/m²
5 listopada 2024	205 000 zł	1615 m²	127 zł/m²
22 października 2024	217 000 zł	1647 m²	132 zł/m²
17 października 2024	89 800 zł	1200 m²	75 zł/m²
17 października 2024	89 800 zł	1500 m²	60 zł/m²
17 października 2024	79 800 zł	1500 m²	53 zł/m²
15 października 2024	80 000 zł	1200 m²	67 zł/m²
11 października 2024	74 800 zł	1300 m²	58 zł/m²
9 października 2024	104 000 zł	1500 m²	69 zł/m²
5 września 2024	100 000 zł	1200 m²	83 zł/m²
30 sierpnia 2024	276 000 zł	2119 m²	130 zł/m²
15 listopada 2023	60 000 zł	11 200 m²	5 zł/m²
28 lutego 2023	220 320 zł	1200 m²	184 zł/m²
28 lutego 2023	220 320 zł	1200 m²	184 zł/m²
6 grudnia 2021	250 000 zł	1291 m²	194 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Nowy Prażmów

Oferty działek w obrębie Nowy Prażmów są wycenione o 45,8% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	116 zł/m²	170 zł/m²	+45,8%	138 zł/m²	36

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Prażmów

Średnia cena działek w obrębie Nowy Prażmów wynosi 138 zł/m², czyli -22,6% względem średniej gminy Prażmów (178 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Nowy Prażmów znajdziesz w Wola Prażmowska (64 zł/m²), a najdroższe w Ustanów (338 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Prażmów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Prażmów	178 zł/m²	54	—
Piskórka	264 zł/m²	41	—
Łoś	212 zł/m²	38	—
Nowy PrażmówTen obręb	138 zł/m²	36	+41.2%
Zawodne	163 zł/m²	33	—
Ustanów	338 zł/m²	23	-42.8%
Ławki	155 zł/m²	22	—
Jeziórko - Ustanówek	233 zł/m²	20	+116.4%
Wągrodno	159 zł/m²	20	—
Uwieliny	140 zł/m²	20	—
Kędzierówka	84 zł/m²	20	—
Wola Prażmowska	64 zł/m²	17	—

Sprawdź inne obręby w Prażmów

Krępa

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Prażmów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Nowy Prażmów

