Raszyn, pruszkowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Sękocin Nowy (Raszyn) wynosi 406 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -17,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Statystyka oparta na 18 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 marca 2023 | 290 000 zł | 954 m² | 304 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 340 000 zł | 1112 m² | 306 zł/m² |
| 15 marca 2023 | 3 119 680 zł | 9749 m² | 320 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 200 000 zł | 900 m² | 222 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 283 050 zł | 1005 m² | 282 zł/m² |
| 15 grudnia 2020 | 388 500 zł | 1269 m² | 306 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sękocin Nowy wynosi 406 zł/m², czyli -17,9% względem średniej gminy Raszyn (495 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Sękocin Nowy jest znaczna: od 406 zł/m² w Laszczki do 720 zł/m² w Dawidy Bankowe.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 517 zł/m² | 92 | — | |
| 720 zł/m² | 40 | -23.3% | |
| 407 zł/m² | 26 | — | |
| 406 zł/m² | 26 | -5.5% | |
| 496 zł/m² | 19 | — | |
| 690 zł/m² | 18 | — | |
Sękocin NowyTen obręb | 406 zł/m² | 18 | — |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 6 transakcji gruntami w obrębie Sękocin Nowy. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sękocin Nowy jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Sękocin Nowy to 406 zł/m² z 18 transakcji. Obręb jest najtańszy z 7 w rankingu gminy Raszyn.
Dla obrębu Sękocin Nowy Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 18 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 406 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Sękocin Nowy (406 zł/m²) różnią się o -17,9% od średniej gminnej 495 zł/m². W bazie RCN odnotowano 18 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 18 transakcji z RCN, w obrębie Sękocin Nowy typowa parcela ma 1002 m² i kosztuje 406 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Raszyn i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Sękocin Nowy pozwala zweryfikować cenę na tle 18 transakcji (średnia 406 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Raszyn ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Laszczki (406 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Sękocin Nowy zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 406 zł/m². Na tle gminy Raszyn (495 zł/m²) obręb odbiega o -17,9%.
Według 18 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Sękocin Nowy to 406 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -17,9% od średniej gminy Raszyn (495 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
