Tarczyn, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Prace Małe (Tarczyn) wynosi 195 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -1,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (18) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 listopada 2025 | 380 000 zł | 2700 m² | 141 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 167 000 zł | 1600 m² | 104 zł/m² |
| 4 marca 2025 | 295 000 zł | 1132 m² | 261 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 258 500 zł | 1000 m² | 259 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 550 000 zł | 6400 m² | 86 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 1 257 000 zł | 7563 m² | 166 zł/m² |
| 19 stycznia 2023 | 740 000 zł | 7400 m² | 100 zł/m² |
| 7 czerwca 2022 | 145 000 zł | 1050 m² | 138 zł/m² |
| 7 czerwca 2022 | 145 000 zł | 1050 m² | 138 zł/m² |
| 16 marca 2021 | 179 000 zł | 1085 m² | 165 zł/m² |
| 16 marca 2021 | 179 000 zł | 1125 m² | 159 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Prace Małe wynosi 195 zł/m², czyli -1,4% względem średniej gminy Tarczyn (198 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Prace Małe znajdziesz w Świętochów (154 zł/m²), a najdroższe w Tarczyn (350 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 350 zł/m² | 61 | +181.6% | |
| 251 zł/m² | 40 | — | |
| 209 zł/m² | 33 | -19.4% | |
| 175 zł/m² | 25 | +13.6% | |
| 242 zł/m² | 21 | — | |
| 154 zł/m² | 19 | — | |
Prace MałeTen obręb | 195 zł/m² | 18 | — |
| 158 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Prace Małe obejmuje 7 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Prace Małe jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (15,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Prace Małe zapłacą średnio 195 zł/m² - dane z 18 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1094 m².
W obrębie Prace Małe (Tarczyn) zarejestrowano 18 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 195 zł/m².
Na tle 36 obrębów gminy Tarczyn obręb Prace Małe ze średnią 195 zł/m² jest 4. najtańszy z 8 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Prace Małe mają przeciętnie 1094 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 195 zł/m², a na tle gminy Tarczyn (198 zł/m²) obręb odbiega o -1,4%.
Konkretną działkę w obrębie Prace Małe (Tarczyn) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 36 obrębów gminy Tarczyn najkorzystniejsze ceny oferuje Świętochów (154 zł/m²). Obręb Prace Małe ze średnią 195 zł/m² jest 4. najtańszy z 8 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Prace Małe wynosi brak danych% r/r przy średniej 195 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Prace Małe mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 18 transakcji to 195 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
