Profil gminy

Ceny działek w gminie Zbuczyn – czerwiec 2026

siedlecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 21 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Cena ofertowa działki w gminie Zbuczyn wynosi 95 zł/m² na podstawie 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zbuczyn?

Zobacz 45 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	95 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	95 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	42	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 13 · -30,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Zbuczyn jest 6. najdroższa z 13 w rankingu cenowym powiatu siedleckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -30,2%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Gmina Zbuczyn uzyskuje 47/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Uwaga: niska liczba transakcji (21) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zbuczyn?

W gminie Zbuczyn 69,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 69,9%64 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	19 zł/m²	64	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Zbuczyn

W gminie Zbuczyn dostępnych jest obecnie 45 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 45 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

24 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 45 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
ŁUGI WIELKIE	15 zł/m²	150 600 zł	10 004 m²	sprzedajemy	77
JANUSZÓWKA	49 zł/m²	450 000 zł	9 200 m²	adresowo	78
DZIEWULE	51 zł/m²	410 000 zł	8 100 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 45 ofert w gminie Zbuczyn →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Zbuczyn wypada na tle innych gmin w powiecie siedleckim?

Jak wypada gminie Zbuczyn cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Zbuczyn kosztują 95 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie siedleckim (74 zł/m²) o 27,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Zbuczyn i innych gmin w powiecie siedleckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Siedlce	227 zł/m²	66	-27.1%
Skórzec	157 zł/m²	96	+60.3%
Wiśniew	133 zł/m²	34	---
Suchożebry	123 zł/m²	017	---
Zbuczyn	95 zł/m²	21	---
Mordy	84 zł/m²	516	---
Kotuń	75 zł/m²	48	-27.7%
Domanice	74 zł/m²	22	---
Wodynie	44 zł/m²	21	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Zbuczyn

Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Zbuczyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-22; lat=52.072169962348525; lng=22.47887890485862; price_m2=9.58; area_m2=28174
transaction_date=2025-12-22; lat=52.10549931097579; lng=22.469248307059903; price_m2=14.33; area_m2=11864
transaction_date=2025-11-06; lat=52.066504246997496; lng=22.397961081683537; price_m2=5.58; area_m2=4478
transaction_date=2025-10-31; lat=52.079768929000004; lng=22.436907276262016; price_m2=78; area_m2=1218
transaction_date=2025-10-30; lat=52.10388536884338; lng=22.60314696918067; price_m2=20; area_m2=1100
transaction_date=2025-09-09; lat=52.11791139008263; lng=22.57623405853223; price_m2=6.03; area_m2=11600
transaction_date=2025-09-03; lat=52.1010953354997; lng=22.444542766565153; price_m2=129.03; area_m2=930
transaction_date=2025-08-18; lat=52.118278361749034; lng=22.37190967883783; price_m2=39.37; area_m2=2286
transaction_date=2025-08-13; lat=52.08529951022847; lng=22.438698433140218; price_m2=114.36; area_m2=787
transaction_date=2025-05-28; lat=52.066050689377796; lng=22.601194101562527; price_m2=8.1; area_m2=5800
transaction_date=2025-03-31; lat=52.01756420585218; lng=22.408017577941667; price_m2=84.11; area_m2=1290
transaction_date=2025-03-28; lat=52.070370735077475; lng=22.571912068416335; price_m2=7.28; area_m2=4808
transaction_date=2025-02-25; lat=52.04207369653999; lng=22.38236079212874; price_m2=10.63; area_m2=2352
transaction_date=2025-01-09; lat=52.08905232853464; lng=22.375460056146334; price_m2=6.91; area_m2=14481
transaction_date=2025-01-08; lat=52.09544361322827; lng=22.503652181130803; price_m2=9.22; area_m2=8674
transaction_date=2024-11-04; lat=52.100578072574216; lng=22.44456713973949; price_m2=126.88; area_m2=930
transaction_date=2024-07-26; lat=52.13630138917768; lng=22.383287215662953; price_m2=55.1; area_m2=1452
transaction_date=2024-07-25; lat=52.060747495089; lng=22.416456616820778; price_m2=19.4; area_m2=3685
transaction_date=2024-07-11; lat=52.09596321061864; lng=22.480713036448883; price_m2=9.02; area_m2=2217
transaction_date=2024-07-11; lat=52.096274329088516; lng=22.47992323619234; price_m2=7.96; area_m2=5023
transaction_date=2024-06-19; lat=52.07087105813693; lng=22.546538923898716; price_m2=10; area_m2=2000
transaction_date=2024-02-14; lat=52.04897843889663; lng=22.649242930977447; price_m2=13.61; area_m2=1470
transaction_date=2023-11-23; lat=52.075093360316295; lng=22.467994779119994; price_m2=9.96; area_m2=2711
transaction_date=2023-10-12; lat=52.063994201581714; lng=22.438162326686108; price_m2=12.31; area_m2=5119
transaction_date=2023-10-10; lat=52.13448136213437; lng=22.3858140100228; price_m2=5.77; area_m2=11794
transaction_date=2023-08-23; lat=52.08116598671355; lng=22.43910254278809; price_m2=95.42; area_m2=1048
transaction_date=2023-07-26; lat=52.11545720200001; lng=22.56700898420436; price_m2=5.65; area_m2=24600
transaction_date=2023-07-07; lat=52.08495717048248; lng=22.37571153132924; price_m2=114.6; area_m2=986
transaction_date=2023-07-03; lat=52.039453293692; lng=22.57777186897666; price_m2=5.8; area_m2=10345
transaction_date=2023-05-29; lat=52.12463468353263; lng=22.35388989185218; price_m2=50; area_m2=1300
transaction_date=2023-05-23; lat=52.094199431908436; lng=22.41342105807756; price_m2=20.42; area_m2=5877
transaction_date=2023-05-23; lat=52.091957538899905; lng=22.413212068949345; price_m2=41.06; area_m2=6820
transaction_date=2023-05-23; lat=52.12365338043974; lng=22.47443790909721; price_m2=12.23; area_m2=4088
transaction_date=2023-05-08; lat=52.05255304552559; lng=22.447992475100865; price_m2=38.76; area_m2=387
transaction_date=2023-04-21; lat=52.10912808201099; lng=22.401345109814702; price_m2=5; area_m2=10000
transaction_date=2023-04-03; lat=52.06358708647426; lng=22.446024935166886; price_m2=46.55; area_m2=1074
transaction_date=2023-03-28; lat=52.08034838553675; lng=22.618222675729022; price_m2=24.14; area_m2=2900
transaction_date=2023-03-17; lat=52.020794698676774; lng=22.419778268129985; price_m2=10.14; area_m2=14299
transaction_date=2023-03-17; lat=52.02123682044297; lng=22.420207806539874; price_m2=10.19; area_m2=14234
transaction_date=2023-03-17; lat=52.10635344595863; lng=22.394130415101802; price_m2=63.28; area_m2=7427
transaction_date=2023-02-09; lat=52.08093951766963; lng=22.435439309569155; price_m2=82.22; area_m2=1800
transaction_date=2023-02-02; lat=52.02713878263307; lng=22.404333710399357; price_m2=17.5; area_m2=1143
transaction_date=2023-01-18; lat=52.10529118426047; lng=22.436722766330846; price_m2=54.95; area_m2=1274
transaction_date=2023-01-12; lat=52.10229508451563; lng=22.439598121626606; price_m2=93.72; area_m2=1067
transaction_date=2023-01-09; lat=52.099421824443354; lng=22.453131942856864; price_m2=87.49; area_m2=1143
transaction_date=2023-01-05; lat=52.110626878346366; lng=22.469555466460353; price_m2=23.33; area_m2=3000
transaction_date=2023-01-05; lat=52.11111978529727; lng=22.469761427825517; price_m2=23.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-12-29; lat=52.081778819419505; lng=22.435076761991702; price_m2=120.06; area_m2=1241
transaction_date=2022-12-28; lat=52.05277317667639; lng=22.451864421038657; price_m2=20; area_m2=2500
transaction_date=2022-12-08; lat=52.07167155677294; lng=22.371097319417732; price_m2=16; area_m2=500
transaction_date=2022-12-05; lat=52.102714635290575; lng=22.440705477806144; price_m2=74.96; area_m2=1334
transaction_date=2022-12-05; lat=52.051450471410604; lng=22.426074123064826; price_m2=6.51; area_m2=3072
transaction_date=2022-11-29; lat=52.06414964149676; lng=22.565938904822087; price_m2=6.27; area_m2=4800
transaction_date=2022-11-28; lat=52.07987362682505; lng=22.432294088974444; price_m2=55.98; area_m2=1304
transaction_date=2022-11-25; lat=52.052996261080395; lng=22.44781186382516; price_m2=38.78; area_m2=4900
transaction_date=2022-11-21; lat=52.10299914208018; lng=22.440765793075244; price_m2=65.2; area_m2=1687
transaction_date=2022-11-10; lat=52.11663797803177; lng=22.412975921971437; price_m2=23.4; area_m2=4700
transaction_date=2022-11-10; lat=52.118566844121204; lng=22.410412374164643; price_m2=12.5; area_m2=8800
transaction_date=2022-11-04; lat=52.04623722823215; lng=22.38520462805414; price_m2=6.09; area_m2=5500
transaction_date=2022-10-06; lat=52.079630030453345; lng=22.65451351261335; price_m2=10.94; area_m2=6400
transaction_date=2022-10-06; lat=52.08125442559388; lng=22.65348822351882; price_m2=11.29; area_m2=6200
transaction_date=2022-09-19; lat=52.10260794530578; lng=22.46548952932431; price_m2=33.97; area_m2=1472
transaction_date=2022-09-19; lat=52.102330178788705; lng=22.46529215559875; price_m2=32.79; area_m2=1525
transaction_date=2022-09-12; lat=52.07909600699888; lng=22.545501670449436; price_m2=6; area_m2=5000
transaction_date=2022-09-12; lat=52.07917151635016; lng=22.545234020157263; price_m2=6; area_m2=5000
transaction_date=2022-09-09; lat=52.13260154442367; lng=22.374918496689435; price_m2=5.27; area_m2=3795
transaction_date=2022-09-09; lat=52.13290856342544; lng=22.374980612134742; price_m2=7.11; area_m2=2814
transaction_date=2022-05-13; lat=52.108448133723925; lng=22.475890399292524; price_m2=10; area_m2=6000
transaction_date=2022-02-03; lat=52.10279562640313; lng=22.436248300789334; price_m2=46.78; area_m2=1710
transaction_date=2021-08-17; lat=52.134251909096534; lng=22.465239637744006; price_m2=16.67; area_m2=2400

