Michałowice, pruszkowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Sokołów (Michałowice) wynosi 473 zł/m² na podstawie 25 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -40,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 października 2024 | 420 000 zł | 420 m² | 1000 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 2 800 000 zł | 10 000 m² | 280 zł/m² |
| 2 lutego 2023 | 1 599 830 zł | 2148 m² | 745 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 650 000 zł | 1000 m² | 650 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 600 000 zł | 3000 m² | 200 zł/m² |
| 7 września 2021 | 2 105 675 zł | 7657 m² | 275 zł/m² |
| 7 września 2021 | 2 388 375 zł | 8685 m² | 275 zł/m² |
| 7 kwietnia 2021 | 2 723 360 zł | 17 021 m² | 160 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sokołów wynosi 473 zł/m², czyli -40,1% względem średniej gminy Michałowice (790 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Sokołów jest znaczna: od 612 zł/m² w Pęcice do 1084 zł/m² w Opacz Kolonia.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 870 zł/m² | 81 | — | |
| 612 zł/m² | 51 | — | |
| 903 zł/m² | 49 | — | |
| 1084 zł/m² | 37 | — | |
| 764 zł/m² | 36 | -38.7% | |
| 839 zł/m² | 27 | — | |
| 1008 zł/m² | 25 | — | |
SokołówTen obręb | 473 zł/m² | 25 | — |
| 996 zł/m² | 23 | — | |
| 833 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 9 transakcji działkami w obrębie Sokołów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sokołów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1274).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (37,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Sokołów to 473 zł/m² z 25 transakcji. Obręb jest najtańszy z 10 w rankingu gminy Michałowice.
W obrębie Sokołów (Michałowice) zarejestrowano 25 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 473 zł/m².
Obręb Sokołów (473 zł/m²) różni się o -40,1% od średniej dla gminy Michałowice (790 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 10. W bazie RCN odnotowano 25 transakcji dla tego obrębu.
Według 25 transakcji z RCN, w obrębie Sokołów typowa parcela ma 2148 m² i kosztuje 473 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Michałowice i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Sokołów (Michałowice) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 13 obrębów gminy Michałowice najtańszy jest Pęcice (612 zł/m²), a obręb Sokołów ma średnią 473 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Sokołów zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 473 zł/m². Na tle gminy Michałowice (790 zł/m²) obręb odbiega o -40,1%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Sokołów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 25 transakcji to 473 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
