Michałowice, pruszkowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Michałowice Wieś (Michałowice) wynosi 903 zł/m² na podstawie 49 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +14,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 sierpnia 2025 | 770 000 zł | 1800 m² | 428 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 700 000 zł | 900 m² | 778 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 700 000 zł | 900 m² | 778 zł/m² |
| 7 lipca 2025 | 880 000 zł | 1001 m² | 879 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 944 000 zł | 996 m² | 948 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 944 000 zł | 996 m² | 948 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 1 260 000 zł | 900 m² | 1400 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 1 260 000 zł | 900 m² | 1400 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 965 000 zł | 934 m² | 1033 zł/m² |
| 6 maja 2021 | 349 000 zł | 1800 m² | 194 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Michałowice Wieś wynosi 903 zł/m², czyli +14,4% względem średniej gminy Michałowice (790 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Michałowice Wieś znajdziesz w Sokołów (473 zł/m²), a najdroższe w Opacz Kolonia (1084 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 870 zł/m² | 81 | — | |
| 612 zł/m² | 51 | — | |
Michałowice WieśTen obręb | 903 zł/m² | 49 | — |
| 1084 zł/m² | 37 | — | |
| 764 zł/m² | 36 | -38.7% | |
| 839 zł/m² | 27 | — | |
| 1008 zł/m² | 25 | — | |
| 473 zł/m² | 25 | — | |
| 996 zł/m² | 23 | — | |
| 833 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 8 transakcji gruntami w obrębie Michałowice Wieś. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Michałowice Wieś jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1274).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Michałowice Wieś kosztuje przeciętnie 903 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 790 zł/m² różni się o +14,4%.
Łącznie odnotowano 49 transakcji działkami w obrębie Michałowice Wieś (dane RCN, Michałowice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 903 zł/m².
Obręb Michałowice Wieś (903 zł/m²) różni się o +14,4% od średniej dla gminy Michałowice (790 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najdroższy z 10. W bazie RCN odnotowano 49 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Michałowice Wieś (Michałowice) ma ok. 1000 m² przy cenie 903 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Michałowice Wieś powinno objąć średnią cenę z 49 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 13 obrębów gminy Michałowice najtańszy jest Sokołów (473 zł/m²), a obręb Michałowice Wieś ma średnią 903 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Michałowice Wieś wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 903 zł/m² z 49 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Michałowice Wieś zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 903 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
