Michałowice, pruszkowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Pęcice (Michałowice) wynosi 612 zł/m² na podstawie 51 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -22,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 sierpnia 2025 | 700 000 zł | 1008 m² | 694 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 700 000 zł | 1008 m² | 694 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 1 250 000 zł | 5000 m² | 250 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 1 055 000 zł | 1241 m² | 850 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 500 000 zł | 1933 m² | 259 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 370 000 zł | 1243 m² | 298 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 126 000 zł | 302 m² | 417 zł/m² |
| 7 kwietnia 2023 | 456 000 zł | 807 m² | 565 zł/m² |
| 9 września 2022 | 450 000 zł | 1091 m² | 412 zł/m² |
| 23 czerwca 2022 | 585 000 zł | 800 m² | 731 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 490 000 zł | 801 m² | 612 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Pęcice wynosi 612 zł/m², czyli -22,5% względem średniej gminy Michałowice (790 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Pęcice najtaniej jest w Sokołów (473 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Opacz Kolonia (1084 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 870 zł/m² | 81 | — | |
PęciceTen obręb | 612 zł/m² | 51 | — |
| 903 zł/m² | 49 | — | |
| 1084 zł/m² | 37 | — | |
| 764 zł/m² | 36 | -38.7% | |
| 839 zł/m² | 27 | — | |
| 1008 zł/m² | 25 | — | |
| 473 zł/m² | 25 | — | |
| 996 zł/m² | 23 | — | |
| 833 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 11 transakcji działkami w obrębie Pęcice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Pęcice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (27,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Pęcice to 612 zł/m² z 51 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 10 w rankingu gminy Michałowice.
W obrębie Pęcice (Michałowice) zarejestrowano 51 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 612 zł/m².
Obręb Pęcice (612 zł/m²) różni się o -22,5% od średniej dla gminy Michałowice (790 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 10. W bazie RCN odnotowano 51 transakcji dla tego obrębu.
Według 51 transakcji z RCN, w obrębie Pęcice typowa parcela ma 1235 m² i kosztuje 612 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Michałowice i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Pęcice (Michałowice) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 13 obrębów gminy Michałowice najtańszy jest Sokołów (473 zł/m²), a obręb Pęcice ma średnią 612 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Pęcice zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 612 zł/m². Na tle gminy Michałowice (790 zł/m²) obręb odbiega o -22,5%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Pęcice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 51 transakcji to 612 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