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

70 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zbuczyn?

Profil ryzyka działek w gminie Zbuczyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4972).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (69,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Zbuczyn? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zbuczyn i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Zbuczyn?

Działka w gminie Zbuczyn kosztuje przeciętnie 95 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 136 zł/m² różni się o -30,2%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zbuczyn?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Zbuczyn to 95 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5340 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zbuczyn?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Zbuczyn, wejdź na stronę BIP Zbuczyn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zbuczyn?

Działki sprzedawane w gminie Zbuczyn mają przeciętnie 5340 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 95 zł/m² z 21 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Zbuczyn?

W gminie Zbuczyn każdy z 42 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 95 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zbuczyn?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Zbuczyn mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 21 transakcji to 95 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

47/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

95 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

47/100

Przeciętna

Średnia ofertowa/m²

95 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Zbuczyn – czerwiec 2026

siedlecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 21 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zbuczyn?

Zobacz 45 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	95 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	95 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	42	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 13 · -30,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Gmina Zbuczyn uzyskuje 47/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Uwaga: niska liczba transakcji (21) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zbuczyn?

W gminie Zbuczyn 69,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 69,9%64 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	19 zł/m²	64	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Zbuczyn

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

24 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 45 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
ŁUGI WIELKIE	15 zł/m²	150 600 zł	10 004 m²	sprzedajemy	77
JANUSZÓWKA	49 zł/m²	450 000 zł	9 200 m²	adresowo	78
DZIEWULE	51 zł/m²	410 000 zł	8 100 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 45 ofert w gminie Zbuczyn →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Zbuczyn wypada na tle innych gmin w powiecie siedleckim?

Jak wypada gminie Zbuczyn cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Zbuczyn kosztują 95 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie siedleckim (74 zł/m²) o 27,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Zbuczyn i innych gmin w powiecie siedleckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Siedlce	227 zł/m²	66	-27.1%
Skórzec	157 zł/m²	96	+60.3%
Wiśniew	133 zł/m²	34	---
Suchożebry	123 zł/m²	017	---
Zbuczyn	95 zł/m²	21	---
Mordy	84 zł/m²	516	---
Kotuń	75 zł/m²	48	-27.7%
Domanice	74 zł/m²	22	---
Wodynie	44 zł/m²	21	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Zbuczyn

Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Zbuczyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-22; lat=52.072169962348525; lng=22.47887890485862; price_m2=9.58; area_m2=28174
transaction_date=2025-12-22; lat=52.10549931097579; lng=22.469248307059903; price_m2=14.33; area_m2=11864
transaction_date=2025-11-06; lat=52.066504246997496; lng=22.397961081683537; price_m2=5.58; area_m2=4478
transaction_date=2025-10-31; lat=52.079768929000004; lng=22.436907276262016; price_m2=78; area_m2=1218
transaction_date=2025-10-30; lat=52.10388536884338; lng=22.60314696918067; price_m2=20; area_m2=1100
transaction_date=2025-09-09; lat=52.11791139008263; lng=22.57623405853223; price_m2=6.03; area_m2=11600
transaction_date=2025-09-03; lat=52.1010953354997; lng=22.444542766565153; price_m2=129.03; area_m2=930
transaction_date=2025-08-18; lat=52.118278361749034; lng=22.37190967883783; price_m2=39.37; area_m2=2286
transaction_date=2025-08-13; lat=52.08529951022847; lng=22.438698433140218; price_m2=114.36; area_m2=787
transaction_date=2025-05-28; lat=52.066050689377796; lng=22.601194101562527; price_m2=8.1; area_m2=5800
transaction_date=2025-03-31; lat=52.01756420585218; lng=22.408017577941667; price_m2=84.11; area_m2=1290
transaction_date=2025-03-28; lat=52.070370735077475; lng=22.571912068416335; price_m2=7.28; area_m2=4808
transaction_date=2025-02-25; lat=52.04207369653999; lng=22.38236079212874; price_m2=10.63; area_m2=2352
transaction_date=2025-01-09; lat=52.08905232853464; lng=22.375460056146334; price_m2=6.91; area_m2=14481
transaction_date=2025-01-08; lat=52.09544361322827; lng=22.503652181130803; price_m2=9.22; area_m2=8674
transaction_date=2024-11-04; lat=52.100578072574216; lng=22.44456713973949; price_m2=126.88; area_m2=930
transaction_date=2024-07-26; lat=52.13630138917768; lng=22.383287215662953; price_m2=55.1; area_m2=1452
transaction_date=2024-07-25; lat=52.060747495089; lng=22.416456616820778; price_m2=19.4; area_m2=3685
transaction_date=2024-07-11; lat=52.09596321061864; lng=22.480713036448883; price_m2=9.02; area_m2=2217
transaction_date=2024-07-11; lat=52.096274329088516; lng=22.47992323619234; price_m2=7.96; area_m2=5023
transaction_date=2024-06-19; lat=52.07087105813693; lng=22.546538923898716; price_m2=10; area_m2=2000
transaction_date=2024-02-14; lat=52.04897843889663; lng=22.649242930977447; price_m2=13.61; area_m2=1470
transaction_date=2023-11-23; lat=52.075093360316295; lng=22.467994779119994; price_m2=9.96; area_m2=2711
transaction_date=2023-10-12; lat=52.063994201581714; lng=22.438162326686108; price_m2=12.31; area_m2=5119
transaction_date=2023-10-10; lat=52.13448136213437; lng=22.3858140100228; price_m2=5.77; area_m2=11794
transaction_date=2023-08-23; lat=52.08116598671355; lng=22.43910254278809; price_m2=95.42; area_m2=1048
transaction_date=2023-07-26; lat=52.11545720200001; lng=22.56700898420436; price_m2=5.65; area_m2=24600
transaction_date=2023-07-07; lat=52.08495717048248; lng=22.37571153132924; price_m2=114.6; area_m2=986
transaction_date=2023-07-03; lat=52.039453293692; lng=22.57777186897666; price_m2=5.8; area_m2=10345
transaction_date=2023-05-29; lat=52.12463468353263; lng=22.35388989185218; price_m2=50; area_m2=1300
transaction_date=2023-05-23; lat=52.094199431908436; lng=22.41342105807756; price_m2=20.42; area_m2=5877
transaction_date=2023-05-23; lat=52.091957538899905; lng=22.413212068949345; price_m2=41.06; area_m2=6820
transaction_date=2023-05-23; lat=52.12365338043974; lng=22.47443790909721; price_m2=12.23; area_m2=4088
transaction_date=2023-05-08; lat=52.05255304552559; lng=22.447992475100865; price_m2=38.76; area_m2=387
transaction_date=2023-04-21; lat=52.10912808201099; lng=22.401345109814702; price_m2=5; area_m2=10000
transaction_date=2023-04-03; lat=52.06358708647426; lng=22.446024935166886; price_m2=46.55; area_m2=1074
transaction_date=2023-03-28; lat=52.08034838553675; lng=22.618222675729022; price_m2=24.14; area_m2=2900
transaction_date=2023-03-17; lat=52.020794698676774; lng=22.419778268129985; price_m2=10.14; area_m2=14299
transaction_date=2023-03-17; lat=52.02123682044297; lng=22.420207806539874; price_m2=10.19; area_m2=14234
transaction_date=2023-03-17; lat=52.10635344595863; lng=22.394130415101802; price_m2=63.28; area_m2=7427
transaction_date=2023-02-09; lat=52.08093951766963; lng=22.435439309569155; price_m2=82.22; area_m2=1800
transaction_date=2023-02-02; lat=52.02713878263307; lng=22.404333710399357; price_m2=17.5; area_m2=1143
transaction_date=2023-01-18; lat=52.10529118426047; lng=22.436722766330846; price_m2=54.95; area_m2=1274
transaction_date=2023-01-12; lat=52.10229508451563; lng=22.439598121626606; price_m2=93.72; area_m2=1067
transaction_date=2023-01-09; lat=52.099421824443354; lng=22.453131942856864; price_m2=87.49; area_m2=1143
transaction_date=2023-01-05; lat=52.110626878346366; lng=22.469555466460353; price_m2=23.33; area_m2=3000
transaction_date=2023-01-05; lat=52.11111978529727; lng=22.469761427825517; price_m2=23.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-12-29; lat=52.081778819419505; lng=22.435076761991702; price_m2=120.06; area_m2=1241
transaction_date=2022-12-28; lat=52.05277317667639; lng=22.451864421038657; price_m2=20; area_m2=2500
transaction_date=2022-12-08; lat=52.07167155677294; lng=22.371097319417732; price_m2=16; area_m2=500
transaction_date=2022-12-05; lat=52.102714635290575; lng=22.440705477806144; price_m2=74.96; area_m2=1334
transaction_date=2022-12-05; lat=52.051450471410604; lng=22.426074123064826; price_m2=6.51; area_m2=3072
transaction_date=2022-11-29; lat=52.06414964149676; lng=22.565938904822087; price_m2=6.27; area_m2=4800
transaction_date=2022-11-28; lat=52.07987362682505; lng=22.432294088974444; price_m2=55.98; area_m2=1304
transaction_date=2022-11-25; lat=52.052996261080395; lng=22.44781186382516; price_m2=38.78; area_m2=4900
transaction_date=2022-11-21; lat=52.10299914208018; lng=22.440765793075244; price_m2=65.2; area_m2=1687
transaction_date=2022-11-10; lat=52.11663797803177; lng=22.412975921971437; price_m2=23.4; area_m2=4700
transaction_date=2022-11-10; lat=52.118566844121204; lng=22.410412374164643; price_m2=12.5; area_m2=8800
transaction_date=2022-11-04; lat=52.04623722823215; lng=22.38520462805414; price_m2=6.09; area_m2=5500
transaction_date=2022-10-06; lat=52.079630030453345; lng=22.65451351261335; price_m2=10.94; area_m2=6400
transaction_date=2022-10-06; lat=52.08125442559388; lng=22.65348822351882; price_m2=11.29; area_m2=6200
transaction_date=2022-09-19; lat=52.10260794530578; lng=22.46548952932431; price_m2=33.97; area_m2=1472
transaction_date=2022-09-19; lat=52.102330178788705; lng=22.46529215559875; price_m2=32.79; area_m2=1525
transaction_date=2022-09-12; lat=52.07909600699888; lng=22.545501670449436; price_m2=6; area_m2=5000
transaction_date=2022-09-12; lat=52.07917151635016; lng=22.545234020157263; price_m2=6; area_m2=5000
transaction_date=2022-09-09; lat=52.13260154442367; lng=22.374918496689435; price_m2=5.27; area_m2=3795
transaction_date=2022-09-09; lat=52.13290856342544; lng=22.374980612134742; price_m2=7.11; area_m2=2814
transaction_date=2022-05-13; lat=52.108448133723925; lng=22.475890399292524; price_m2=10; area_m2=6000
transaction_date=2022-02-03; lat=52.10279562640313; lng=22.436248300789334; price_m2=46.78; area_m2=1710
transaction_date=2021-08-17; lat=52.134251909096534; lng=22.465239637744006; price_m2=16.67; area_m2=2400

