Ceny działek Hornówek – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

757 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

757 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Hornówek – czerwiec 2026

Izabelin, warszawski zachodni

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Hornówek?

Zobacz 47 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+23,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Hornówek

Ostatnie transakcje w obrębie Hornówek
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
30 stycznia 2026	5 700 000 zł	2000 m²	2850 zł/m²
30 stycznia 2026	5 700 000 zł	2000 m²	2850 zł/m²
30 stycznia 2026	5 700 000 zł	2000 m²	2850 zł/m²
26 lipca 2025	699 480 zł	1206 m²	580 zł/m²
26 lipca 2025	170 520 zł	197 m²	866 zł/m²
12 maja 2025	880 000 zł	379 m²	2322 zł/m²
12 maja 2025	880 000 zł	537 m²	1639 zł/m²
28 kwietnia 2025	880 000 zł	379 m²	2322 zł/m²
28 kwietnia 2025	880 000 zł	537 m²	1639 zł/m²
23 stycznia 2025	1 307 900 zł	1189 m²	1100 zł/m²
15 kwietnia 2024	300 000 zł	600 m²	500 zł/m²
28 marca 2024	2 536 000 zł	2370 m²	1070 zł/m²
9 marca 2023	800 000 zł	1441 m²	555 zł/m²
28 stycznia 2022	700 000 zł	1139 m²	615 zł/m²
12 stycznia 2022	1 685 000 zł	2370 m²	711 zł/m²
24 czerwca 2021	1 100 000 zł	1100 m²	1000 zł/m²
22 kwietnia 2021	750 000 zł	1000 m²	750 zł/m²
19 kwietnia 2021	460 000 zł	1088 m²	423 zł/m²
9 kwietnia 2021	420 000 zł	1087 m²	386 zł/m²
22 grudnia 2020	1 175 000 zł	1500 m²	783 zł/m²
29 września 2020	660 000 zł	1511 m²	437 zł/m²
14 sierpnia 2020	681 600 zł	1420 m²	480 zł/m²
7 lipca 2020	1 000 000 zł	1990 m²	503 zł/m²
16 czerwca 2020	760 380 zł	1334 m²	570 zł/m²
5 czerwca 2020	260 000 zł	1082 m²	240 zł/m²
7 kwietnia 2020	820 000 zł	1511 m²	543 zł/m²
23 stycznia 2020	550 000 zł	1000 m²	550 zł/m²
17 stycznia 2020	535 000 zł	1000 m²	535 zł/m²
28 grudnia 2019	500 000 zł	2080 m²	240 zł/m²
14 listopada 2019	620 000 zł	2100 m²	295 zł/m²
7 listopada 2019	549 000 zł	1369 m²	401 zł/m²
30 października 2019	229 000 zł	632 m²	362 zł/m²
15 października 2019	205 000 zł	472 m²	434 zł/m²
15 października 2019	205 000 zł	244 m²	840 zł/m²
6 września 2019	685 000 zł	1500 m²	457 zł/m²
28 czerwca 2019	380 000 zł	2000 m²	190 zł/m²
29 marca 2019	350 000 zł	665 m²	526 zł/m²
27 marca 2019	410 000 zł	1076 m²	381 zł/m²
22 listopada 2018	1 050 000 zł	2001 m²	525 zł/m²
3 września 2018	637 360 zł	1200 m²	531 zł/m²
20 sierpnia 2018	685 000 zł	1500 m²	457 zł/m²
6 lipca 2018	550 000 zł	1276 m²	431 zł/m²
2 lipca 2018	1 100 000 zł	2009 m²	548 zł/m²
17 maja 2018	600 000 zł	2688 m²	223 zł/m²
23 marca 2018	295 000 zł	1052 m²	280 zł/m²
6 lutego 2018	515 000 zł	1276 m²	404 zł/m²
5 stycznia 2018	390 000 zł	377 m²	1034 zł/m²
5 stycznia 2018	390 000 zł	538 m²	725 zł/m²
7 grudnia 2017	500 000 zł	1001 m²	500 zł/m²
14 lipca 2017	410 400 zł	2000 m²	205 zł/m²
19 maja 2017	233 160 zł	348 m²	670 zł/m²
26 lutego 2016	325 000 zł	2000 m²	163 zł/m²
27 stycznia 2016	48 240 zł	266 m²	181 zł/m²
12 listopada 2015	735 000 zł	2000 m²	368 zł/m²
12 października 2015	935 000 zł	1500 m²	623 zł/m²
27 sierpnia 2015	693 380 zł	937 m²	740 zł/m²
22 sierpnia 2015	400 000 zł	2000 m²	200 zł/m²
30 marca 2015	355 000 zł	2000 m²	178 zł/m²
30 marca 2015	177 000 zł	2555 m²	69 zł/m²
30 marca 2015	271 000 zł	2000 m²	136 zł/m²
30 marca 2015	190 000 zł	2000 m²	95 zł/m²
25 marca 2015	598 800 zł	3001 m²	200 zł/m²
11 grudnia 2014	220 000 zł	2031 m²	108 zł/m²
10 grudnia 2014	15 000 zł	196 m²	77 zł/m²
7 maja 2013	350 000 zł	1091 m²	321 zł/m²
18 maja 2012	830 000 zł	956 m²	868 zł/m²
28 grudnia 2010	1 030 000 zł	1500 m²	687 zł/m²
21 września 2009	60 000 zł	2100 m²	29 zł/m²
11 lipca 2006	538 808 zł	1866 m²	289 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Hornówek

Sprzedający w obrębie Hornówek żądają o 122,5% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	508 zł/m²	1131 zł/m²	+122,5%	757 zł/m²	63

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Izabelin

Średnia cena działek w obrębie Hornówek wynosi 757 zł/m², czyli +23,1% względem średniej gminy Izabelin (615 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Hornówek znajdziesz w Mościska (484 zł/m²), a najdroższe w Izabelin (782 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Izabelin
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Izabelin	782 zł/m²	90	—
Truskaw	546 zł/m²	71	—
HornówekTen obręb	757 zł/m²	63	—
Mościska	484 zł/m²	51	—
Laski	682 zł/m²	26	—
Sieraków	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Izabelin

Zobacz wszystkie 6 obrębów w Izabelin

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Hornówek

Mapa prezentuje 63 transakcji działkami w obrębie Hornówek z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-30; lat=52.28974254329887; lng=20.796966837176647; price_m2=2850; area_m2=2000
transaction_date=2026-01-30; lat=52.29014353128434; lng=20.797087498094623; price_m2=2850; area_m2=2000
transaction_date=2026-01-30; lat=52.290944421361004; lng=20.79733788213068; price_m2=2850; area_m2=2000
transaction_date=2025-07-26; lat=52.28453620318795; lng=20.798475290603896; price_m2=580; area_m2=1206
transaction_date=2025-07-26; lat=52.284575210591555; lng=20.798076022612015; price_m2=865.58; area_m2=197
transaction_date=2025-05-12; lat=52.28829097711163; lng=20.813054853930158; price_m2=2321.9; area_m2=379
transaction_date=2025-05-12; lat=52.288306873362195; lng=20.812772201192853; price_m2=1638.73; area_m2=537
transaction_date=2025-04-28; lat=52.288052282626374; lng=20.812960462099763; price_m2=2321.9; area_m2=379
transaction_date=2025-04-28; lat=52.28806063822431; lng=20.81272799093972; price_m2=1638.73; area_m2=537
transaction_date=2025-01-23; lat=52.29006813656332; lng=20.802655566608305; price_m2=1100; area_m2=1189
transaction_date=2024-04-15; lat=52.28857267697356; lng=20.81283118603052; price_m2=500; area_m2=600
transaction_date=2024-03-28; lat=52.290499072766345; lng=20.804928198358372; price_m2=1070.04; area_m2=2370
transaction_date=2023-03-09; lat=52.28902674008379; lng=20.806743467446637; price_m2=555.17; area_m2=1441
transaction_date=2022-01-28; lat=52.28374251946541; lng=20.802973269314524; price_m2=614.57; area_m2=1139
transaction_date=2022-01-12; lat=52.28997623246887; lng=20.804742155885112; price_m2=710.97; area_m2=2370
transaction_date=2021-06-24; lat=52.28851432156344; lng=20.801994136025527; price_m2=1000; area_m2=1100
transaction_date=2021-04-22; lat=52.288867083441936; lng=20.80441995098493; price_m2=750; area_m2=1000
transaction_date=2021-04-19; lat=52.288400486022546; lng=20.79779042280394; price_m2=422.79; area_m2=1088
transaction_date=2021-04-09; lat=52.289749817439315; lng=20.815386552496328; price_m2=386.38; area_m2=1087
transaction_date=2020-12-22; lat=52.29000143383133; lng=20.80072792971466; price_m2=783.33; area_m2=1500
transaction_date=2020-09-29; lat=52.28718893878922; lng=20.800476611848858; price_m2=436.8; area_m2=1511
transaction_date=2020-08-14; lat=52.283816747351736; lng=20.805565451236024; price_m2=480; area_m2=1420
transaction_date=2020-07-07; lat=52.28407510319218; lng=20.796484526706262; price_m2=502.51; area_m2=1990
transaction_date=2020-06-16; lat=52.28819200204848; lng=20.818208443592923; price_m2=570; area_m2=1334
transaction_date=2020-06-05; lat=52.287931036980396; lng=20.797586767063308; price_m2=240.3; area_m2=1082
transaction_date=2020-04-07; lat=52.287952295254456; lng=20.800671684367348; price_m2=542.69; area_m2=1511
transaction_date=2020-01-23; lat=52.283599912822545; lng=20.798657533449607; price_m2=550; area_m2=1000
transaction_date=2020-01-17; lat=52.28542823238067; lng=20.796800751919488; price_m2=535; area_m2=1000
transaction_date=2019-12-28; lat=52.29155172976171; lng=20.802336950135967; price_m2=240.38; area_m2=2080
transaction_date=2019-11-14; lat=52.28937168703109; lng=20.79761696389396; price_m2=295.24; area_m2=2100
transaction_date=2019-11-07; lat=52.286496002927954; lng=20.812690539790164; price_m2=401.02; area_m2=1369
transaction_date=2019-10-30; lat=52.28493936337465; lng=20.815266942153606; price_m2=362.34; area_m2=632
transaction_date=2019-10-15; lat=52.28324877283863; lng=20.800616367376723; price_m2=434.32; area_m2=472
transaction_date=2019-10-15; lat=52.28317842131098; lng=20.800722378674344; price_m2=840.16; area_m2=244
transaction_date=2019-09-06; lat=52.289353171577616; lng=20.80317289461083; price_m2=456.67; area_m2=1500
transaction_date=2019-06-28; lat=52.29063931383779; lng=20.79917494804382; price_m2=190; area_m2=2000
transaction_date=2019-03-29; lat=52.28525156001308; lng=20.807006720810513; price_m2=526.32; area_m2=665
transaction_date=2019-03-27; lat=52.286943026369414; lng=20.812719015657446; price_m2=381.04; area_m2=1076
transaction_date=2018-11-22; lat=52.28467955770929; lng=20.796622945887673; price_m2=524.74; area_m2=2001
transaction_date=2018-09-03; lat=52.28877686550415; lng=20.802117730050536; price_m2=531.13; area_m2=1200
transaction_date=2018-08-20; lat=52.28964233235483; lng=20.803305344998893; price_m2=456.67; area_m2=1500
transaction_date=2018-07-06; lat=52.2843680790032; lng=20.805785982686487; price_m2=431.03; area_m2=1276
transaction_date=2018-07-02; lat=52.29118105814502; lng=20.804197769224196; price_m2=547.54; area_m2=2009
transaction_date=2018-05-17; lat=52.287869905512935; lng=20.796389046253406; price_m2=223.21; area_m2=2688
transaction_date=2018-03-23; lat=52.2869596427606; lng=20.813042299113395; price_m2=280.42; area_m2=1052
transaction_date=2018-02-06; lat=52.284610714969716; lng=20.805926239623577; price_m2=403.61; area_m2=1276
transaction_date=2018-01-05; lat=52.28782053846371; lng=20.812910493706156; price_m2=1034.48; area_m2=377