Na mapie zaznaczono 36 transakcji gruntami w obrębie Nowy Prażmów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-11-26; lat=51.962322597589335; lng=20.954307005364466; price_m2=254.29; area_m2=700
transaction_date=2025-09-17; lat=51.960618972419454; lng=20.950094941550123; price_m2=92.34; area_m2=5198
transaction_date=2025-09-01; lat=51.96922962359702; lng=20.980148215316415; price_m2=120; area_m2=1250
transaction_date=2025-07-30; lat=51.96947534275585; lng=20.980287342880757; price_m2=111.84; area_m2=1250
transaction_date=2025-07-10; lat=51.96150478144479; lng=20.942429381930747; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2025-06-25; lat=51.965867909983565; lng=20.979579686607025; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2025-06-09; lat=51.96958333127359; lng=20.968377024139354; price_m2=88.3; area_m2=1359
transaction_date=2025-05-21; lat=51.962702786177815; lng=20.97799253094579; price_m2=95; area_m2=1000
transaction_date=2025-05-19; lat=51.96847108807553; lng=20.956348960805045; price_m2=41.67; area_m2=1200
transaction_date=2025-05-05; lat=51.970374768243076; lng=20.969175803618185; price_m2=112.4; area_m2=4137
transaction_date=2025-04-24; lat=51.967233913922726; lng=20.959082925190426; price_m2=99.58; area_m2=1200
transaction_date=2025-04-17; lat=51.96723109879556; lng=20.95950967240838; price_m2=99.17; area_m2=1200
transaction_date=2025-04-15; lat=51.962159972631014; lng=20.977193767221056; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2025-03-19; lat=51.96765687355366; lng=20.9602031694935; price_m2=246.91; area_m2=1215
transaction_date=2025-03-19; lat=51.967236172076845; lng=20.960045287080348; price_m2=250; area_m2=1200
transaction_date=2025-02-28; lat=51.96040273574672; lng=20.980756536874956; price_m2=140; area_m2=1000
transaction_date=2025-02-07; lat=51.96253537141023; lng=20.94279508380513; price_m2=124.1; area_m2=2901
transaction_date=2024-12-20; lat=51.96661852233722; lng=20.965842324093977; price_m2=180; area_m2=1300
transaction_date=2024-12-19; lat=51.96128409227489; lng=20.98078708319747; price_m2=137.36; area_m2=1052
transaction_date=2024-12-18; lat=51.96128369348515; lng=20.94705839532047; price_m2=353.64; area_m2=1100
transaction_date=2024-12-12; lat=51.96230818489675; lng=20.953836023804552; price_m2=185.71; area_m2=700
transaction_date=2024-12-12; lat=51.96230818489675; lng=20.953836023804552; price_m2=185.71; area_m2=700
transaction_date=2024-12-02; lat=51.965967508814664; lng=20.947851945262887; price_m2=112.5; area_m2=1200
transaction_date=2024-12-02; lat=51.96592987941912; lng=20.947053160325254; price_m2=79.17; area_m2=1200
transaction_date=2024-11-22; lat=51.9662628339252; lng=20.954803283399112; price_m2=129.24; area_m2=1238
transaction_date=2024-11-05; lat=51.966056954448895; lng=20.96564126958099; price_m2=126.93; area_m2=1615
transaction_date=2024-10-22; lat=51.96982723257173; lng=20.95593859997461; price_m2=131.75; area_m2=1647
transaction_date=2024-10-17; lat=51.96940235628634; lng=20.97938165886089; price_m2=74.83; area_m2=1200
transaction_date=2024-10-17; lat=51.969634085130146; lng=20.979452818886966; price_m2=59.87; area_m2=1500
transaction_date=2024-10-17; lat=51.96989160960399; lng=20.97953185219034; price_m2=53.2; area_m2=1500
transaction_date=2024-10-15; lat=51.96919646681056; lng=20.979318446598963; price_m2=66.67; area_m2=1200
transaction_date=2024-10-11; lat=51.96895215524929; lng=20.979310868580114; price_m2=57.54; area_m2=1300
transaction_date=2024-10-09; lat=51.969060415327775; lng=20.97657760167443; price_m2=69.33; area_m2=1500
transaction_date=2024-09-05; lat=51.95791552675526; lng=20.961378242917334; price_m2=83.33; area_m2=1200
transaction_date=2024-08-30; lat=51.96910209388604; lng=20.95285943333984; price_m2=130.25; area_m2=2119
transaction_date=2023-11-15; lat=51.961384436973326; lng=20.956505889583184; price_m2=5.36; area_m2=11200
transaction_date=2023-02-28; lat=51.96478136582821; lng=20.94559061985626; price_m2=183.6; area_m2=1200
transaction_date=2023-02-28; lat=51.96476512967308; lng=20.94523549001922; price_m2=183.6; area_m2=1200
transaction_date=2021-12-06; lat=51.95794964614316; lng=20.950552950207783; price_m2=193.65; area_m2=1291

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

39 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Nowy Prażmów?

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (32,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w obrębie Nowy Prażmów? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Nowy Prażmów i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Nowy Prażmów?

Kupujący działkę w obrębie Nowy Prażmów zapłacą średnio 138 zł/m² - dane z 36 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1195 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Nowy Prażmów?

Łącznie odnotowano 36 transakcji działkami w obrębie Nowy Prażmów (dane RCN, Prażmów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 138 zł/m².

Jak obręb Nowy Prażmów wypada cenowo na tle gminy Prażmów?

Ceny w obrębie Nowy Prażmów (138 zł/m²) różnią się o -22,6% od średniej gminnej 178 zł/m². Ceny ofertowe są o 45,8% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Nowy Prażmów?

Działki w obrębie Nowy Prażmów mają przeciętnie 1195 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 138 zł/m², a na tle gminy Prażmów (178 zł/m²) obręb odbiega o -22,6%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Nowy Prażmów?

Sprawdzenie działki w obrębie Nowy Prażmów powinno objąć średnią cenę z 36 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Prażmów warto sprawdzić?

Gmina Prażmów ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wola Prażmowska (64 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Nowy Prażmów?

Trend cenowy w obrębie Nowy Prażmów wynosi +41,2% r/r przy średniej 138 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Nowy Prażmów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

5/100

Średnia cena/m²

138 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

5/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

138 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia