Ceny działek Prace Duże – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

175 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

15/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

175 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Prace Duże – czerwiec 2026

Tarczyn, piaseczyński

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Prace Duże?

Zobacz 33 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-11,7%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Prace Duże

Ostatnie transakcje w obrębie Prace Duże
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
25 listopada 2025	290 000 zł	1300 m²	223 zł/m²
28 października 2025	300 000 zł	999 m²	300 zł/m²
8 października 2025	145 000 zł	678 m²	214 zł/m²
8 października 2025	145 000 zł	678 m²	214 zł/m²
24 września 2025	234 000 zł	1156 m²	202 zł/m²
19 sierpnia 2025	150 000 zł	5422 m²	28 zł/m²
1 sierpnia 2025	220 000 zł	750 m²	293 zł/m²
10 lipca 2025	700 000 zł	4338 m²	161 zł/m²
23 kwietnia 2025	190 000 zł	1214 m²	157 zł/m²
10 kwietnia 2025	159 000 zł	1000 m²	159 zł/m²
6 marca 2025	180 000 zł	1240 m²	145 zł/m²
28 lutego 2025	390 000 zł	2999 m²	130 zł/m²
27 lutego 2025	388 000 zł	3008 m²	129 zł/m²
18 lutego 2025	158 000 zł	750 m²	211 zł/m²
27 stycznia 2025	480 000 zł	3025 m²	159 zł/m²
22 stycznia 2025	580 000 zł	3025 m²	192 zł/m²
22 stycznia 2025	580 000 zł	3025 m²	192 zł/m²
30 grudnia 2024	440 000 zł	1793 m²	245 zł/m²
9 grudnia 2024	2 000 000 zł	34 800 m²	57 zł/m²
21 listopada 2024	515 000 zł	3155 m²	163 zł/m²
4 listopada 2024	219 000 zł	1571 m²	139 zł/m²
29 października 2024	345 000 zł	3304 m²	104 zł/m²
24 października 2024	215 000 zł	1400 m²	154 zł/m²
21 października 2024	250 200 zł	755 m²	331 zł/m²
21 października 2024	250 200 zł	1327 m²	189 zł/m²
21 października 2024	250 200 zł	1011 m²	247 zł/m²
11 października 2024	329 000 zł	3060 m²	108 zł/m²
4 października 2024	252 000 zł	1532 m²	164 zł/m²
12 września 2024	525 000 zł	3005 m²	175 zł/m²
6 czerwca 2024	345 000 zł	3008 m²	115 zł/m²
16 maja 2024	337 000 zł	3021 m²	112 zł/m²
16 maja 2024	337 000 zł	3013 m²	112 zł/m²
5 sierpnia 2022	357 000 zł	3000 m²	119 zł/m²
5 sierpnia 2022	357 000 zł	3000 m²	119 zł/m²
15 lipca 2022	1000 zł	695 m²	1 zł/m²
10 grudnia 2021	23 000 zł	3500 m²	7 zł/m²
10 listopada 2021	94 000 zł	2000 m²	47 zł/m²
13 września 2021	242 000 zł	3000 m²	81 zł/m²
12 kwietnia 2021	324 768 zł	1929 m²	168 zł/m²
12 kwietnia 2021	324 768 zł	1941 m²	167 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Prace Duże

Typowy narzut w ogłoszeniach w obrębie Prace Duże wynosi 21,4% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	161 zł/m²	196 zł/m²	+21,4%	175 zł/m²	25

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Tarczyn

Średnia cena działek w obrębie Prace Duże wynosi 175 zł/m², czyli -11,7% względem średniej gminy Tarczyn (198 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Prace Duże najtaniej jest w Nowe Racibory (141 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Tarczyn (350 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Tarczyn
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Tarczyn	350 zł/m²	61	+181.6%
Marylka	251 zł/m²	40	—
Kotorydz	209 zł/m²	33	-19.4%
Prace DużeTen obręb	175 zł/m²	25	+13.6%
Przypki	233 zł/m²	21	—
Świętochów	154 zł/m²	19	—
Prace Małe	195 zł/m²	18	—
Nowe Racibory	141 zł/m²	15	—
Many	brak danych	14	—
Suchodół	brak danych	12	—
Ruda	brak danych	11	—
Stefanówka	brak danych	10	—

