Prażmów, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Uwieliny (Prażmów) wynosi 136 zł/m² na podstawie 41 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 57/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -23,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 57/100 Obręb Uwieliny pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 grudnia 2025 | 245 000 zł | 2000 m² | 123 zł/m² |
| 17 listopada 2025 | 105 000 zł | 1000 m² | 105 zł/m² |
| 13 listopada 2025 | 149 000 zł | 1000 m² | 149 zł/m² |
| 27 października 2025 | 200 000 zł | 4700 m² | 43 zł/m² |
| 13 października 2025 | 119 000 zł | 1000 m² | 119 zł/m² |
| 9 października 2025 | 119 000 zł | 2319 m² | 51 zł/m² |
| 30 września 2025 | 119 000 zł | 1000 m² | 119 zł/m² |
| 25 września 2025 | 119 000 zł | 1000 m² | 119 zł/m² |
| 25 września 2025 | 119 000 zł | 1000 m² | 119 zł/m² |
| 2 września 2025 | 1 428 000 zł | 20 400 m² | 70 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 148 000 zł | 624 m² | 237 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 148 000 zł | 376 m² | 394 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 164 000 zł | 1475 m² | 111 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 109 500 zł | 1298 m² | 84 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 94 000 zł | 626 m² | 150 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 54 000 zł | 374 m² | 144 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 94 000 zł | 626 m² | 150 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 54 000 zł | 374 m² | 144 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 265 000 zł | 7183 m² | 37 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 420 000 zł | 10 500 m² | 40 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 310 000 zł | 18 281 m² | 17 zł/m² |
| 18 sierpnia 2022 | 45 990 zł | 4599 m² | 10 zł/m² |
| 9 maja 2022 | 191 000 zł | 3002 m² | 64 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Uwieliny wynosi 136 zł/m², czyli -23,8% względem średniej gminy Prażmów (178 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Uwieliny jest znaczna: od 64 zł/m² w Wola Prażmowska do 339 zł/m² w Ustanów.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 264 zł/m² | 41 | — | |
UwielinyTen obręb | 136 zł/m² | 41 | — |
| 218 zł/m² | 39 | — | |
| 138 zł/m² | 36 | +41.2% | |
| 157 zł/m² | 31 | — | |
| 339 zł/m² | 23 | -42.8% | |
| 155 zł/m² | 22 | — | |
| 236 zł/m² | 20 | +116.4% | |
| 181 zł/m² | 20 | — | |
| 159 zł/m² | 20 | — | |
| 84 zł/m² | 20 | — | |
| 64 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 14 transakcji gruntami w obrębie Uwieliny. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Uwieliny jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (19,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Uwieliny zapłacą średnio 136 zł/m² - dane z 41 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1090 m².
W obrębie Uwieliny (Prażmów) zarejestrowano 41 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 136 zł/m².
Na tle 29 obrębów gminy Prażmów obręb Uwieliny ze średnią 136 zł/m² jest 3. najtańszy z 13 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Uwieliny mają przeciętnie 1090 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 136 zł/m², a na tle gminy Prażmów (178 zł/m²) obręb odbiega o -23,8%.
Konkretną działkę w obrębie Uwieliny (Prażmów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 29 obrębów gminy Prażmów najkorzystniejsze ceny oferuje Wola Prażmowska (64 zł/m²). Obręb Uwieliny ze średnią 136 zł/m² jest 3. najtańszy z 13 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Uwieliny wynosi brak danych% r/r przy średniej 136 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Uwieliny mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 41 transakcji to 136 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
