Błonie, warszawski zachodni
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Bramki (Błonie) wynosi 169 zł/m² na podstawie 80 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 51 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 13/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -3,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 13/100 oznacza, że Obręb Bramki pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 listopada 2025 | 247 710 zł | 1077 m² | 230 zł/m² |
| 22 września 2025 | 214 000 zł | 1271 m² | 168 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 219 500 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 248 025 zł | 3307 m² | 75 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 62 700 zł | 836 m² | 75 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 185 000 zł | 1000 m² | 185 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 210 000 zł | 1000 m² | 210 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 186 385 zł | 1286 m² | 145 zł/m² |
| 11 października 2024 | 300 000 zł | 2902 m² | 103 zł/m² |
| 3 października 2024 | 511 215 zł | 1045 m² | 489 zł/m² |
| 3 października 2024 | 511 215 zł | 1042 m² | 491 zł/m² |
| 6 września 2024 | 280 000 zł | 2604 m² | 108 zł/m² |
| 27 sierpnia 2024 | 277 000 zł | 1091 m² | 254 zł/m² |
| 7 czerwca 2024 | 120 000 zł | 1100 m² | 109 zł/m² |
| 21 września 2023 | 144 000 zł | 1102 m² | 131 zł/m² |
| 8 września 2023 | 169 000 zł | 1115 m² | 152 zł/m² |
| 24 marca 2023 | 174 000 zł | 1091 m² | 159 zł/m² |
| 2 stycznia 2023 | 115 000 zł | 1291 m² | 89 zł/m² |
| 21 października 2022 | 40 000 zł | 800 m² | 50 zł/m² |
| 7 września 2022 | 168 000 zł | 1040 m² | 162 zł/m² |
| 2 września 2022 | 159 000 zł | 1102 m² | 144 zł/m² |
| 24 sierpnia 2022 | 250 000 zł | 20 999 m² | 12 zł/m² |
| 4 kwietnia 2022 | 100 000 zł | 1418 m² | 71 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 96 000 zł | 839 m² | 114 zł/m² |
| 26 stycznia 2022 | 160 000 zł | 747 m² | 214 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 144 000 zł | 1000 m² | 144 zł/m² |
| 2 listopada 2021 | 114 000 zł | 1000 m² | 114 zł/m² |
| 22 września 2021 | 200 000 zł | 1026 m² | 195 zł/m² |
| 16 września 2021 | 230 000 zł | 1793 m² | 128 zł/m² |
| 9 września 2021 | 110 000 zł | 786 m² | 140 zł/m² |
| 24 sierpnia 2021 | 164 620 zł | 1274 m² | 129 zł/m² |
| 6 sierpnia 2021 | 65 700 zł | 1110 m² | 59 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 100 000 zł | 852 m² | 117 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 82 500 zł | 1000 m² | 83 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 84 500 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 6 maja 2021 | 84 500 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 8 lutego 2021 | 80 000 zł | 954 m² | 84 zł/m² |
| 21 grudnia 2020 | 78 500 zł | 1000 m² | 79 zł/m² |
| 25 listopada 2020 | 76 500 zł | 1000 m² | 77 zł/m² |
| 23 listopada 2020 | 100 000 zł | 1056 m² | 95 zł/m² |
| 23 listopada 2020 | 96 000 zł | 1019 m² | 94 zł/m² |
| 9 października 2020 | 149 000 zł | 1393 m² | 107 zł/m² |
| 11 września 2020 | 74 500 zł | 1091 m² | 68 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 34 000 zł | 1109 m² | 31 zł/m² |
| 24 sierpnia 2020 | 89 500 zł | 1287 m² | 70 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 69 500 zł | 1091 m² | 64 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 98 000 zł | 1086 m² | 90 zł/m² |