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

70 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zbuczyn?

Profil ryzyka działek w gminie Zbuczyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4972).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (69,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Zbuczyn? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zbuczyn i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Zbuczyn?

Działka w gminie Zbuczyn kosztuje przeciętnie 95 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 136 zł/m² różni się o -30,2%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zbuczyn?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Zbuczyn to 95 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5340 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zbuczyn?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Zbuczyn, wejdź na stronę BIP Zbuczyn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zbuczyn?

Działki sprzedawane w gminie Zbuczyn mają przeciętnie 5340 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 95 zł/m² z 21 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Zbuczyn?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zbuczyn?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

47/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

95 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

47/100

Przeciętna

Średnia ofertowa/m²

95 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Zbuczyn – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zbuczyn?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zbuczyn?

Działki na sprzedaż w gminie Zbuczyn

Działki na sprzedaż

Obręby w Zbuczyn – ceny działek

Jak Zbuczyn wypada na tle innych gmin w powiecie siedleckim?

Mapa działek w gminie Zbuczyn

Kto kupuje działki w gminie Zbuczyn?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zbuczyn?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak korzystać z danych RCN

Ile kosztuje dom modułowy

Co wpływa na cenę działki

Wycena parceli przed zakupem

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Zbuczyn? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zbuczyn i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Zbuczyn – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zbuczyn?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zbuczyn?

Działki na sprzedaż w gminie Zbuczyn

Działki na sprzedaż

Obręby w Zbuczyn – ceny działek

Jak Zbuczyn wypada na tle innych gmin w powiecie siedleckim?

Mapa działek w gminie Zbuczyn

Kto kupuje działki w gminie Zbuczyn?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zbuczyn?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak korzystać z danych RCN

Ile kosztuje dom modułowy

Co wpływa na cenę działki

Wycena parceli przed zakupem

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Zbuczyn? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zbuczyn i które obręby są najdroższe?