Ceny działek Teodorów – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

170 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

96/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

170 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Teodorów – czerwiec 2026

Skórzec, siedlecki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Teodorów?

Zobacz 23 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+8,2%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Wynik 96/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Teodorów ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Teodorów

Ostatnie transakcje w obrębie Teodorów
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
27 stycznia 2026	150 000 zł	1000 m²	150 zł/m²
30 grudnia 2025	155 000 zł	805 m²	193 zł/m²
16 grudnia 2025	179 300 zł	1000 m²	179 zł/m²
29 października 2025	200 000 zł	1247 m²	160 zł/m²
27 października 2025	140 000 zł	946 m²	148 zł/m²
13 października 2025	545 400 zł	1000 m²	545 zł/m²
13 października 2025	545 400 zł	1000 m²	545 zł/m²
13 października 2025	545 400 zł	1000 m²	545 zł/m²
8 października 2025	220 000 zł	1107 m²	199 zł/m²
22 września 2025	120 000 zł	3208 m²	37 zł/m²
18 września 2025	181 000 zł	988 m²	183 zł/m²
10 września 2025	150 300 zł	1000 m²	150 zł/m²
15 lipca 2025	140 000 zł	969 m²	144 zł/m²
13 czerwca 2025	78 000 zł	883 m²	88 zł/m²
12 czerwca 2025	126 400 zł	341 m²	371 zł/m²
12 czerwca 2025	126 400 zł	427 m²	296 zł/m²
12 czerwca 2025	93 600 zł	410 m²	228 zł/m²
12 czerwca 2025	93 600 zł	410 m²	228 zł/m²
12 czerwca 2025	166 600 zł	588 m²	283 zł/m²
12 czerwca 2025	166 600 zł	470 m²	354 zł/m²
12 czerwca 2025	123 400 zł	565 m²	218 zł/m²
12 czerwca 2025	123 400 zł	565 m²	218 zł/m²
5 czerwca 2025	65 000 zł	554 m²	117 zł/m²
5 czerwca 2025	65 000 zł	555 m²	117 zł/m²
13 marca 2025	130 000 zł	936 m²	139 zł/m²
13 marca 2025	130 000 zł	961 m²	135 zł/m²
22 stycznia 2025	185 000 zł	1365 m²	136 zł/m²
18 grudnia 2024	144 800 zł	1000 m²	145 zł/m²
16 października 2024	145 000 zł	993 m²	146 zł/m²
16 września 2024	145 000 zł	1000 m²	145 zł/m²
13 września 2024	165 000 zł	1183 m²	139 zł/m²
8 sierpnia 2024	190 000 zł	1065 m²	178 zł/m²
7 sierpnia 2024	125 000 zł	952 m²	131 zł/m²
20 maja 2024	129 000 zł	702 m²	184 zł/m²
15 maja 2024	164 000 zł	1000 m²	164 zł/m²
16 kwietnia 2024	100 000 zł	1214 m²	82 zł/m²
18 stycznia 2024	35 600 zł	856 m²	42 zł/m²
28 lipca 2023	300 000 zł	1001 m²	300 zł/m²
28 lipca 2023	300 000 zł	1000 m²	300 zł/m²
22 grudnia 2021	35 000 zł	1936 m²	18 zł/m²
22 grudnia 2021	35 000 zł	1791 m²	20 zł/m²
26 lipca 2021	224 270 zł	2603 m²	86 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Teodorów

Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Teodorów wynosi zaledwie 1,2%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	171 zł/m²	169 zł/m²	-1,2%	170 zł/m²	39

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Skórzec

Średnia cena działek w obrębie Teodorów wynosi 170 zł/m², czyli +8,2% względem średniej gminy Skórzec (157 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny gruntów w obrębie Teodorów (170 zł/m²) są o 51,4% wyższe niż w pozostałych obrębów w gminie Skórzec (112 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Skórzec
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
TeodorówTen obręb	170 zł/m²	39	—
Gołąbek	112 zł/m²	16	—
Dąbrówka-Ług	brak danych	9	—
Żelków	brak danych	8	—
Skórzec	brak danych	6	—
Dąbrówka-Wyłazy	brak danych	4	—
Ozorów	brak danych	4	—
Wólka Kobyla	brak danych	4	—
Żebrak	brak danych	3	—
Boroszków	brak danych	0	—
Czerniejew	brak danych	0	—
Dąbrówka-Niwka	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Skórzec

