Prażmów, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Zawodne (Prażmów) wynosi 157 zł/m² na podstawie 31 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -11,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 października 2025 | 269 000 zł | 463 m² | 581 zł/m² |
| 2 października 2025 | 269 000 zł | 587 m² | 458 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 70 000 zł | 513 m² | 136 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 70 000 zł | 687 m² | 102 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 162 000 zł | 1030 m² | 157 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 162 000 zł | 1030 m² | 157 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 219 000 zł | 1361 m² | 161 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 70 000 zł | 687 m² | 102 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 70 000 zł | 513 m² | 136 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 100 000 zł | 691 m² | 145 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 100 000 zł | 509 m² | 196 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 219 000 zł | 1362 m² | 161 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 228 000 zł | 1349 m² | 169 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 228 000 zł | 1349 m² | 169 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 63 000 zł | 3700 m² | 17 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 63 000 zł | 3700 m² | 17 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 110 000 zł | 1000 m² | 110 zł/m² |
| 15 września 2022 | 100 000 zł | 6681 m² | 15 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 255 000 zł | 3000 m² | 85 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 134 500 zł | 1350 m² | 100 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zawodne wynosi 157 zł/m², czyli -11,8% względem średniej gminy Prażmów (178 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Zawodne znajdziesz w Wola Prażmowska (64 zł/m²), a najdroższe w Ustanów (339 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 264 zł/m² | 41 | — | |
| 136 zł/m² | 41 | — | |
| 218 zł/m² | 39 | — | |
| 138 zł/m² | 36 | +41.2% | |
ZawodneTen obręb | 157 zł/m² | 31 | — |
| 339 zł/m² | 23 | -42.8% | |
| 155 zł/m² | 22 | — | |
| 236 zł/m² | 20 | +116.4% | |
| 181 zł/m² | 20 | — | |
| 159 zł/m² | 20 | — | |
| 84 zł/m² | 20 | — | |
| 64 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Zawodne obejmuje 14 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
21 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zawodne jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 2759).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Zawodne to 157 zł/m² z 31 transakcji. Obręb jest 6. najtańszy z 13 w rankingu gminy Prażmów.
W obrębie Zawodne (Prażmów) zarejestrowano 31 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 157 zł/m².
Obręb Zawodne (157 zł/m²) różni się o -11,8% od średniej dla gminy Prażmów (178 zł/m²). Ranking w gminie: 6. najtańszy z 13. W bazie RCN odnotowano 31 transakcji dla tego obrębu.
Według 31 transakcji z RCN, w obrębie Zawodne typowa parcela ma 1015 m² i kosztuje 157 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Prażmów i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Zawodne (Prażmów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 29 obrębów gminy Prażmów najtańszy jest Wola Prażmowska (64 zł/m²), a obręb Zawodne ma średnią 157 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Zawodne zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 157 zł/m². Na tle gminy Prażmów (178 zł/m²) obręb odbiega o -11,8%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Zawodne mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 31 transakcji to 157 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
