Profil gminy

Ceny działek w gminie Brwinów – czerwiec 2026

pruszkowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 124 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Brwinów wynosi 426 zł/m² na podstawie 124 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 341 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -8,3%.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Brwinów?

Zobacz 573 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	380 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	494 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	426 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 6 · -2,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Brwinów w rankingu gmin powiatu pruszkowskiego: 2. najtańsza z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Brwinów?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Brwinów. Planem objętych jest 28,7% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 28,7%131 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	426 zł/m²	124	94,7%
Rolne	100 zł/m²	7	5,3%

Działki budowlane w gminie Brwinów kosztują średnio 380 zł/m² – 10,8% mniej niż średnia gminna (426 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Brwinów

Oferty działek w gminie Brwinów są wycenione o 30,2% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	380 zł/m²	494 zł/m²	+30,2%	426 zł/m²	124

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Brwinów dostępnych jest 573 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Brwinów

Na rynku w gminie Brwinów jest teraz 573 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

61 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 573 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Kanie	97 zł/m²	35 000 zł	360 m²	OLX	59
Kotowice	167 zł/m²	250 000 zł	1 500 m²	Otodom	44
08	200 zł/m²	3 144 400 zł	15 722 m²	szybko	74

Zobacz wszystkie 573 oferty w gminie Brwinów →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Brwinów wypada na tle innych gmin w powiecie pruszkowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Brwinów z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Brwinów kosztują 426 zł/m², czyli o 46,1% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie pruszkowskim (790 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Brwinów i innych gmin w powiecie pruszkowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Piastów	1018 zł/m²	1831	+31.5%
Pruszków	803 zł/m²	27	+11.7%
Michałowice	790 zł/m²	77	-18.9%
Raszyn	495 zł/m²	111	-4.9%
Brwinów	426 zł/m²	124	-8.3%
Nadarzyn	373 zł/m²	185	+9.1%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Brwinów