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Skórzec

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Teodorów

Mapa dla obrębu Teodorów obejmuje 39 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-27; lat=52.13110404893545; lng=22.203247087627652; price_m2=150; area_m2=1000
transaction_date=2025-12-30; lat=52.11716232814264; lng=22.197296431259815; price_m2=192.55; area_m2=805
transaction_date=2025-12-16; lat=52.115921296025704; lng=22.181959547217133; price_m2=179.3; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-29; lat=52.11481478618794; lng=22.177638950500715; price_m2=160.38; area_m2=1247
transaction_date=2025-10-27; lat=52.12619255025924; lng=22.200591821371106; price_m2=147.99; area_m2=946
transaction_date=2025-10-13; lat=52.1163125898364; lng=22.181958231686842; price_m2=545.4; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-13; lat=52.11649208176739; lng=22.18201793582555; price_m2=545.4; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-13; lat=52.116648596900745; lng=22.182144684327046; price_m2=545.4; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-08; lat=52.1158276419542; lng=22.172561128556968; price_m2=198.74; area_m2=1107
transaction_date=2025-09-22; lat=52.130195193184726; lng=22.206374403063403; price_m2=37.41; area_m2=3208
transaction_date=2025-09-18; lat=52.115477665422155; lng=22.18183210649792; price_m2=183.2; area_m2=988
transaction_date=2025-09-10; lat=52.11611936675016; lng=22.181841089843715; price_m2=150.3; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-15; lat=52.12625136261331; lng=22.20022348979905; price_m2=144.48; area_m2=969
transaction_date=2025-06-13; lat=52.123164629687736; lng=22.190937915772057; price_m2=88.34; area_m2=883
transaction_date=2025-06-12; lat=52.11797885057093; lng=22.184220331489936; price_m2=370.67; area_m2=341
transaction_date=2025-06-12; lat=52.115439886202594; lng=22.183448623280363; price_m2=296.02; area_m2=427
transaction_date=2025-06-12; lat=52.11630630335293; lng=22.1837119663533; price_m2=228.29; area_m2=410
transaction_date=2025-06-12; lat=52.11714630728381; lng=22.183967283177836; price_m2=228.29; area_m2=410
transaction_date=2025-06-12; lat=52.11545867407853; lng=22.18329392100942; price_m2=283.33; area_m2=588
transaction_date=2025-06-12; lat=52.11799782435219; lng=22.184065114646327; price_m2=354.47; area_m2=470
transaction_date=2025-06-12; lat=52.11632560864675; lng=22.18355723840125; price_m2=218.41; area_m2=565
transaction_date=2025-06-12; lat=52.11716568215451; lng=22.183812371758403; price_m2=218.41; area_m2=565
transaction_date=2025-06-05; lat=52.1240967562349; lng=22.18313767421571; price_m2=117.33; area_m2=554
transaction_date=2025-06-05; lat=52.12414856947045; lng=22.182795437583206; price_m2=117.12; area_m2=555
transaction_date=2025-03-13; lat=52.12611332464286; lng=22.20124365445456; price_m2=138.89; area_m2=936
transaction_date=2025-03-13; lat=52.12610847131538; lng=22.20089432565137; price_m2=135.28; area_m2=961
transaction_date=2025-01-22; lat=52.11679036861008; lng=22.197493691234026; price_m2=135.53; area_m2=1365
transaction_date=2024-12-18; lat=52.117490671617055; lng=22.194796525272142; price_m2=144.8; area_m2=1000
transaction_date=2024-10-16; lat=52.126303577488194; lng=22.19989391362426; price_m2=146.02; area_m2=993
transaction_date=2024-09-16; lat=52.11469834011368; lng=22.171227081647636; price_m2=145; area_m2=1000
transaction_date=2024-09-13; lat=52.122919082545174; lng=22.19765412700631; price_m2=139.48; area_m2=1183
transaction_date=2024-08-08; lat=52.11521920341841; lng=22.172558412659978; price_m2=178.4; area_m2=1065
transaction_date=2024-08-07; lat=52.126372556725975; lng=22.199625689463947; price_m2=131.3; area_m2=952
transaction_date=2024-05-20; lat=52.126691198833576; lng=22.201345260708983; price_m2=183.76; area_m2=702
transaction_date=2024-05-15; lat=52.11738527891649; lng=22.195675625757378; price_m2=164; area_m2=1000
transaction_date=2024-04-16; lat=52.11270577476344; lng=22.194303204744973; price_m2=82.37; area_m2=1214
transaction_date=2024-01-18; lat=52.12875919830078; lng=22.18364889748555; price_m2=41.59; area_m2=856
transaction_date=2023-07-28; lat=52.113040228997406; lng=22.171050245560163; price_m2=299.7; area_m2=1001
transaction_date=2023-07-28; lat=52.11335701899993; lng=22.171145669159916; price_m2=300; area_m2=1000
transaction_date=2021-12-22; lat=52.11828849346789; lng=22.18437524291371; price_m2=18.08; area_m2=1936
transaction_date=2021-12-22; lat=52.11835082925939; lng=22.18320678377323; price_m2=19.54; area_m2=1791
transaction_date=2021-07-26; lat=52.133334617988346; lng=22.196666478936706; price_m2=86.16; area_m2=2603

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

42 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Teodorów?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Teodorów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Teodorów? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Teodorów i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Teodorów?

Kupujący działkę w obrębie Teodorów zapłacą średnio 170 zł/m² - dane z 39 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1000 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Teodorów?

Łącznie odnotowano 39 transakcji działkami w obrębie Teodorów (dane RCN, Skórzec). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 170 zł/m².

Jak obręb Teodorów wypada cenowo na tle gminy Skórzec?

Ceny w obrębie Teodorów (170 zł/m²) różnią się o +8,2% od średniej gminnej 157 zł/m². Ceny ofertowe są o 1,2% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Teodorów?

Działki w obrębie Teodorów mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 170 zł/m², a na tle gminy Skórzec (157 zł/m²) obręb odbiega o +8,2%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Teodorów?

Sprawdzenie działki w obrębie Teodorów powinno objąć średnią cenę z 39 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Skórzec warto sprawdzić?

Gmina Skórzec ma 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gołąbek (112 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Teodorów?

Trend cenowy w obrębie Teodorów wynosi brak danych% r/r przy średniej 170 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Teodorów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

96/100

Średnia cena/m²

170 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

96/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

170 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia