Raszyn, pruszkowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Janki (Raszyn) wynosi 496 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +0,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Dane opierają się na 19 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 marca 2024 | 707 000 zł | 1199 m² | 590 zł/m² |
| 13 lipca 2023 | 935 000 zł | 994 m² | 941 zł/m² |
| 7 lipca 2022 | 231 500 zł | 900 m² | 257 zł/m² |
| 18 maja 2022 | 1 000 000 zł | 2525 m² | 396 zł/m² |
| 8 lutego 2022 | 310 000 zł | 911 m² | 340 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 370 000 zł | 1242 m² | 298 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 325 000 zł | 957 m² | 340 zł/m² |
| 2 kwietnia 2021 | 1 053 100 zł | 2622 m² | 402 zł/m² |
| 26 marca 2021 | 1 003 600 zł | 2641 m² | 380 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Janki wynosi 496 zł/m², czyli +0,2% względem średniej gminy Raszyn (495 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Janki jest znaczna: od 406 zł/m² w Sękocin Nowy do 720 zł/m² w Dawidy Bankowe.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 517 zł/m² | 92 | — | |
| 720 zł/m² | 40 | -21.6% | |
| 407 zł/m² | 26 | — | |
| 406 zł/m² | 26 | -5.5% | |
JankiTen obręb | 496 zł/m² | 19 | — |
| 690 zł/m² | 18 | — | |
| 406 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 9 transakcji działkami w obrębie Janki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Janki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1274).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (22,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Janki kosztuje przeciętnie 496 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 495 zł/m² różni się o +0,2%.
Łącznie odnotowano 19 transakcji działkami w obrębie Janki (dane RCN, Raszyn). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 496 zł/m².
Obręb Janki (496 zł/m²) różni się o +0,2% od średniej dla gminy Raszyn (495 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najtańszy z 7. W bazie RCN odnotowano 19 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Janki (Raszyn) ma ok. 906 m² przy cenie 496 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Janki powinno objąć średnią cenę z 19 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 20 obrębów gminy Raszyn najtańszy jest Sękocin Nowy (406 zł/m²), a obręb Janki ma średnią 496 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Janki wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 496 zł/m² z 19 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Janki zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 496 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
