Raszyn, pruszkowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Słomin (Raszyn) wynosi 690 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +39,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (18), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 31 października 2025 | 800 000 zł | 963 m² | 831 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 716 000 zł | 500 m² | 1432 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 716 000 zł | 694 m² | 1032 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 948 330 zł | 1501 m² | 632 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 860 000 zł | 1494 m² | 576 zł/m² |
| 10 sierpnia 2021 | 360 000 zł | 971 m² | 371 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 387 657 zł | 1382 m² | 281 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Słomin wynosi 690 zł/m², czyli +39,5% względem średniej gminy Raszyn (495 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Słomin znajdziesz w Sękocin Nowy (406 zł/m²), a najdroższe w Dawidy Bankowe (720 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 517 zł/m² | 92 | — | |
| 720 zł/m² | 40 | -23.3% | |
| 407 zł/m² | 26 | — | |
| 406 zł/m² | 26 | -5.5% | |
| 496 zł/m² | 19 | — | |
SłominTen obręb | 690 zł/m² | 18 | — |
| 406 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Słomin obejmuje 7 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Słomin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (28,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Słomin to 690 zł/m² z 18 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 7 w rankingu gminy Raszyn.
W obrębie Słomin (Raszyn) zarejestrowano 18 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 690 zł/m².
Obręb Słomin (690 zł/m²) różni się o +39,5% od średniej dla gminy Raszyn (495 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 7. W bazie RCN odnotowano 18 transakcji dla tego obrębu.
Według 18 transakcji z RCN, w obrębie Słomin typowa parcela ma 1200 m² i kosztuje 690 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Raszyn i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Słomin (Raszyn) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 20 obrębów gminy Raszyn najtańszy jest Sękocin Nowy (406 zł/m²), a obręb Słomin ma średnią 690 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Słomin zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 690 zł/m². Na tle gminy Raszyn (495 zł/m²) obręb odbiega o +39,5%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Słomin mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 18 transakcji to 690 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
