Nadarzyn, pruszkowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Wola Krakowiańska (Nadarzyn) wynosi 178 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -52,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 lutego 2026 | 270 000 zł | 1500 m² | 180 zł/m² |
| 30 października 2025 | 204 000 zł | 1500 m² | 136 zł/m² |
| 30 października 2025 | 204 000 zł | 1500 m² | 136 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 350 000 zł | 3950 m² | 89 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 300 000 zł | 1500 m² | 200 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 350 000 zł | 1504 m² | 233 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 600 000 zł | 3326 m² | 180 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wola Krakowiańska wynosi 178 zł/m², czyli -52,2% względem średniej gminy Nadarzyn (373 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Wola Krakowiańska znajdziesz w Krakowiany (222 zł/m²), a najdroższe w Walendów (534 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 339 zł/m² | 123 | +8.5% | |
| 302 zł/m² | 112 | — | |
| 463 zł/m² | 103 | — | |
| 534 zł/m² | 76 | -24.6% | |
| 304 zł/m² | 67 | +139.2% | |
| 388 zł/m² | 39 | +38.6% | |
| 339 zł/m² | 38 | — | |
| 370 zł/m² | 28 | +6.4% | |
| 222 zł/m² | 28 | — | |
Wola KrakowiańskaTen obręb | 178 zł/m² | 28 | — |
| 448 zł/m² | 22 | — | |
| 384 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Wola Krakowiańska obejmuje 6 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wola Krakowiańska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (38,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Wola Krakowiańska kosztuje przeciętnie 178 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 373 zł/m² różni się o -52,2%.
Łącznie odnotowano 28 transakcji działkami w obrębie Wola Krakowiańska (dane RCN, Nadarzyn). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 178 zł/m².
Obręb Wola Krakowiańska (178 zł/m²) różni się o -52,2% od średniej dla gminy Nadarzyn (373 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 12. W bazie RCN odnotowano 28 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Wola Krakowiańska (Nadarzyn) ma ok. 1500 m² przy cenie 178 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Wola Krakowiańska powinno objąć średnią cenę z 28 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 15 obrębów gminy Nadarzyn najtańszy jest Krakowiany (222 zł/m²), a obręb Wola Krakowiańska ma średnią 178 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Wola Krakowiańska wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 178 zł/m² z 28 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Wola Krakowiańska zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 178 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
