Profil gminy
pułtuski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 959 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Pułtusk wynosi 123 zł/m² na podstawie 959 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 59 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 134 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 107 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 123 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 7 · +64,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Pułtusk w rankingu gmin powiatu pułtuskiego: najdroższa z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Pułtusk. Planem objętych jest 70,3% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 18 | 66,7% |
| Budowlane | 123 zł/m² | 9 | 33,3% |
Działki budowlane w gminie Pułtusk kosztują średnio 134 zł/m² – 8,7% więcej niż średnia gminna (123 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Pułtusk dostępnych jest obecnie 134 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
59 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 134 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Ponikiew | 8 zł/m² | 224 000 zł | 28 000 m² | adresowo | 69 |
![]() Lipa | 30 zł/m² | 15 000 zł | 500 m² | adresowo | 78 |
![]() Gnojno | 42 zł/m² | 62 500 zł | 1 500 m² | Domiporta | 154 |
Białowieża
brak danych · 0 transakcji
Boby
brak danych · 0 transakcji
Chmielewo
brak danych · 0 transakcji
Głodowo
brak danych · 0 transakcji
Gnojno
brak danych · 0 transakcji
Grabówiec
brak danych · 0 transakcji
Gromin
brak danych · 0 transakcji
Jeżewo
brak danych · 0 transakcji
Kacice
brak danych · 0 transakcji
Kokoszka
brak danych · 0 transakcji
Lipniki Nowe
brak danych · 0 transakcji
Moszyn
brak danych · 0 transakcji
Olszak
brak danych · 0 transakcji
Płocochowo
brak danych · 0 transakcji
Przemiarowo
brak danych · 0 transakcji
Pułtusk-10
brak danych · 0 transakcji
Pułtusk-12
brak danych · 0 transakcji
Pułtusk-16
brak danych · 0 transakcji
Pułtusk-18
brak danych · 0 transakcji
Pułtusk-20
brak danych · 0 transakcji
Pułtusk-22
brak danych · 0 transakcji
Pułtusk-23
brak danych · 0 transakcji
Pułtusk-24
brak danych · 0 transakcji
Pułtusk-26
brak danych · 0 transakcji
Pułtusk28
brak danych · 0 transakcji
Pułtusk-29
brak danych · 0 transakcji
Pułtusk-30
brak danych · 0 transakcji
Szygówek
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Pułtusk cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Pułtusk (123 zł/m²) są o 72,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie pułtuskim (71 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Na mapie zaznaczono 9 transakcji gruntami w gminie Pułtusk. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Pułtusk opiera się na 622 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,6%
Firmy
1,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 622 transakcji.
Aż 97,6% transakcji gruntami w gminie Pułtusk zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,6%, a jednostek samorządowych 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Pułtusk jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Pułtusk trzeba zapłacić przeciętnie 123 zł (959 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3261 m².
Działki budowlane w gminie Pułtusk są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 123 zł/m² (959 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Pułtusk znajdziesz na stronie BIP Pułtusk. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pułtusk wynosi 3261 m² na podstawie 959 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Pułtusk działa 28 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 123 zł/m² z 959 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 959 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Pułtusk to 123 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →