Michałowice, pruszkowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Komorów Wieś (Michałowice) wynosi 833 zł/m² na podstawie 20 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +5,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 marca 2025 | 880 000 zł | 993 m² | 886 zł/m² |
| 27 września 2024 | 1 200 000 zł | 1455 m² | 825 zł/m² |
| 15 lipca 2024 | 1 300 000 zł | 1808 m² | 719 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 1 125 000 zł | 1389 m² | 810 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Komorów Wieś wynosi 833 zł/m², czyli +5,5% względem średniej gminy Michałowice (790 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Komorów Wieś jest znaczna: od 473 zł/m² w Sokołów do 1084 zł/m² w Opacz Kolonia.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 870 zł/m² | 81 | — | |
| 612 zł/m² | 51 | — | |
| 903 zł/m² | 49 | — | |
| 1084 zł/m² | 37 | — | |
| 764 zł/m² | 36 | -38.7% | |
| 839 zł/m² | 27 | — | |
| 1008 zł/m² | 25 | — | |
| 473 zł/m² | 25 | — | |
| 996 zł/m² | 23 | — | |
Komorów WieśTen obręb | 833 zł/m² | 20 | — |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 4 transakcji gruntami w obrębie Komorów Wieś. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
4 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Komorów Wieś jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (26,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Komorów Wieś zapłacą średnio 833 zł/m² - dane z 20 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1079 m².
Łącznie odnotowano 20 transakcji działkami w obrębie Komorów Wieś (dane RCN, Michałowice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 833 zł/m².
Ceny w obrębie Komorów Wieś (833 zł/m²) różnią się o +5,5% od średniej gminnej 790 zł/m². W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Komorów Wieś mają przeciętnie 1079 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 833 zł/m², a na tle gminy Michałowice (790 zł/m²) obręb odbiega o +5,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Komorów Wieś powinno objąć średnią cenę z 20 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Michałowice ma 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sokołów (473 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Komorów Wieś wynosi brak danych% r/r przy średniej 833 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Komorów Wieś zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 833 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
