Raszyn, pruszkowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Dawidy Bankowe (Raszyn) wynosi 720 zł/m² na podstawie 40 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 50/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +45,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 50/100 Obręb Dawidy Bankowe pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 listopada 2025 | 590 000 zł | 1060 m² | 557 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 762 000 zł | 980 m² | 778 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 680 000 zł | 984 m² | 691 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 795 000 zł | 980 m² | 811 zł/m² |
| 15 września 2025 | 30 750 000 zł | 50 173 m² | 613 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 790 000 zł | 984 m² | 803 zł/m² |
| 19 września 2024 | 8 706 785 zł | 7885 m² | 1104 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 820 000 zł | 4878 m² | 168 zł/m² |
| 5 maja 2022 | 4 560 840 zł | 7387 m² | 617 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dawidy Bankowe wynosi 720 zł/m², czyli +45,6% względem średniej gminy Raszyn (495 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Dawidy Bankowe jest znaczna: od 406 zł/m² w Sękocin Nowy do 690 zł/m² w Słomin.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 517 zł/m² | 92 | — | |
Dawidy BankoweTen obręb | 720 zł/m² | 40 | -23.3% |
| 407 zł/m² | 26 | — | |
| 406 zł/m² | 26 | -5.5% | |
| 496 zł/m² | 19 | — | |
| 690 zł/m² | 18 | — | |
| 406 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 9 transakcji gruntami w obrębie Dawidy Bankowe. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dawidy Bankowe jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (28,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Dawidy Bankowe to 720 zł/m² z 40 transakcji. Obręb jest najdroższy z 7 w rankingu gminy Raszyn.
Dla obrębu Dawidy Bankowe Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 40 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 720 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Dawidy Bankowe (720 zł/m²) różnią się o +45,6% od średniej gminnej 495 zł/m². W bazie RCN odnotowano 40 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 40 transakcji z RCN, w obrębie Dawidy Bankowe typowa parcela ma 1046 m² i kosztuje 720 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Raszyn i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Dawidy Bankowe pozwala zweryfikować cenę na tle 40 transakcji (średnia 720 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Raszyn ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sękocin Nowy (406 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Dawidy Bankowe zmieniły się o -23,3% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 720 zł/m². Na tle gminy Raszyn (495 zł/m²) obręb odbiega o +45,6%.
Według 40 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Dawidy Bankowe to 720 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +45,6% od średniej gminy Raszyn (495 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