Mapa prezentuje 124 transakcji działkami w gminie Brwinów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-12-19; lat=52.09065417789941; lng=20.754515730705545; price_m2=922.49; area_m2=1561
transaction_date=2025-12-10; lat=52.17845539089163; lng=20.665648940663456; price_m2=270.91; area_m2=1100
transaction_date=2025-12-02; lat=52.103920044338196; lng=20.700971746453778; price_m2=482.14; area_m2=1120
transaction_date=2025-12-01; lat=52.09194508819215; lng=20.725041029805187; price_m2=469.53; area_m2=1001
transaction_date=2025-11-29; lat=52.09817603267338; lng=20.70174862498458; price_m2=522.22; area_m2=900
transaction_date=2025-11-21; lat=52.09601440339246; lng=20.734194344570273; price_m2=329.19; area_m2=1035
transaction_date=2025-11-21; lat=52.09884499556046; lng=20.72908350061772; price_m2=147.5; area_m2=4000
transaction_date=2025-11-18; lat=52.10466860791637; lng=20.707397392180578; price_m2=1060; area_m2=1000
transaction_date=2025-11-18; lat=52.10465052967602; lng=20.707732937496385; price_m2=1060; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-21; lat=52.122350138609676; lng=20.771443109997904; price_m2=97; area_m2=2000
transaction_date=2025-10-17; lat=52.12905536800888; lng=20.744588073868805; price_m2=1752.18; area_m2=1459
transaction_date=2025-10-17; lat=52.12887945847857; lng=20.74426558062125; price_m2=2041.88; area_m2=1252
transaction_date=2025-10-15; lat=52.14049436370853; lng=20.765823918966138; price_m2=534.34; area_m2=990
transaction_date=2025-10-15; lat=52.14073411349036; lng=20.765980860052128; price_m2=529; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-06; lat=52.10768722704774; lng=20.742435466412125; price_m2=203.12; area_m2=2629
transaction_date=2025-10-06; lat=52.125920493003726; lng=20.75176716146482; price_m2=673.72; area_m2=1039
transaction_date=2025-09-24; lat=52.170815704091126; lng=20.729939022995495; price_m2=308.28; area_m2=3779
transaction_date=2025-09-24; lat=52.15668347504308; lng=20.71522912379691; price_m2=438.36; area_m2=1431
transaction_date=2025-09-16; lat=52.10625427444242; lng=20.72220501857971; price_m2=263.16; area_m2=1900
transaction_date=2025-09-05; lat=52.10285886096753; lng=20.732076131496175; price_m2=479; area_m2=1000
transaction_date=2025-09-03; lat=52.0958640107055; lng=20.697884367805777; price_m2=588.89; area_m2=900
transaction_date=2025-08-20; lat=52.108274897960975; lng=20.73395446641516; price_m2=96.25; area_m2=1039
transaction_date=2025-08-14; lat=52.09700222395401; lng=20.709022298223925; price_m2=376.78; area_m2=982
transaction_date=2025-08-07; lat=52.09753265317323; lng=20.710073290171145; price_m2=109.97; area_m2=3000
transaction_date=2025-07-18; lat=52.191374862105306; lng=20.764039411207634; price_m2=74.56; area_m2=3219
transaction_date=2025-07-17; lat=52.1124816818336; lng=20.730474374684807; price_m2=30; area_m2=55
transaction_date=2025-07-15; lat=52.08957843113288; lng=20.7540478358998; price_m2=166.67; area_m2=1500
transaction_date=2025-07-01; lat=52.10334607594966; lng=20.742686330801455; price_m2=360.36; area_m2=1110
transaction_date=2025-07-01; lat=52.15664435840718; lng=20.712887711527312; price_m2=391.74; area_m2=1404
transaction_date=2025-06-30; lat=52.097814763295986; lng=20.70124686276283; price_m2=500; area_m2=600
transaction_date=2025-06-23; lat=52.10371682982932; lng=20.745330115627162; price_m2=327.81; area_m2=4347
transaction_date=2025-05-20; lat=52.14149631460953; lng=20.737707279919363; price_m2=707.43; area_m2=834
transaction_date=2025-05-13; lat=52.09017871930222; lng=20.72941878315439; price_m2=258.24; area_m2=1700
transaction_date=2025-05-09; lat=52.12158188833598; lng=20.708540040122106; price_m2=751.07; area_m2=1864
transaction_date=2025-05-07; lat=52.09753265317323; lng=20.710073290171145; price_m2=59.73; area_m2=3000
transaction_date=2025-04-28; lat=52.10888915239732; lng=20.74548932784579; price_m2=242.22; area_m2=2250
transaction_date=2025-04-28; lat=52.10888915239732; lng=20.74548932784579; price_m2=242.22; area_m2=2250
transaction_date=2025-03-26; lat=52.15532790950425; lng=20.714892257856576; price_m2=461.22; area_m2=954
transaction_date=2025-03-14; lat=52.09745750366649; lng=20.701262994973995; price_m2=477.78; area_m2=900
transaction_date=2025-03-10; lat=52.13830791715104; lng=20.770771453737364; price_m2=703.32; area_m2=782
transaction_date=2025-01-22; lat=52.14377628989717; lng=20.73158477443179; price_m2=489.43; area_m2=899
transaction_date=2024-11-26; lat=52.14575785638851; lng=20.732425613547427; price_m2=320; area_m2=3977
transaction_date=2024-10-01; lat=52.17016387045047; lng=20.734502229307022; price_m2=676.63; area_m2=4181
transaction_date=2024-09-26; lat=52.09941456930034; lng=20.725608899902927; price_m2=301.81; area_m2=1491
transaction_date=2024-09-17; lat=52.099343403701006; lng=20.70145005569734; price_m2=500; area_m2=900
transaction_date=2024-09-13; lat=52.1368505796458; lng=20.770520115873587; price_m2=558.56; area_m2=1110
transaction_date=2024-09-13; lat=52.10488124454902; lng=20.732856939321845; price_m2=501.04; area_m2=958
transaction_date=2024-09-02; lat=52.104843538748625; lng=20.727276122423113; price_m2=436.14; area_m2=963
transaction_date=2024-08-29; lat=52.15695189960676; lng=20.715088558834005; price_m2=221.69; area_m2=1466
transaction_date=2024-08-26; lat=52.14431118078857; lng=20.73659163847058; price_m2=313.15; area_m2=1453
transaction_date=2024-08-05; lat=52.10638058859419; lng=20.727877251366174; price_m2=420; area_m2=1000
transaction_date=2024-08-01; lat=52.171100924845895; lng=20.728859225805916; price_m2=541.46; area_m2=1025
transaction_date=2024-07-26; lat=52.10198145273763; lng=20.728730518833533; price_m2=429.91; area_m2=1070
transaction_date=2024-07-10; lat=52.133460487838505; lng=20.762286213577976; price_m2=541.55; area_m2=1071
transaction_date=2024-06-18; lat=52.11400409021453; lng=20.732990050454415; price_m2=891.09; area_m2=1212
transaction_date=2024-03-27; lat=52.14391090088734; lng=20.739421318598865; price_m2=290.8; area_m2=1771
transaction_date=2024-03-06; lat=52.158738378498896; lng=20.697125362245; price_m2=24.4; area_m2=16395
transaction_date=2024-01-24; lat=52.133505330925; lng=20.76580485517615; price_m2=520; area_m2=1000
transaction_date=2023-11-16; lat=52.14267228723655; lng=20.774244806674535; price_m2=206.03; area_m2=398
transaction_date=2023-09-05; lat=52.13122824721967; lng=20.743555816475208; price_m2=204.73; area_m2=7400
transaction_date=2023-07-14; lat=52.13160640888676; lng=20.707757896318547; price_m2=500; area_m2=851
transaction_date=2023-07-12; lat=52.19515499582333; lng=20.761703766946916; price_m2=49.41; area_m2=1736
transaction_date=2023-05-26; lat=52.14970125283388; lng=20.69240661457294; price_m2=354.8; area_m2=761
transaction_date=2023-04-06; lat=52.149579582155624; lng=20.721269016821378; price_m2=180; area_m2=39
transaction_date=2023-02-20; lat=52.14100893502152; lng=20.762195274360312; price_m2=259.74; area_m2=1001
transaction_date=2023-01-23; lat=52.10550751246935; lng=20.730631956930175; price_m2=90; area_m2=2159
transaction_date=2023-01-17; lat=52.10166082943393; lng=20.724731933176486; price_m2=57.14; area_m2=3675
transaction_date=2023-01-16; lat=52.13043096731975; lng=20.782983559136124; price_m2=360.25; area_m2=1127
transaction_date=2022-12-28; lat=52.13197122136843; lng=20.707832185843454; price_m2=276.04; area_m2=2074
transaction_date=2022-12-19; lat=52.15008991991737; lng=20.703338822733343; price_m2=343.88; area_m2=727
transaction_date=2022-11-08; lat=52.12618287861127; lng=20.774263964223923; price_m2=158.52; area_m2=229
transaction_date=2022-11-08; lat=52.12636271423053; lng=20.774355759183194; price_m2=155.19; area_m2=231
transaction_date=2022-11-08; lat=52.12675253501418; lng=20.774554578735202; price_m2=150; area_m2=285
transaction_date=2022-10-14; lat=52.130955956908245; lng=20.744038233153397; price_m2=267.57; area_m2=7400
transaction_date=2022-10-13; lat=52.13973920350877; lng=20.705510034631182; price_m2=179.33; area_m2=658
transaction_date=2022-08-16; lat=52.13934400303163; lng=20.723171965708904; price_m2=654.36; area_m2=596
transaction_date=2022-07-19; lat=52.132868111599436; lng=20.771638240256866; price_m2=306.75; area_m2=652
transaction_date=2022-07-06; lat=52.175120718612135; lng=20.734977454062545; price_m2=492; area_m2=760
transaction_date=2022-06-07; lat=52.129189032475416; lng=20.779206921027185; price_m2=371.98; area_m2=1035
transaction_date=2022-06-01; lat=52.11819870245543; lng=20.750362550879203; price_m2=416.09; area_m2=1442
transaction_date=2022-05-30; lat=52.13469602721508; lng=20.758673512135225; price_m2=290.64; area_m2=1101
transaction_date=2022-05-27; lat=52.13360484761689; lng=20.77083145826174; price_m2=800; area_m2=800
transaction_date=2022-05-24; lat=52.16904274507804; lng=20.7420793523683; price_m2=200; area_m2=10300
transaction_date=2022-05-23; lat=52.13368510716373; lng=20.75422476391842; price_m2=505.53; area_m2=908
transaction_date=2022-05-23; lat=52.13038410614351; lng=20.758254728111588; price_m2=397.55; area_m2=981
transaction_date=2022-05-12; lat=52.134074051318514; lng=20.77021718142672; price_m2=659.09; area_m2=880
transaction_date=2022-04-13; lat=52.107769879721026; lng=20.733885644423797; price_m2=168.88; area_m2=1282
transaction_date=2022-04-11; lat=52.10321816199004; lng=20.74394569006099; price_m2=330; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-08; lat=52.134937871911006; lng=20.758734964025876; price_m2=304.39; area_m2=1002
transaction_date=2022-04-07; lat=52.14117164342188; lng=20.762759522713736; price_m2=289.39; area_m2=933
transaction_date=2022-04-04; lat=52.13336877699397; lng=20.770960256363256; price_m2=923.59; area_m2=1191
transaction_date=2022-03-17; lat=52.135165241659344; lng=20.758836999566437; price_m2=308.69; area_m2=1001
transaction_date=2022-02-22; lat=52.14350749250271; lng=20.677579991906853; price_m2=211.68; area_m2=1592
transaction_date=2022-02-15; lat=52.13336877699397; lng=20.770960256363256; price_m2=599.5; area_m2=1191
transaction_date=2022-02-04; lat=52.13225173038244; lng=20.730796441785685; price_m2=396.04; area_m2=1313
transaction_date=2021-12-13; lat=52.143036332568485; lng=20.77816068420529; price_m2=290.79; area_m2=1716
transaction_date=2021-12-09; lat=52.13641090344233; lng=20.715447660795974; price_m2=416.67; area_m2=900
transaction_date=2021-10-26; lat=52.13308994056835; lng=20.707984648831907; price_m2=204.08; area_m2=1029
transaction_date=2021-09-15; lat=52.13213910832533; lng=20.758285152447414; price_m2=259.26; area_m2=27
transaction_date=2021-08-19; lat=52.14592309760711; lng=20.705443061759016; price_m2=274.46; area_m2=838
transaction_date=2021-08-04; lat=52.12272709945946; lng=20.76545187685759; price_m2=673.44; area_m2=787
transaction_date=2021-08-04; lat=52.122662210094596; lng=20.765087058356062; price_m2=674.3; area_m2=786
transaction_date=2021-08-04; lat=52.144116472359066; lng=20.728872863057088; price_m2=284.86; area_m2=1334
transaction_date=2021-07-23; lat=52.12985281066796; lng=20.730518058490546; price_m2=373.03; area_m2=1394
transaction_date=2021-07-23; lat=52.134074051318514; lng=20.77021718142672; price_m2=403.41; area_m2=880
transaction_date=2021-07-22; lat=52.13044475447543; lng=20.780455359991684; price_m2=350.42; area_m2=839
transaction_date=2021-07-22; lat=52.1301294658382; lng=20.780573520238995; price_m2=356.74; area_m2=883
transaction_date=2021-07-21; lat=52.13324122415776; lng=20.76958617734255; price_m2=213.84; area_m2=1777
transaction_date=2021-07-20; lat=52.13237690348663; lng=20.77229534295021; price_m2=500; area_m2=500
transaction_date=2021-06-30; lat=52.14070844888288; lng=20.762083216662823; price_m2=260.47; area_m2=1075
transaction_date=2021-06-29; lat=52.12928179550306; lng=20.73996141947894; price_m2=196.08; area_m2=1326
transaction_date=2021-06-25; lat=52.13160640888676; lng=20.707757896318547; price_m2=428.91; area_m2=851
transaction_date=2021-06-21; lat=52.11897111061856; lng=20.752741806696392; price_m2=784.71; area_m2=497
transaction_date=2021-06-21; lat=52.11906248860848; lng=20.752846575686473; price_m2=543.93; area_m2=717
transaction_date=2021-06-07; lat=52.13511652597568; lng=20.737126490275973; price_m2=360.95; area_m2=3186
transaction_date=2021-06-02; lat=52.13223136170476; lng=20.754557961068553; price_m2=400; area_m2=455
transaction_date=2021-06-02; lat=52.132189478329735; lng=20.754795610291275; price_m2=400; area_m2=500
transaction_date=2021-05-22; lat=52.13458018562553; lng=20.708396103702995; price_m2=288.88; area_m2=998
transaction_date=2021-05-19; lat=52.1516389219833; lng=20.707126221091762; price_m2=559.16; area_m2=2003
transaction_date=2021-05-14; lat=52.14165297976323; lng=20.762432146933346; price_m2=241.69; area_m2=902
transaction_date=2021-05-12; lat=52.141237825738784; lng=20.768616870422285; price_m2=316.67; area_m2=1200
transaction_date=2021-04-23; lat=52.142397181142634; lng=20.72573247818303; price_m2=427.81; area_m2=374
transaction_date=2021-04-14; lat=52.13889108162112; lng=20.73949857765147; price_m2=320; area_m2=1000
transaction_date=2021-03-19; lat=52.145242926150345; lng=20.730923328230983; price_m2=220; area_m2=946
transaction_date=2021-02-11; lat=52.12988766757584; lng=20.73016360302875; price_m2=408.9; area_m2=1394
transaction_date=2021-02-11; lat=52.13944957385952; lng=20.732868405185325; price_m2=819.41; area_m2=1257
transaction_date=2021-01-14; lat=52.131040907837416; lng=20.725793694795566; price_m2=393.97; area_m2=863
transaction_date=2021-01-11; lat=52.14118307754788; lng=20.726391188746682; price_m2=473.86; area_m2=306
transaction_date=2020-06-09; lat=52.13988582058279; lng=20.73489394688192; price_m2=634.6; area_m2=945
transaction_date=2020-06-09; lat=52.13968619667295; lng=20.73476909766503; price_m2=635.95; area_m2=943
transaction_date=2019-07-16; lat=52.090310247758296; lng=20.750558415775846; price_m2=159.89; area_m2=1501
transaction_date=2019-07-16; lat=52.089950158753254; lng=20.750463031395714; price_m2=159.79; area_m2=1502
transaction_date=2019-02-26; lat=52.154327121249494; lng=20.738883904412127; price_m2=6.5; area_m2=110205
transaction_date=2018-08-01; lat=52.09757925688431; lng=20.712360969747714; price_m2=208.43; area_m2=1281

