Profil gminy

Ceny działek w gminie Wodynie – czerwiec 2026

siedlecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 21 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Cena ofertowa działki w gminie Wodynie wynosi 44 zł/m² na podstawie 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 13/100 (niska atrakcyjność).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wodynie?

Zobacz 43 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	44 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	44 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	24	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 13 · -67,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Wodynie w rankingu gmin powiatu siedleckiego: 5. najtańsza z 13. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Wynik 13/100 oznacza, że Gmina Wodynie pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Uwaga: niska liczba transakcji (21) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wodynie?

Dla 99,1% transakcji w gminie Wodynie dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 99,1%0 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Wodynie

W gminie Wodynie dostępnych jest obecnie 43 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 43 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

21 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KAMIENIEC	5 zł/m²	187 000 zł	39 200 m²	adresowo	69
RUDNIK DUŻY	9 zł/m²	190 000 zł	20 648 m²	sprzedajemy	77
SEROCZYN	11 zł/m²	200 000 zł	18 871 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 43 oferty w gminie Wodynie →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Wodynie wypada na tle innych gmin w powiecie siedleckim?

Jak wypada gminie Wodynie cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Wodynie (44 zł/m²) są o 44,4% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie siedleckim, gdzie średnia cena sięga 79 zł/m².

Porównanie cen działek dla Wodynie i innych gmin w powiecie siedleckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Siedlce	227 zł/m²	66	-27.1%
Skórzec	157 zł/m²	96	+60.3%
Wiśniew	133 zł/m²	34	---
Suchożebry	123 zł/m²	017	---
Zbuczyn	95 zł/m²	21	---
Mordy	84 zł/m²	516	---
Kotuń	75 zł/m²	48	-27.7%
Domanice	74 zł/m²	22	---
Wodynie	44 zł/m²	21	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wodynie?

Profil ryzyka działek w gminie Wodynie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 586).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Wodynie? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wodynie i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Wodynie?

Za metr kwadratowy działki w gminie Wodynie trzeba zapłacić przeciętnie 44 zł (21 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3725 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wodynie?

Działki budowlane w gminie Wodynie są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 44 zł/m² (21 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wodynie?

Plan zagospodarowania w gminie Wodynie znajdziesz na stronie BIP Wodynie. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wodynie?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wodynie wynosi 3725 m² na podstawie 21 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wodynie?

Na obszarze gminy Wodynie działa 24 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 44 zł/m² z 21 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wodynie?

Według 21 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Wodynie to 44 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

13/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

44 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

13/100

Niska atrakcyjność

Średnia ofertowa/m²

44 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wodynie – czerwiec 2026

siedlecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 21 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wodynie?

Zobacz 43 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	44 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	44 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	24	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 13 · -67,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Wynik 13/100 oznacza, że Gmina Wodynie pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Uwaga: niska liczba transakcji (21) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wodynie?

Dla 99,1% transakcji w gminie Wodynie dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 99,1%0 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Wodynie

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

21 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KAMIENIEC	5 zł/m²	187 000 zł	39 200 m²	adresowo	69
RUDNIK DUŻY	9 zł/m²	190 000 zł	20 648 m²	sprzedajemy	77
SEROCZYN	11 zł/m²	200 000 zł	18 871 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 43 oferty w gminie Wodynie →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Wodynie wypada na tle innych gmin w powiecie siedleckim?

Jak wypada gminie Wodynie cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Wodynie (44 zł/m²) są o 44,4% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie siedleckim, gdzie średnia cena sięga 79 zł/m².

Porównanie cen działek dla Wodynie i innych gmin w powiecie siedleckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Siedlce	227 zł/m²	66	-27.1%
Skórzec	157 zł/m²	96	+60.3%
Wiśniew	133 zł/m²	34	---
Suchożebry	123 zł/m²	017	---
Zbuczyn	95 zł/m²	21	---
Mordy	84 zł/m²	516	---
Kotuń	75 zł/m²	48	-27.7%
Domanice	74 zł/m²	22	---
Wodynie	44 zł/m²	21	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wodynie?

Profil ryzyka działek w gminie Wodynie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 586).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Wodynie? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wodynie i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Wodynie?

Za metr kwadratowy działki w gminie Wodynie trzeba zapłacić przeciętnie 44 zł (21 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3725 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wodynie?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wodynie?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wodynie?

Ile obrębów jest w gminie Wodynie?

Na obszarze gminy Wodynie działa 24 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 44 zł/m² z 21 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wodynie?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

13/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

44 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

13/100

Niska atrakcyjność

Średnia ofertowa/m²

44 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Wodynie – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wodynie?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wodynie?

Działki na sprzedaż w gminie Wodynie

Działki na sprzedaż

Obręby w Wodynie – ceny działek

Jak Wodynie wypada na tle innych gmin w powiecie siedleckim?

Mapa działek w gminie Wodynie

Kto kupuje działki w gminie Wodynie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wodynie?

Następne kroki przed decyzją o działce

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Jak wycenić działkę budowlaną

Kiedy zamówić operat działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Wodynie? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wodynie i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Wodynie – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wodynie?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wodynie?

Działki na sprzedaż w gminie Wodynie

Działki na sprzedaż

Obręby w Wodynie – ceny działek

Jak Wodynie wypada na tle innych gmin w powiecie siedleckim?

Mapa działek w gminie Wodynie

Kto kupuje działki w gminie Wodynie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wodynie?

Następne kroki przed decyzją o działce

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Jak wycenić działkę budowlaną

Kiedy zamówić operat działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Wodynie? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wodynie i które obręby są najdroższe?