| 28 lipca 2020 | 49 000 zł | 1108 m² | 44 zł/m² |
| 17 lipca 2020 | 85 000 zł | 960 m² | 89 zł/m² |
| 15 czerwca 2020 | 93 500 zł | 972 m² | 96 zł/m² |
| 29 maja 2020 | 80 000 zł | 815 m² | 98 zł/m² |
| 15 maja 2020 | 495 000 zł | 1513 m² | 327 zł/m² |
| 27 kwietnia 2020 | 93 500 zł | 971 m² | 96 zł/m² |
| 22 kwietnia 2020 | 64 000 zł | 1000 m² | 64 zł/m² |
| 4 marca 2020 | 65 000 zł | 785 m² | 83 zł/m² |
| 29 stycznia 2020 | 77 000 zł | 1003 m² | 77 zł/m² |
| 28 stycznia 2020 | 77 000 zł | 1540 m² | 50 zł/m² |
| 21 stycznia 2020 | 94 000 zł | 1172 m² | 80 zł/m² |
| 17 grudnia 2019 | 108 944 zł | 1238 m² | 88 zł/m² |
| 25 listopada 2019 | 87 500 zł | 1040 m² | 84 zł/m² |
| 30 października 2019 | 80 000 zł | 852 m² | 94 zł/m² |
| 18 września 2019 | 99 000 zł | 992 m² | 100 zł/m² |
| 21 sierpnia 2019 | 54 450 zł | 410 m² | 133 zł/m² |
| 21 sierpnia 2019 | 56 450 zł | 571 m² | 99 zł/m² |
| 25 kwietnia 2019 | 100 000 zł | 792 m² | 126 zł/m² |
| 28 listopada 2018 | 44 000 zł | 690 m² | 64 zł/m² |
| 22 listopada 2018 | 91 000 zł | 1020 m² | 89 zł/m² |
| 8 listopada 2018 | 35 000 zł | 1109 m² | 32 zł/m² |
| 6 września 2018 | 47 700 zł | 1000 m² | 48 zł/m² |
| 8 sierpnia 2018 | 600 000 zł | 10 198 m² | 59 zł/m² |
| 25 lipca 2018 | 40 000 zł | 1107 m² | 36 zł/m² |
| 13 czerwca 2018 | 40 000 zł | 1107 m² | 36 zł/m² |
| 3 kwietnia 2018 | 50 000 zł | 1513 m² | 33 zł/m² |
| 9 marca 2018 | 83 960 zł | 1124 m² | 75 zł/m² |
| 9 marca 2018 | 83 960 zł | 1125 m² | 75 zł/m² |
| 19 stycznia 2018 | 88 000 zł | 1207 m² | 73 zł/m² |
| 19 stycznia 2018 | 88 000 zł | 1200 m² | 73 zł/m² |
| 26 września 2017 | 55 000 zł | 1902 m² | 29 zł/m² |
| 26 września 2017 | 55 000 zł | 1107 m² | 50 zł/m² |
| 18 maja 2017 | 86 000 zł | 786 m² | 109 zł/m² |
| 14 marca 2017 | 115 000 zł | 1000 m² | 115 zł/m² |
| 30 września 2016 | 70 000 zł | 800 m² | 88 zł/m² |
| 28 kwietnia 2016 | 50 000 zł | 1124 m² | 44 zł/m² |
| 8 kwietnia 2016 | 99 000 zł | 1393 m² | 71 zł/m² |
| 25 lutego 2016 | 75 000 zł | 1008 m² | 74 zł/m² |
| 9 października 2015 | 99 900 zł | 1305 m² | 77 zł/m² |
| 9 września 2015 | 10 000 zł | 166 m² | 60 zł/m² |
| 29 kwietnia 2015 | 78 000 zł | 1003 m² | 78 zł/m² |
| 21 kwietnia 2015 | 78 000 zł | 1016 m² | 77 zł/m² |
| 12 lutego 2015 | 82 000 zł | 1329 m² | 62 zł/m² |
| 11 lutego 2015 | 90 000 zł | 1523 m² | 59 zł/m² |
| 30 grudnia 2014 | 64 500 zł | 996 m² | 65 zł/m² |
| 2 października 2014 | 125 000 zł | 1288 m² | 97 zł/m² |
| 13 maja 2014 | 20 000 zł | 1513 m² | 13 zł/m² |
| 20 marca 2014 | 329 185 zł | 4866 m² | 68 zł/m² |
| 16 grudnia 2013 | 60 000 zł | 817 m² | 73 zł/m² |
| 7 października 2013 | 63 000 zł | 1122 m² | 56 zł/m² |
| 15 marca 2013 | 25 000 zł | 850 m² | 29 zł/m² |
| 18 lutego 2013 | 72 000 zł | 1501 m² | 48 zł/m² |
| 26 kwietnia 2012 | 50 000 zł | 1029 m² | 49 zł/m² |
| 17 stycznia 2012 | 96 000 zł | 998 m² | 96 zł/m² |
| 22 listopada 2011 | 97 070 zł | 1142 m² | 85 zł/m² |
| 27 września 2011 | 67 000 zł | 1092 m² | 61 zł/m² |
| 15 lipca 2011 | 90 000 zł | 1840 m² | 49 zł/m² |
| 30 maja 2011 | 170 000 zł | 10 874 m² | 16 zł/m² |
| 22 lutego 2011 | 105 000 zł | 1100 m² | 95 zł/m² |
| 20 grudnia 2010 | 105 000 zł | 1076 m² | 98 zł/m² |
| 24 czerwca 2010 | 120 000 zł | 1000 m² | 120 zł/m² |
