Profil gminy
szydłowiecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 48 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Szydłowiec wynosi 53 zł/m² na podstawie 48 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -20,1%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 46 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 63 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 53 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 5 · -6,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Szydłowiec różni się o -6,8% od średniej dla powiatu szydłowieckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Szydłowiec jest 3. najtańsza z 5, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Szydłowiec odnotowano silny spadek cen gruntów o -20,1% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 53 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują w gminie Szydłowiec na spadek cen. Zanim potraktujesz tańszą ofertę jako okazję, sprawdź, czy niska cena to efekt rynku, czy konkretnej wady - braku dostępu do drogi, obciążeń, sporu o granice.
Dla 93,6% transakcji w gminie Szydłowiec dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 53 zł/m² | 48 | 85,7% |
| Rolne | 21 zł/m² | 8 | 14,3% |
Działki budowlane w gminie Szydłowiec kosztują średnio 46 zł/m² – 13% mniej niż średnia gminna (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Oferty działek w gminie Szydłowiec są wycenione o 37,5% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 46 zł/m² | 63 zł/m² | +37,5% | 53 zł/m² | 48 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Szydłowiec dostępnych jest 77 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Szydłowiec dostępnych jest obecnie 77 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 77 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
45 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 77 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 SADEK | 0 zł/m² | 5 000 zł | 17 900 m² | sprzedajemy | 77 |
 SADEK | 11 zł/m² | 13 300 zł | 1 200 m² | sprzedajemy | 77 |
WOLA KORZENIOWA | 20 zł/m² | 80 000 zł | 4 000 m² | Otodom | 180 |
Rozpiętość cenowa w gminie Szydłowiec jest znaczna: od 82 zł/m² w Szydłowiec do 82 zł/m² w Szydłowiec.
Gmina Szydłowiec obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Szydłowiec (82 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Chustki
brak danych · 0 transakcji
Hucisko
brak danych · 0 transakcji
Jankowice
brak danych · 0 transakcji
Korzyce
brak danych · 0 transakcji
Krzcięcin
brak danych · 0 transakcji
Łazy
brak danych · 0 transakcji
Majdów
brak danych · 3 transakcji
Omięcin
brak danych · 0 transakcji
Rybianka
brak danych · 0 transakcji
Sadek
brak danych · 0 transakcji
Świerczek
brak danych · 0 transakcji
Świniów
brak danych · 0 transakcji
Szydłówek
brak danych · 8 transakcji
Szydłowiec
82 zł/m² · 25 transakcji
Wilcza Wola
brak danych · 0 transakcji
Wola Korzeniowa
brak danych · 0 transakcji
Wysocko
brak danych · 0 transakcji
Wysoka
brak danych · 0 transakcji
Zastronie
brak danych · 0 transakcji
Zdziechów
brak danych · 4 transakcji
Jak wypada gminie Szydłowiec cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Szydłowiec (53 zł/m²) są o 68,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie szydłowieckim (31 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Orońsko | 67 zł/m² | 1525 | --- |
| Jastrząb | 63 zł/m² | 620 | --- |
| Szydłowiec | 53 zł/m² | 48 | -20.1% |
Na mapie zaznaczono 48 transakcji gruntami w gminie Szydłowiec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 511 transakcji w gminie Szydłowiec pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,7%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
4%
Struktura kupujących na podstawie 511 transakcji.
Aż 93,7% transakcji gruntami w gminie Szydłowiec zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,3%, a jednostek samorządowych 4%.
Profil ryzyka działek w gminie Szydłowiec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4148).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Szydłowiec trzeba zapłacić przeciętnie 53 zł (48 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2358 m².
Według 48 transakcji z RCN, ceny w gminie Szydłowiec wykazują trend -20,1% rok do roku. Gmina ze średnią 53 zł/m² jest 3. najtańsza z 5 w rankingu powiatu.
Obręb Szydłowiec ma najniższe ceny w Szydłowiec (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 53 zł/m², a powiatowa 57 zł/m².
Działki budowlane w gminie Szydłowiec są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 53 zł/m² (48 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Inwestycja w działkę w gminie Szydłowiec wymaga analizy. Średnia cena to 53 zł/m² z 48 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi -20,1%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
MPZP Szydłowiec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Szydłowiec wynosi 2358 m² na podstawie 48 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Szydłowiec działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 53 zł/m² z 48 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Szydłowiec zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 53 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