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

134 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Brwinów?

Profil ryzyka działek w gminie Brwinów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3999).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (28,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Brwinów? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Brwinów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Brwinów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Brwinów to 426 zł/m² z 124 transakcji. Gmina jest 2. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Brwinów?

Roczna zmiana cen działek w gminie Brwinów wynosi -8,2% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 426 zł/m² z 124 transakcji.

W którym obrębie Brwinów są najtańsze działki?

Obręb Terenia ma najniższe ceny w Brwinów (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 426 zł/m², a powiatowa 438 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Brwinów?

W gminie Brwinów średnia cena gruntu to 426 zł/m² z 124 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Czy warto kupić działkę w gminie Brwinów?

Przy trendzie -8,2% r/r i średniej 426 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Brwinów jest aktywny. Gmina jest 2. najtańsza z 6 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Brwinów?

MPZP Brwinów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Brwinów?

W gminie Brwinów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2368 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Brwinów?

W gminie Brwinów jest 21 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Terenia. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Brwinów?

Cena ziemi rolnej w gminie Brwinów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 426 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

426 zł/m²

Transakcje (3 lata)

124

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-8.3%

Aktywne oferty

573

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

426 zł/m²

Transakcje (3 lata)

124

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-8.3%

Aktywne oferty

573

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Brwinów – czerwiec 2026

pruszkowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 124 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Brwinów?

Zobacz 573 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	380 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	494 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	426 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 6 · -2,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Brwinów?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Brwinów. Planem objętych jest 28,7% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 28,7%131 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	426 zł/m²	124	94,7%
Rolne	100 zł/m²	7	5,3%

Działki budowlane w gminie Brwinów kosztują średnio 380 zł/m² – 10,8% mniej niż średnia gminna (426 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Brwinów

Oferty działek w gminie Brwinów są wycenione o 30,2% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	380 zł/m²	494 zł/m²	+30,2%	426 zł/m²	124

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Brwinów dostępnych jest 573 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Brwinów

Na rynku w gminie Brwinów jest teraz 573 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

61 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 573 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Kanie	97 zł/m²	35 000 zł	360 m²	OLX	59
Kotowice	167 zł/m²	250 000 zł	1 500 m²	Otodom	44
08	200 zł/m²	3 144 400 zł	15 722 m²	szybko	74

Zobacz wszystkie 573 oferty w gminie Brwinów →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Brwinów wypada na tle innych gmin w powiecie pruszkowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Brwinów z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Brwinów kosztują 426 zł/m², czyli o 46,1% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie pruszkowskim (790 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Brwinów i innych gmin w powiecie pruszkowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Piastów	1018 zł/m²	1831	+31.5%
Pruszków	803 zł/m²	27	+11.7%
Michałowice	790 zł/m²	77	-18.9%
Raszyn	495 zł/m²	111	-4.9%
Brwinów	426 zł/m²	124	-8.3%
Nadarzyn	373 zł/m²	185	+9.1%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Brwinów

Mapa prezentuje 124 transakcji działkami w gminie Brwinów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-12-19; lat=52.09065417789941; lng=20.754515730705545; price_m2=922.49; area_m2=1561
transaction_date=2025-12-10; lat=52.17845539089163; lng=20.665648940663456; price_m2=270.91; area_m2=1100
transaction_date=2025-12-02; lat=52.103920044338196; lng=20.700971746453778; price_m2=482.14; area_m2=1120
transaction_date=2025-12-01; lat=52.09194508819215; lng=20.725041029805187; price_m2=469.53; area_m2=1001
transaction_date=2025-11-29; lat=52.09817603267338; lng=20.70174862498458; price_m2=522.22; area_m2=900
transaction_date=2025-11-21; lat=52.09601440339246; lng=20.734194344570273; price_m2=329.19; area_m2=1035
transaction_date=2025-11-21; lat=52.09884499556046; lng=20.72908350061772; price_m2=147.5; area_m2=4000
transaction_date=2025-11-18; lat=52.10466860791637; lng=20.707397392180578; price_m2=1060; area_m2=1000
transaction_date=2025-11-18; lat=52.10465052967602; lng=20.707732937496385; price_m2=1060; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-21; lat=52.122350138609676; lng=20.771443109997904; price_m2=97; area_m2=2000
transaction_date=2025-10-17; lat=52.12905536800888; lng=20.744588073868805; price_m2=1752.18; area_m2=1459
transaction_date=2025-10-17; lat=52.12887945847857; lng=20.74426558062125; price_m2=2041.88; area_m2=1252
transaction_date=2025-10-15; lat=52.14049436370853; lng=20.765823918966138; price_m2=534.34; area_m2=990
transaction_date=2025-10-15; lat=52.14073411349036; lng=20.765980860052128; price_m2=529; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-06; lat=52.10768722704774; lng=20.742435466412125; price_m2=203.12; area_m2=2629
transaction_date=2025-10-06; lat=52.125920493003726; lng=20.75176716146482; price_m2=673.72; area_m2=1039
transaction_date=2025-09-24; lat=52.170815704091126; lng=20.729939022995495; price_m2=308.28; area_m2=3779
transaction_date=2025-09-24; lat=52.15668347504308; lng=20.71522912379691; price_m2=438.36; area_m2=1431
transaction_date=2025-09-16; lat=52.10625427444242; lng=20.72220501857971; price_m2=263.16; area_m2=1900
transaction_date=2025-09-05; lat=52.10285886096753; lng=20.732076131496175; price_m2=479; area_m2=1000
transaction_date=2025-09-03; lat=52.0958640107055; lng=20.697884367805777; price_m2=588.89; area_m2=900
transaction_date=2025-08-20; lat=52.108274897960975; lng=20.73395446641516; price_m2=96.25; area_m2=1039
transaction_date=2025-08-14; lat=52.09700222395401; lng=20.709022298223925; price_m2=376.78; area_m2=982
transaction_date=2025-08-07; lat=52.09753265317323; lng=20.710073290171145; price_m2=109.97; area_m2=3000
transaction_date=2025-07-18; lat=52.191374862105306; lng=20.764039411207634; price_m2=74.56; area_m2=3219
transaction_date=2025-07-17; lat=52.1124816818336; lng=20.730474374684807; price_m2=30; area_m2=55
transaction_date=2025-07-15; lat=52.08957843113288; lng=20.7540478358998; price_m2=166.67; area_m2=1500
transaction_date=2025-07-01; lat=52.10334607594966; lng=20.742686330801455; price_m2=360.36; area_m2=1110
transaction_date=2025-07-01; lat=52.15664435840718; lng=20.712887711527312; price_m2=391.74; area_m2=1404
transaction_date=2025-06-30; lat=52.097814763295986; lng=20.70124686276283; price_m2=500; area_m2=600
transaction_date=2025-06-23; lat=52.10371682982932; lng=20.745330115627162; price_m2=327.81; area_m2=4347
transaction_date=2025-05-20; lat=52.14149631460953; lng=20.737707279919363; price_m2=707.43; area_m2=834
transaction_date=2025-05-13; lat=52.09017871930222; lng=20.72941878315439; price_m2=258.24; area_m2=1700
transaction_date=2025-05-09; lat=52.12158188833598; lng=20.708540040122106; price_m2=751.07; area_m2=1864
transaction_date=2025-05-07; lat=52.09753265317323; lng=20.710073290171145; price_m2=59.73; area_m2=3000
transaction_date=2025-04-28; lat=52.10888915239732; lng=20.74548932784579; price_m2=242.22; area_m2=2250
transaction_date=2025-04-28; lat=52.10888915239732; lng=20.74548932784579; price_m2=242.22; area_m2=2250
transaction_date=2025-03-26; lat=52.15532790950425; lng=20.714892257856576; price_m2=461.22; area_m2=954
transaction_date=2025-03-14; lat=52.09745750366649; lng=20.701262994973995; price_m2=477.78; area_m2=900
transaction_date=2025-03-10; lat=52.13830791715104; lng=20.770771453737364; price_m2=703.32; area_m2=782
transaction_date=2025-01-22; lat=52.14377628989717; lng=20.73158477443179; price_m2=489.43; area_m2=899
transaction_date=2024-11-26; lat=52.14575785638851; lng=20.732425613547427; price_m2=320; area_m2=3977
transaction_date=2024-10-01; lat=52.17016387045047; lng=20.734502229307022; price_m2=676.63; area_m2=4181
transaction_date=2024-09-26; lat=52.09941456930034; lng=20.725608899902927; price_m2=301.81; area_m2=1491
transaction_date=2024-09-17; lat=52.099343403701006; lng=20.70145005569734; price_m2=500; area_m2=900
transaction_date=2024-09-13; lat=52.1368505796458; lng=20.770520115873587; price_m2=558.56; area_m2=1110
transaction_date=2024-09-13; lat=52.10488124454902; lng=20.732856939321845; price_m2=501.04; area_m2=958
transaction_date=2024-09-02; lat=52.104843538748625; lng=20.727276122423113; price_m2=436.14; area_m2=963
transaction_date=2024-08-29; lat=52.15695189960676; lng=20.715088558834005; price_m2=221.69; area_m2=1466
transaction_date=2024-08-26; lat=52.14431118078857; lng=20.73659163847058; price_m2=313.15; area_m2=1453
transaction_date=2024-08-05; lat=52.10638058859419; lng=20.727877251366174; price_m2=420; area_m2=1000
transaction_date=2024-08-01; lat=52.171100924845895; lng=20.728859225805916; price_m2=541.46; area_m2=1025
transaction_date=2024-07-26; lat=52.10198145273763; lng=20.728730518833533; price_m2=429.91; area_m2=1070
transaction_date=2024-07-10; lat=52.133460487838505; lng=20.762286213577976; price_m2=541.55; area_m2=1071
transaction_date=2024-06-18; lat=52.11400409021453; lng=20.732990050454415; price_m2=891.09; area_m2=1212
transaction_date=2024-03-27; lat=52.14391090088734; lng=20.739421318598865; price_m2=290.8; area_m2=1771
transaction_date=2024-03-06; lat=52.158738378498896; lng=20.697125362245; price_m2=24.4; area_m2=16395
transaction_date=2024-01-24; lat=52.133505330925; lng=20.76580485517615; price_m2=520; area_m2=1000
transaction_date=2023-11-16; lat=52.14267228723655; lng=20.774244806674535; price_m2=206.03; area_m2=398
transaction_date=2023-09-05; lat=52.13122824721967; lng=20.743555816475208; price_m2=204.73; area_m2=7400
transaction_date=2023-07-14; lat=52.13160640888676; lng=20.707757896318547; price_m2=500; area_m2=851
transaction_date=2023-07-12; lat=52.19515499582333; lng=20.761703766946916; price_m2=49.41; area_m2=1736
transaction_date=2023-05-26; lat=52.14970125283388; lng=20.69240661457294; price_m2=354.8; area_m2=761
transaction_date=2023-04-06; lat=52.149579582155624; lng=20.721269016821378; price_m2=180; area_m2=39
transaction_date=2023-02-20; lat=52.14100893502152; lng=20.762195274360312; price_m2=259.74; area_m2=1001
transaction_date=2023-01-23; lat=52.10550751246935; lng=20.730631956930175; price_m2=90; area_m2=2159
transaction_date=2023-01-17; lat=52.10166082943393; lng=20.724731933176486; price_m2=57.14; area_m2=3675
transaction_date=2023-01-16; lat=52.13043096731975; lng=20.782983559136124; price_m2=360.25; area_m2=1127
transaction_date=2022-12-28; lat=52.13197122136843; lng=20.707832185843454; price_m2=276.04; area_m2=2074
transaction_date=2022-12-19; lat=52.15008991991737; lng=20.703338822733343; price_m2=343.88; area_m2=727
transaction_date=2022-11-08; lat=52.12618287861127; lng=20.774263964223923; price_m2=158.52; area_m2=229
transaction_date=2022-11-08; lat=52.12636271423053; lng=20.774355759183194; price_m2=155.19; area_m2=231
transaction_date=2022-11-08; lat=52.12675253501418; lng=20.774554578735202; price_m2=150; area_m2=285
transaction_date=2022-10-14; lat=52.130955956908245; lng=20.744038233153397; price_m2=267.57; area_m2=7400
transaction_date=2022-10-13; lat=52.13973920350877; lng=20.705510034631182; price_m2=179.33; area_m2=658
transaction_date=2022-08-16; lat=52.13934400303163; lng=20.723171965708904; price_m2=654.36; area_m2=596
transaction_date=2022-07-19; lat=52.132868111599436; lng=20.771638240256866; price_m2=306.75; area_m2=652
transaction_date=2022-07-06; lat=52.175120718612135; lng=20.734977454062545; price_m2=492; area_m2=760
transaction_date=2022-06-07; lat=52.129189032475416; lng=20.779206921027185; price_m2=371.98; area_m2=1035
transaction_date=2022-06-01; lat=52.11819870245543; lng=20.750362550879203; price_m2=416.09; area_m2=1442
transaction_date=2022-05-30; lat=52.13469602721508; lng=20.758673512135225; price_m2=290.64; area_m2=1101
transaction_date=2022-05-27; lat=52.13360484761689; lng=20.77083145826174; price_m2=800; area_m2=800
transaction_date=2022-05-24; lat=52.16904274507804; lng=20.7420793523683; price_m2=200; area_m2=10300
transaction_date=2022-05-23; lat=52.13368510716373; lng=20.75422476391842; price_m2=505.53; area_m2=908
transaction_date=2022-05-23; lat=52.13038410614351; lng=20.758254728111588; price_m2=397.55; area_m2=981
transaction_date=2022-05-12; lat=52.134074051318514; lng=20.77021718142672; price_m2=659.09; area_m2=880
transaction_date=2022-04-13; lat=52.107769879721026; lng=20.733885644423797; price_m2=168.88; area_m2=1282
transaction_date=2022-04-11; lat=52.10321816199004; lng=20.74394569006099; price_m2=330; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-08; lat=52.134937871911006; lng=20.758734964025876; price_m2=304.39; area_m2=1002
transaction_date=2022-04-07; lat=52.14117164342188; lng=20.762759522713736; price_m2=289.39; area_m2=933
transaction_date=2022-04-04; lat=52.13336877699397; lng=20.770960256363256; price_m2=923.59; area_m2=1191
transaction_date=2022-03-17; lat=52.135165241659344; lng=20.758836999566437; price_m2=308.69; area_m2=1001
transaction_date=2022-02-22; lat=52.14350749250271; lng=20.677579991906853; price_m2=211.68; area_m2=1592
transaction_date=2022-02-15; lat=52.13336877699397; lng=20.770960256363256; price_m2=599.5; area_m2=1191
transaction_date=2022-02-04; lat=52.13225173038244; lng=20.730796441785685; price_m2=396.04; area_m2=1313
transaction_date=2021-12-13; lat=52.143036332568485; lng=20.77816068420529; price_m2=290.79; area_m2=1716
transaction_date=2021-12-09; lat=52.13641090344233; lng=20.715447660795974; price_m2=416.67; area_m2=900
transaction_date=2021-10-26; lat=52.13308994056835; lng=20.707984648831907; price_m2=204.08; area_m2=1029
transaction_date=2021-09-15; lat=52.13213910832533; lng=20.758285152447414; price_m2=259.26; area_m2=27
transaction_date=2021-08-19; lat=52.14592309760711; lng=20.705443061759016; price_m2=274.46; area_m2=838
transaction_date=2021-08-04; lat=52.12272709945946; lng=20.76545187685759; price_m2=673.44; area_m2=787
transaction_date=2021-08-04; lat=52.122662210094596; lng=20.765087058356062; price_m2=674.3; area_m2=786
transaction_date=2021-08-04; lat=52.144116472359066; lng=20.728872863057088; price_m2=284.86; area_m2=1334
transaction_date=2021-07-23; lat=52.12985281066796; lng=20.730518058490546; price_m2=373.03; area_m2=1394
transaction_date=2021-07-23; lat=52.134074051318514; lng=20.77021718142672; price_m2=403.41; area_m2=880
transaction_date=2021-07-22; lat=52.13044475447543; lng=20.780455359991684; price_m2=350.42; area_m2=839
transaction_date=2021-07-22; lat=52.1301294658382; lng=20.780573520238995; price_m2=356.74; area_m2=883
transaction_date=2021-07-21; lat=52.13324122415776; lng=20.76958617734255; price_m2=213.84; area_m2=1777
transaction_date=2021-07-20; lat=52.13237690348663; lng=20.77229534295021; price_m2=500; area_m2=500
transaction_date=2021-06-30; lat=52.14070844888288; lng=20.762083216662823; price_m2=260.47; area_m2=1075
transaction_date=2021-06-29; lat=52.12928179550306; lng=20.73996141947894; price_m2=196.08; area_m2=1326
transaction_date=2021-06-25; lat=52.13160640888676; lng=20.707757896318547; price_m2=428.91; area_m2=851
transaction_date=2021-06-21; lat=52.11897111061856; lng=20.752741806696392; price_m2=784.71; area_m2=497
transaction_date=2021-06-21; lat=52.11906248860848; lng=20.752846575686473; price_m2=543.93; area_m2=717
transaction_date=2021-06-07; lat=52.13511652597568; lng=20.737126490275973; price_m2=360.95; area_m2=3186
transaction_date=2021-06-02; lat=52.13223136170476; lng=20.754557961068553; price_m2=400; area_m2=455
transaction_date=2021-06-02; lat=52.132189478329735; lng=20.754795610291275; price_m2=400; area_m2=500
transaction_date=2021-05-22; lat=52.13458018562553; lng=20.708396103702995; price_m2=288.88; area_m2=998
transaction_date=2021-05-19; lat=52.1516389219833; lng=20.707126221091762; price_m2=559.16; area_m2=2003
transaction_date=2021-05-14; lat=52.14165297976323; lng=20.762432146933346; price_m2=241.69; area_m2=902
transaction_date=2021-05-12; lat=52.141237825738784; lng=20.768616870422285; price_m2=316.67; area_m2=1200
transaction_date=2021-04-23; lat=52.142397181142634; lng=20.72573247818303; price_m2=427.81; area_m2=374
transaction_date=2021-04-14; lat=52.13889108162112; lng=20.73949857765147; price_m2=320; area_m2=1000
transaction_date=2021-03-19; lat=52.145242926150345; lng=20.730923328230983; price_m2=220; area_m2=946
transaction_date=2021-02-11; lat=52.12988766757584; lng=20.73016360302875; price_m2=408.9; area_m2=1394
transaction_date=2021-02-11; lat=52.13944957385952; lng=20.732868405185325; price_m2=819.41; area_m2=1257
transaction_date=2021-01-14; lat=52.131040907837416; lng=20.725793694795566; price_m2=393.97; area_m2=863
transaction_date=2021-01-11; lat=52.14118307754788; lng=20.726391188746682; price_m2=473.86; area_m2=306
transaction_date=2020-06-09; lat=52.13988582058279; lng=20.73489394688192; price_m2=634.6; area_m2=945
transaction_date=2020-06-09; lat=52.13968619667295; lng=20.73476909766503; price_m2=635.95; area_m2=943
transaction_date=2019-07-16; lat=52.090310247758296; lng=20.750558415775846; price_m2=159.89; area_m2=1501
transaction_date=2019-07-16; lat=52.089950158753254; lng=20.750463031395714; price_m2=159.79; area_m2=1502
transaction_date=2019-02-26; lat=52.154327121249494; lng=20.738883904412127; price_m2=6.5; area_m2=110205
transaction_date=2018-08-01; lat=52.09757925688431; lng=20.712360969747714; price_m2=208.43; area_m2=1281

