Raszyn, pruszkowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Falenty Nowe (Raszyn) wynosi 517 zł/m² na podstawie 92 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 81 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +4,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 października 2025 | 599 000 zł | 1057 m² | 567 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 1 100 000 zł | 1000 m² | 1100 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 630 000 zł | 1000 m² | 630 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 630 000 zł | 1000 m² | 630 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 9 500 000 zł | 15 051 m² | 631 zł/m² |
| 28 stycznia 2022 | 2 150 000 zł | 5377 m² | 400 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 2 150 000 zł | 5377 m² | 400 zł/m² |
| 21 września 2021 | 4000 zł | 12 m² | 333 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 323 000 zł | 1126 m² | 287 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 378 000 zł | 1011 m² | 374 zł/m² |
| 8 kwietnia 2021 | 324 720 zł | 1100 m² | 295 zł/m² |
| 7 kwietnia 2021 | 237 500 zł | 500 m² | 475 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Falenty Nowe wynosi 517 zł/m², czyli +4,6% względem średniej gminy Raszyn (495 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Falenty Nowe najtaniej jest w Sękocin Nowy (406 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dawidy Bankowe (720 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Falenty NoweTen obręb | 517 zł/m² | 92 | — |
| 720 zł/m² | 40 | -21.6% | |
| 407 zł/m² | 26 | — | |
| 406 zł/m² | 26 | -5.5% | |
| 496 zł/m² | 19 | — | |
| 690 zł/m² | 18 | — | |
| 406 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 11 transakcji gruntami w obrębie Falenty Nowe. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Falenty Nowe jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 475).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (26,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Falenty Nowe to 517 zł/m² z 92 transakcji. Obręb jest 3. najdroższy z 7 w rankingu gminy Raszyn.
W obrębie Falenty Nowe (Raszyn) zarejestrowano 92 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 517 zł/m².
Obręb Falenty Nowe (517 zł/m²) różni się o +4,6% od średniej dla gminy Raszyn (495 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 7. W bazie RCN odnotowano 92 transakcji dla tego obrębu.
Według 92 transakcji z RCN, w obrębie Falenty Nowe typowa parcela ma 1024 m² i kosztuje 517 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Raszyn i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Falenty Nowe (Raszyn) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 20 obrębów gminy Raszyn najtańszy jest Sękocin Nowy (406 zł/m²), a obręb Falenty Nowe ma średnią 517 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Falenty Nowe zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 517 zł/m². Na tle gminy Raszyn (495 zł/m²) obręb odbiega o +4,6%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Falenty Nowe mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 92 transakcji to 517 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
