Brwinów, pruszkowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Terenia (Brwinów) wynosi 352 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -17,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Dane opierają się na 15 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 grudnia 2025 | 470 000 zł | 1501 m² | 313 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 1 440 000 zł | 1561 m² | 922 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 250 000 zł | 1500 m² | 167 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 439 000 zł | 1700 m² | 258 zł/m² |
| 16 lipca 2019 | 240 000 zł | 1501 m² | 160 zł/m² |
| 16 lipca 2019 | 240 000 zł | 1502 m² | 160 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Terenia wynosi 352 zł/m², czyli -17,2% względem średniej gminy Brwinów (426 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Terenia najtaniej jest w Żółwin (364 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Otrębusy (545 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 525 zł/m² | 100 | -2.2% | |
| 364 zł/m² | 100 | +2.2% | |
| 545 zł/m² | 28 | — | |
| 480 zł/m² | 27 | — | |
TereniaTen obręb | 352 zł/m² | 0 | — |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Terenia obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Terenia jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Terenia kosztuje przeciętnie 352 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 426 zł/m² różni się o -17,2%.
Łącznie odnotowano 15 transakcji działkami w obrębie Terenia (dane RCN, Brwinów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 352 zł/m².
Obręb Terenia (352 zł/m²) różni się o -17,2% od średniej dla gminy Brwinów (426 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 5. W bazie RCN odnotowano 15 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Terenia (Brwinów) ma ok. BRAK_DANYCH m² przy cenie 352 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Terenia powinno objąć średnią cenę z 15 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 21 obrębów gminy Brwinów najtańszy jest Żółwin (364 zł/m²), a obręb Terenia ma średnią 352 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Terenia wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 352 zł/m² z 15 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Terenia zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 352 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
