Raszyn, pruszkowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Sękocin Las (Raszyn) wynosi 407 zł/m² na podstawie 26 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -17,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 listopada 2025 | 1 065 600 zł | 2700 m² | 395 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 1 125 000 zł | 2320 m² | 485 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 1 125 000 zł | 2320 m² | 485 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 672 500 zł | 1738 m² | 387 zł/m² |
| 11 marca 2024 | 890 000 zł | 2100 m² | 424 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 300 000 zł | 1738 m² | 173 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 349 000 zł | 1700 m² | 205 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 440 000 zł | 1700 m² | 259 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sękocin Las wynosi 407 zł/m², czyli -17,7% względem średniej gminy Raszyn (495 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Sękocin Las najtaniej jest w Laszczki (401 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dawidy Bankowe (720 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 517 zł/m² | 91 | — | |
| 720 zł/m² | 40 | -21.6% | |
| 401 zł/m² | 29 | -5.5% | |
Sękocin LasTen obręb | 407 zł/m² | 26 | — |
| 496 zł/m² | 21 | — | |
| 404 zł/m² | 21 | — | |
| 690 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 7 transakcji działkami w obrębie Sękocin Las z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sękocin Las jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (31,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Sękocin Las kosztuje przeciętnie 407 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 495 zł/m² różni się o -17,7%.
Dla obrębu Sękocin Las Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 26 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 407 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 20 obrębów gminy Raszyn obręb Sękocin Las ze średnią 407 zł/m² jest 3. najtańszy z 7 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Sękocin Las (Raszyn) ma ok. 2104 m² przy cenie 407 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Sękocin Las pozwala zweryfikować cenę na tle 26 transakcji (średnia 407 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 20 obrębów gminy Raszyn najkorzystniejsze ceny oferuje Laszczki (401 zł/m²). Obręb Sękocin Las ze średnią 407 zł/m² jest 3. najtańszy z 7 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Sękocin Las wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 407 zł/m² z 26 transakcji.
Według 26 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Sękocin Las to 407 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -17,7% od średniej gminy Raszyn (495 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