Sprawdź inne obręby w Tarczyn

Zobacz wszystkie 36 obrębów w Tarczyn

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Prace Duże

Na mapie zaznaczono 25 transakcji gruntami w obrębie Prace Duże. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-11-25; lat=51.989843740937616; lng=20.910539638783202; price_m2=223.08; area_m2=1300
transaction_date=2025-10-28; lat=51.97349844282105; lng=20.91139088811447; price_m2=300.3; area_m2=999
transaction_date=2025-10-08; lat=51.9869509281545; lng=20.92563899054741; price_m2=213.86; area_m2=678
transaction_date=2025-10-08; lat=51.9869509281545; lng=20.92563899054741; price_m2=213.86; area_m2=678
transaction_date=2025-09-24; lat=51.98700657840895; lng=20.919698618566187; price_m2=202.42; area_m2=1156
transaction_date=2025-08-19; lat=51.97211962640345; lng=20.90173701591181; price_m2=27.67; area_m2=5422
transaction_date=2025-08-01; lat=51.97693739183645; lng=20.912741073791256; price_m2=293.33; area_m2=750
transaction_date=2025-07-10; lat=51.96719878546825; lng=20.922366205812676; price_m2=161.36; area_m2=4338
transaction_date=2025-04-23; lat=51.97045063331715; lng=20.91028664750036; price_m2=156.51; area_m2=1214
transaction_date=2025-04-10; lat=51.966947210349204; lng=20.924808141278838; price_m2=159; area_m2=1000
transaction_date=2025-03-06; lat=51.960869592822164; lng=20.918309538963047; price_m2=145.16; area_m2=1240
transaction_date=2025-02-28; lat=51.982425236126325; lng=20.91508356511781; price_m2=130.04; area_m2=2999
transaction_date=2025-02-27; lat=51.97767434202734; lng=20.922203961321284; price_m2=128.99; area_m2=3008
transaction_date=2025-02-18; lat=51.97693739183645; lng=20.912741073791256; price_m2=210.67; area_m2=750
transaction_date=2025-01-27; lat=51.976903402267176; lng=20.91527329208178; price_m2=158.68; area_m2=3025
transaction_date=2025-01-22; lat=51.977444175429724; lng=20.915238476772384; price_m2=191.74; area_m2=3025
transaction_date=2025-01-22; lat=51.977444175429724; lng=20.915238476772384; price_m2=191.74; area_m2=3025
transaction_date=2024-12-30; lat=51.97893459299137; lng=20.909289175851253; price_m2=245.4; area_m2=1793
transaction_date=2024-12-09; lat=51.98185660161127; lng=20.922129959897457; price_m2=57.47; area_m2=34800
transaction_date=2024-11-21; lat=51.97738197343399; lng=20.92207547357291; price_m2=163.23; area_m2=3155
transaction_date=2024-11-04; lat=51.988108483290425; lng=20.91473809161971; price_m2=139.4; area_m2=1571
transaction_date=2024-10-29; lat=51.97578044368216; lng=20.91847629994117; price_m2=104.42; area_m2=3304
transaction_date=2024-10-24; lat=51.97143206698998; lng=20.90765039283361; price_m2=153.57; area_m2=1400
transaction_date=2024-10-21; lat=51.96754251991504; lng=20.912108421705742; price_m2=331.39; area_m2=755
transaction_date=2024-10-21; lat=51.96721633716535; lng=20.912376688840364; price_m2=188.55; area_m2=1327
transaction_date=2024-10-21; lat=51.9675924415705; lng=20.91256057724248; price_m2=247.48; area_m2=1011
transaction_date=2024-10-11; lat=51.97878653137637; lng=20.92121817044335; price_m2=107.52; area_m2=3060
transaction_date=2024-10-04; lat=51.9880201066572; lng=20.91443973668933; price_m2=164.49; area_m2=1532
transaction_date=2024-09-12; lat=51.984363170898064; lng=20.924532006763723; price_m2=174.71; area_m2=3005
transaction_date=2024-06-06; lat=51.97767434202734; lng=20.922203961321284; price_m2=114.69; area_m2=3008
transaction_date=2024-05-16; lat=51.978344841761576; lng=20.922144568698563; price_m2=111.55; area_m2=3021
transaction_date=2024-05-16; lat=51.977974624878705; lng=20.922182533277493; price_m2=111.85; area_m2=3013
transaction_date=2022-08-05; lat=51.98170009642773; lng=20.927766435723186; price_m2=119; area_m2=3000
transaction_date=2022-08-05; lat=51.98170009642773; lng=20.927766435723186; price_m2=119; area_m2=3000
transaction_date=2022-07-15; lat=51.98976931000434; lng=20.91589572544912; price_m2=1.44; area_m2=695
transaction_date=2021-12-10; lat=51.96068570345718; lng=20.920842923698498; price_m2=6.57; area_m2=3500
transaction_date=2021-11-10; lat=51.985829746030504; lng=20.930602394672334; price_m2=47; area_m2=2000
transaction_date=2021-09-13; lat=51.968768206122505; lng=20.921685256090075; price_m2=80.67; area_m2=3000
transaction_date=2021-04-12; lat=51.965784040852775; lng=20.919887326148746; price_m2=168.36; area_m2=1929
transaction_date=2021-04-12; lat=51.965754441210976; lng=20.91935541608613; price_m2=167.32; area_m2=1941

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

40 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Prace Duże?

Profil ryzyka działek w obrębie Prace Duże jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (26,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w obrębie Prace Duże? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Prace Duże i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Prace Duże?

Kupujący działkę w obrębie Prace Duże zapłacą średnio 175 zł/m² - dane z 25 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1700 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Prace Duże?

Łącznie odnotowano 25 transakcji działkami w obrębie Prace Duże (dane RCN, Tarczyn). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 175 zł/m².

Jak obręb Prace Duże wypada cenowo na tle gminy Tarczyn?

Ceny w obrębie Prace Duże (175 zł/m²) różnią się o -11,7% od średniej gminnej 198 zł/m². Ceny ofertowe są o 21,4% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Prace Duże?

Działki w obrębie Prace Duże mają przeciętnie 1700 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 175 zł/m², a na tle gminy Tarczyn (198 zł/m²) obręb odbiega o -11,7%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Prace Duże?

Sprawdzenie działki w obrębie Prace Duże powinno objąć średnią cenę z 25 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Tarczyn warto sprawdzić?

Gmina Tarczyn ma 36 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowe Racibory (141 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Prace Duże?

Trend cenowy w obrębie Prace Duże wynosi +13,6% r/r przy średniej 175 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Prace Duże?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

15/100

Średnia cena/m²

175 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

15/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

175 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia