Tarczyn, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Świętochów (Tarczyn) wynosi 154 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -22,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Statystyka oparta na 19 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 listopada 2025 | 530 000 zł | 1135 m² | 467 zł/m² |
| 14 października 2025 | 35 000 zł | 214 m² | 164 zł/m² |
| 14 października 2025 | 205 000 zł | 1292 m² | 159 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 200 000 zł | 1086 m² | 184 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 179 000 zł | 1200 m² | 149 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 179 000 zł | 1200 m² | 149 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 121 540 zł | 1406 m² | 86 zł/m² |
| 29 września 2023 | 145 000 zł | 1239 m² | 117 zł/m² |
| 29 września 2023 | 145 000 zł | 3814 m² | 38 zł/m² |
| 29 września 2023 | 145 000 zł | 670 m² | 216 zł/m² |
| 22 września 2023 | 430 000 zł | 40 400 m² | 11 zł/m² |
| 18 września 2023 | 149 770 zł | 1407 m² | 106 zł/m² |
| 18 września 2023 | 5000 zł | 670 m² | 7 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 229 400 zł | 3025 m² | 76 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 229 400 zł | 3025 m² | 76 zł/m² |
| 21 września 2022 | 285 000 zł | 1501 m² | 190 zł/m² |
| 20 września 2022 | 98 000 zł | 1125 m² | 87 zł/m² |
| 16 sierpnia 2022 | 120 000 zł | 1077 m² | 111 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 10 128 zł | 647 m² | 16 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 116 400 zł | 7432 m² | 16 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 116 400 zł | 7432 m² | 16 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 120 300 zł | 7680 m² | 16 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Świętochów wynosi 154 zł/m², czyli -22,4% względem średniej gminy Tarczyn (198 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Świętochów jest znaczna: od 158 zł/m² w Nowe Racibory do 350 zł/m² w Tarczyn.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 350 zł/m² | 61 | +181.6% | |
| 251 zł/m² | 40 | — | |
| 209 zł/m² | 33 | -19.4% | |
| 175 zł/m² | 25 | +13.6% | |
| 242 zł/m² | 21 | — | |
ŚwiętochówTen obręb | 154 zł/m² | 19 | — |
| 195 zł/m² | 18 | — | |
| 158 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 9 transakcji gruntami w obrębie Świętochów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Świętochów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Świętochów zapłacą średnio 154 zł/m² - dane z 19 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1268 m².
W obrębie Świętochów (Tarczyn) zarejestrowano 19 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 154 zł/m².
Na tle 36 obrębów gminy Tarczyn obręb Świętochów ze średnią 154 zł/m² jest najtańszy z 8 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Świętochów mają przeciętnie 1268 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 154 zł/m², a na tle gminy Tarczyn (198 zł/m²) obręb odbiega o -22,4%.
Konkretną działkę w obrębie Świętochów (Tarczyn) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 36 obrębów gminy Tarczyn najkorzystniejsze ceny oferuje Nowe Racibory (158 zł/m²). Obręb Świętochów ze średnią 154 zł/m² jest najtańszy z 8 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Świętochów wynosi brak danych% r/r przy średniej 154 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Świętochów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 19 transakcji to 154 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
