Tarczyn, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Przypki (Tarczyn) wynosi 233 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +17,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 listopada 2025 | 210 000 zł | 900 m² | 233 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 210 000 zł | 900 m² | 233 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 210 000 zł | 900 m² | 233 zł/m² |
| 6 listopada 2025 | 380 000 zł | 1235 m² | 308 zł/m² |
| 21 października 2025 | 149 500 zł | 1200 m² | 125 zł/m² |
| 15 września 2025 | 276 660 zł | 1066 m² | 260 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 519 500 zł | 2080 m² | 250 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 1 600 000 zł | 13 672 m² | 117 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 1 600 000 zł | 13 672 m² | 117 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 270 000 zł | 1158 m² | 233 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 153 000 zł | 804 m² | 190 zł/m² |
| 7 października 2024 | 276 160 zł | 1066 m² | 259 zł/m² |
| 7 października 2024 | 276 160 zł | 1066 m² | 259 zł/m² |
| 7 października 2024 | 276 160 zł | 1066 m² | 259 zł/m² |
| 7 października 2024 | 276 160 zł | 1066 m² | 259 zł/m² |
| 6 września 2024 | 250 000 zł | 1013 m² | 247 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 266 000 zł | 1066 m² | 250 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 266 000 zł | 1066 m² | 250 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 250 000 zł | 2986 m² | 84 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 780 000 zł | 13 850 m² | 56 zł/m² |
| 6 września 2023 | 190 000 zł | 1011 m² | 188 zł/m² |
| 7 lipca 2022 | 176 000 zł | 1000 m² | 176 zł/m² |
| 20 kwietnia 2021 | 310 000 zł | 1619 m² | 191 zł/m² |
| 20 kwietnia 2021 | 960 000 zł | 1300 m² | 738 zł/m² |
| 2 listopada 2020 | 1 850 000 zł | 78 429 m² | 24 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Przypki są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 4,3%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 229 zł/m² | 239 zł/m² | +4,3% | 233 zł/m² | 21 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Przypki wynosi 233 zł/m², czyli +17,5% względem średniej gminy Tarczyn (198 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Nowe Racibory (141 zł/m²), a najwyższe Tarczyn (350 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 350 zł/m² | 61 | +181.6% | |
| 251 zł/m² | 40 | — | |
| 209 zł/m² | 33 | -19.4% | |
| 175 zł/m² | 25 | +13.6% | |
PrzypkiTen obręb | 233 zł/m² | 21 | — |
| 154 zł/m² | 19 | — | |
| 195 zł/m² | 18 | — | |
| 141 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 21 transakcji gruntami w obrębie Przypki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Przypki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (21,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Przypki kosztuje przeciętnie 233 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 198 zł/m² różni się o +17,5%.
Łącznie odnotowano 21 transakcji działkami w obrębie Przypki (dane RCN, Tarczyn). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 233 zł/m².
Obręb Przypki (233 zł/m²) różni się o +17,5% od średniej dla gminy Tarczyn (198 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 8. W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Przypki (Tarczyn) ma ok. 1200 m² przy cenie 233 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Przypki powinno objąć średnią cenę z 21 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 36 obrębów gminy Tarczyn najtańszy jest Nowe Racibory (141 zł/m²), a obręb Przypki ma średnią 233 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Przypki wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 233 zł/m² z 21 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Przypki zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 233 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