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

134 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Brwinów?

Profil ryzyka działek w gminie Brwinów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3999).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (28,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Brwinów? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Brwinów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Brwinów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Brwinów to 426 zł/m² z 124 transakcji. Gmina jest 2. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Brwinów?

Roczna zmiana cen działek w gminie Brwinów wynosi -8,2% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 426 zł/m² z 124 transakcji.

W którym obrębie Brwinów są najtańsze działki?

Obręb Terenia ma najniższe ceny w Brwinów (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 426 zł/m², a powiatowa 438 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Brwinów?

W gminie Brwinów średnia cena gruntu to 426 zł/m² z 124 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Czy warto kupić działkę w gminie Brwinów?

Przy trendzie -8,2% r/r i średniej 426 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Brwinów jest aktywny. Gmina jest 2. najtańsza z 6 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Brwinów?

MPZP Brwinów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Brwinów?

Ile obrębów jest w gminie Brwinów?

W gminie Brwinów jest 21 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Terenia. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Brwinów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

426 zł/m²

Transakcje (3 lata)

124

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-8.3%

Aktywne oferty

573

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

426 zł/m²

Transakcje (3 lata)

124

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-8.3%

Aktywne oferty

573

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Brwinów – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Brwinów?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Brwinów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Brwinów?

Oferty vs transakcje w gminie Brwinów

Działki na sprzedaż w gminie Brwinów

Działki na sprzedaż

Obręby w Brwinów – ceny działek

Jak Brwinów wypada na tle innych gmin w powiecie pruszkowskim?

Mapa działek w gminie Brwinów

Kto kupuje działki w gminie Brwinów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Brwinów?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena parceli przed zakupem

Operat szacunkowy działki

Ile kosztuje dom modułowy

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Szukasz działki w gminie Brwinów? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Brwinów i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Brwinów – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Brwinów?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Brwinów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Brwinów?

Oferty vs transakcje w gminie Brwinów

Działki na sprzedaż w gminie Brwinów

Działki na sprzedaż

Obręby w Brwinów – ceny działek

Jak Brwinów wypada na tle innych gmin w powiecie pruszkowskim?

Mapa działek w gminie Brwinów

Kto kupuje działki w gminie Brwinów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Brwinów?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena parceli przed zakupem

Operat szacunkowy działki

Ile kosztuje dom modułowy

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Szukasz działki w gminie Brwinów? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Brwinów i które obręby są najdroższe?