Michałowice, pruszkowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Opacz Kolonia (Michałowice) wynosi 1084 zł/m² na podstawie 37 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +37,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 sierpnia 2025 | 803 000 zł | 1118 m² | 718 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 1 200 000 zł | 1009 m² | 1189 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 1 200 000 zł | 1013 m² | 1185 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 1 200 000 zł | 1008 m² | 1190 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 1 200 000 zł | 1039 m² | 1155 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 1 200 000 zł | 1009 m² | 1189 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 1 200 000 zł | 1009 m² | 1189 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Opacz Kolonia wynosi 1084 zł/m², czyli +37,3% względem średniej gminy Michałowice (790 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Opacz Kolonia jest znaczna: od 473 zł/m² w Sokołów do 1008 zł/m² w Michałowice Osiedle.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 870 zł/m² | 81 | — | |
| 612 zł/m² | 51 | — | |
| 903 zł/m² | 49 | — | |
Opacz KoloniaTen obręb | 1084 zł/m² | 37 | — |
| 764 zł/m² | 36 | -38.7% | |
| 839 zł/m² | 27 | — | |
| 1008 zł/m² | 25 | — | |
| 473 zł/m² | 25 | — | |
| 996 zł/m² | 23 | — | |
| 833 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Opacz Kolonia obejmuje 7 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Opacz Kolonia jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (23,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Opacz Kolonia to 1084 zł/m² z 37 transakcji. Obręb jest najdroższy z 10 w rankingu gminy Michałowice.
Dla obrębu Opacz Kolonia Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 37 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 1084 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Opacz Kolonia (1084 zł/m²) różnią się o +37,3% od średniej gminnej 790 zł/m². W bazie RCN odnotowano 37 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 37 transakcji z RCN, w obrębie Opacz Kolonia typowa parcela ma 1009 m² i kosztuje 1084 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Michałowice i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Opacz Kolonia pozwala zweryfikować cenę na tle 37 transakcji (średnia 1084 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Michałowice ma 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sokołów (473 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Opacz Kolonia zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 1084 zł/m². Na tle gminy Michałowice (790 zł/m²) obręb odbiega o +37,3%.
Według 37 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Opacz Kolonia to 1084 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +37,3% od średniej gminy Michałowice (790 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