| 6 maja 2010 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 11 grudnia 2009 | 109 580 zł | 1095 m² | 100 zł/m² |
| 12 listopada 2009 | 84 580 zł | 1029 m² | 82 zł/m² |
| 22 października 2009 | 45 000 zł | 988 m² | 46 zł/m² |
| 30 września 2009 | 120 000 zł | 959 m² | 125 zł/m² |
| 29 września 2009 | 60 000 zł | 606 m² | 99 zł/m² |
| 24 września 2009 | 92 000 zł | 1114 m² | 83 zł/m² |
| 16 września 2009 | 135 000 zł | 2902 m² | 47 zł/m² |
| 4 września 2009 | 95 000 zł | 1054 m² | 90 zł/m² |
| 2 czerwca 2009 | 55 000 zł | 1999 m² | 28 zł/m² |
| 2 czerwca 2009 | 55 000 zł | 1613 m² | 34 zł/m² |
| 14 maja 2009 | 108 000 zł | 913 m² | 118 zł/m² |
| 2 marca 2009 | 100 000 zł | 1393 m² | 72 zł/m² |
| 17 października 2008 | 6000 zł | 1082 m² | 6 zł/m² |
| 29 sierpnia 2008 | 120 000 zł | 913 m² | 131 zł/m² |
| 28 sierpnia 2008 | 147 680 zł | 1846 m² | 80 zł/m² |
| 4 marca 2008 | 80 000 zł | 11 733 m² | 7 zł/m² |
| 30 stycznia 2008 | 304 000 zł | 3045 m² | 100 zł/m² |
| 31 sierpnia 2007 | 94 620 zł | 996 m² | 95 zł/m² |
| 18 kwietnia 2007 | 80 000 zł | 4358 m² | 18 zł/m² |
| 29 grudnia 2006 | 36 480 zł | 960 m² | 38 zł/m² |
| 4 grudnia 2006 | 35 131 zł | 817 m² | 43 zł/m² |
| 15 listopada 2006 | 35 796 zł | 942 m² | 38 zł/m² |
| 22 czerwca 2006 | 37 800 zł | 1000 m² | 38 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Bramki żądają o 211,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 92 zł/m² | 286 zł/m² | +211,3% | 169 zł/m² | 80 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Bramki wynosi 169 zł/m², czyli -3,5% względem średniej gminy Błonie (176 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Bramki jest znaczna: od 87 zł/m² w Rochaliki do 165 zł/m² w Bieniewice.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 165 zł/m² | 172 | — | |
BramkiTen obręb | 169 zł/m² | 80 | +15.6% |
| 154 zł/m² | 45 | — | |
| 87 zł/m² | 44 | — | |
| 106 zł/m² | 35 | — | |
| 136 zł/m² | 32 | — | |
| 99 zł/m² | 29 | — | |
| 151 zł/m² | 25 | — | |
| 90 zł/m² | 25 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 80 transakcji działkami w obrębie Bramki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
132 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Bramki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (43,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Bramki kosztuje przeciętnie 169 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 176 zł/m² różni się o -3,5%.
Łącznie odnotowano 80 transakcji działkami w obrębie Bramki (dane RCN, Błonie). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 169 zł/m².
Obręb Bramki (169 zł/m²) różni się o -3,5% od średniej dla gminy Błonie (176 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 9. W bazie RCN odnotowano 80 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Bramki (Błonie) ma ok. 1028 m² przy cenie 169 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Bramki powinno objąć średnią cenę z 80 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 35 obrębów gminy Błonie najtańszy jest Rochaliki (87 zł/m²), a obręb Bramki ma średnią 169 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Bramki wynosi +15,6% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 169 zł/m² z 80 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Bramki zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 169 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
