Nadarzyn, pruszkowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Wolica (Nadarzyn) wynosi 463 zł/m² na podstawie 103 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 89 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 82/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +24,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Wolica uzyskuje 82/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 stycznia 2026 | 210 000 zł | 1100 m² | 191 zł/m² |
| 30 października 2025 | 523 000 zł | 1053 m² | 497 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 600 000 zł | 734 m² | 817 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 600 000 zł | 669 m² | 897 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 600 000 zł | 1250 m² | 480 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 680 000 zł | 1547 m² | 440 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 640 000 zł | 1300 m² | 492 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 345 000 zł | 896 m² | 385 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 599 000 zł | 1253 m² | 478 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 439 000 zł | 1404 m² | 313 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 500 000 zł | 1016 m² | 492 zł/m² |
| 20 września 2024 | 620 360 zł | 2386 m² | 260 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 500 000 zł | 1000 m² | 500 zł/m² |
| 14 marca 2023 | 399 000 zł | 1404 m² | 284 zł/m² |
| 14 marca 2023 | 399 000 zł | 1404 m² | 284 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wolica wynosi 463 zł/m², czyli +24,2% względem średniej gminy Nadarzyn (373 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Wolica najtaniej jest w Wola Krakowiańska (177 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Walendów (534 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 339 zł/m² | 123 | +8.5% | |
| 302 zł/m² | 112 | — | |
WolicaTen obręb | 463 zł/m² | 103 | — |
| 534 zł/m² | 76 | -24.6% | |
| 304 zł/m² | 67 | +139.2% | |
| 388 zł/m² | 39 | +38.6% | |
| 339 zł/m² | 38 | — | |
| 370 zł/m² | 28 | +6.4% | |
| 222 zł/m² | 28 | — | |
| 177 zł/m² | 27 | — | |
| 448 zł/m² | 22 | — | |
| 384 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 14 transakcji gruntami w obrębie Wolica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wolica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (29,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Wolica kosztuje przeciętnie 463 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 373 zł/m² różni się o +24,2%.
Dla obrębu Wolica Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 103 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 463 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 15 obrębów gminy Nadarzyn obręb Wolica ze średnią 463 zł/m² jest 2. najdroższy z 12 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Wolica (Nadarzyn) ma ok. 1088 m² przy cenie 463 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Wolica pozwala zweryfikować cenę na tle 103 transakcji (średnia 463 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 15 obrębów gminy Nadarzyn najkorzystniejsze ceny oferuje Wola Krakowiańska (177 zł/m²). Obręb Wolica ze średnią 463 zł/m² jest 2. najdroższy z 12 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Wolica wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 463 zł/m² z 103 transakcji.
Według 103 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Wolica to 463 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +24,2% od średniej gminy Nadarzyn (373 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
