Profil gminy
siedlecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 016 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Mordy wynosi 101 zł/m² na podstawie 016 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 101 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 101 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 13 · -25,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Mordy jest 5. najdroższa z 13 w rankingu cenowym powiatu siedleckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -25,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Statystyka oparta na 016 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Mordy. Planem objętych jest 92,5% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 38 | 100% |
Ceny ofertowe działek w gminie Mordy są o 12,1% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 9 zł/m² | +12,1% | 8 zł/m² | 38 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Mordy dostępnych jest 39 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Mordy dostępnych jest obecnie 39 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 39 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 39 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 MORDY | 3 zł/m² | 90 000 zł | 26 500 m² | nieruchomosci-online | 78 |
KLIMONTY | 10 zł/m² | 390 000 zł | 39 435 m² | Otodom | 113 |
 KLIMONTY | 14 zł/m² | 65 000 zł | 4 600 m² | szybko | 78 |
Czepielin
brak danych · 0 transakcji
Czepielin-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Czołomyje
brak danych · 0 transakcji
Doliwo
brak danych · 0 transakcji
Głuchów
brak danych · 0 transakcji
Klimonty
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Mordy
brak danych · 0 transakcji
Krzymosze
brak danych · 0 transakcji
Leśniczówka
brak danych · 0 transakcji
Olędy
brak danych · 0 transakcji
Ostoje
brak danych · 0 transakcji
Pieńki
brak danych · 0 transakcji
Płosodrza
brak danych · 0 transakcji
Ptaszki
brak danych · 0 transakcji
Radzików-Kornica
brak danych · 0 transakcji
Radzików-Oczki
brak danych · 0 transakcji
Radzików Wielki
brak danych · 0 transakcji
Rogóziec
brak danych · 0 transakcji
Sosenki-Jajki
brak danych · 0 transakcji
Stara Wieś
brak danych · 0 transakcji
Stok Ruski
brak danych · 0 transakcji
Suchodołek
brak danych · 0 transakcji
Suchodół Wielki
brak danych · 0 transakcji
Wielgorz
brak danych · 0 transakcji
Wojnów
brak danych · 0 transakcji
Wólka Biernaty
brak danych · 0 transakcji
Wólka Soseńska
brak danych · 0 transakcji
Wyczółki
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Mordy z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Mordy (101 zł/m²) są o 34,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie siedleckim (75 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Siedlce | 227 zł/m² | 66 | -27.1% |
| Skórzec | 157 zł/m² | 96 | +60.3% |
| Wiśniew | 133 zł/m² | 34 | --- |
| Suchożebry | 123 zł/m² | 017 | --- |
| Mordy | 101 zł/m² | 016 | --- |
| Zbuczyn | 95 zł/m² | 21 | --- |
| Kotuń | 76 zł/m² | 46 | -27.3% |
| Domanice | 74 zł/m² | 22 | --- |
| Wodynie | 44 zł/m² | 21 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Mordy z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
44 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Mordy opiera się na 411 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,2%
Firmy
4,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 411 transakcji.
Rynek działek w gminie Mordy to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,1%, a gminy 1,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Mordy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ferma drobiu w m. Leśniczówka, Anna Jaworska-Malewska, Magdalena Jaworska).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Mordy kosztuje przeciętnie 101 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 136 zł/m² różni się o -25,5%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Mordy to 101 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 6722 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Mordy, wejdź na stronę BIP Mordy (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Mordy mają przeciętnie 6722 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 101 zł/m² z 016 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Mordy każdy z 28 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 101 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Mordy mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 016 transakcji to 101 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