transaction_date=2018-01-05; lat=52.28784677448359; lng=20.812633413554188; price_m2=724.91; area_m2=538
transaction_date=2017-12-07; lat=52.2853587621485; lng=20.796364842680262; price_m2=499.5; area_m2=1001
transaction_date=2017-07-14; lat=52.290034256224544; lng=20.798992471609736; price_m2=205.2; area_m2=2000
transaction_date=2017-05-19; lat=52.29120020889838; lng=20.809247566955047; price_m2=670; area_m2=348
transaction_date=2016-02-26; lat=52.29177531794757; lng=20.797607779207727; price_m2=162.5; area_m2=2000
transaction_date=2016-01-27; lat=52.29171939821868; lng=20.81408160339158; price_m2=181.35; area_m2=266
transaction_date=2015-11-12; lat=52.290553013950856; lng=20.79714624818519; price_m2=367.5; area_m2=2000
transaction_date=2015-10-12; lat=52.29214161917922; lng=20.80326192741696; price_m2=623.33; area_m2=1500
transaction_date=2015-08-27; lat=52.291266845549; lng=20.81442794124095; price_m2=740; area_m2=937
transaction_date=2015-08-22; lat=52.29135475521605; lng=20.79747118548122; price_m2=200; area_m2=2000
transaction_date=2015-03-30; lat=52.290034256224544; lng=20.798992471609736; price_m2=177.5; area_m2=2000
transaction_date=2015-03-30; lat=52.29241335815433; lng=20.7997117215184; price_m2=69.28; area_m2=2555
transaction_date=2015-03-30; lat=52.29063931383779; lng=20.79917494804382; price_m2=135.5; area_m2=2000
transaction_date=2015-03-30; lat=52.29172270596314; lng=20.799515423793665; price_m2=95; area_m2=2000
transaction_date=2015-03-25; lat=52.28470365249645; lng=20.79618584391118; price_m2=199.53; area_m2=3001
transaction_date=2014-12-11; lat=52.29245588558332; lng=20.800264862118517; price_m2=108.32; area_m2=2031
transaction_date=2014-12-10; lat=52.28921586857765; lng=20.813365884588357; price_m2=76.53; area_m2=196
transaction_date=2013-05-07; lat=52.28863761381717; lng=20.797862917771994; price_m2=320.81; area_m2=1091
transaction_date=2012-05-18; lat=52.28896962461065; lng=20.817738952600944; price_m2=868.2; area_m2=956
transaction_date=2010-12-28; lat=52.291107645715236; lng=20.801083567452054; price_m2=686.67; area_m2=1500
transaction_date=2009-09-21; lat=52.28937168703109; lng=20.79761696389396; price_m2=28.57; area_m2=2100
transaction_date=2006-07-11; lat=52.28951935964401; lng=20.81795918341837; price_m2=288.75; area_m2=1866

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

69 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Hornówek?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Hornówek jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (47,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie Hornówek? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Hornówek i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Hornówek?

Kupujący działkę w obrębie Hornówek zapłacą średnio 757 zł/m² - dane z 63 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1124 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Hornówek?

Łącznie odnotowano 63 transakcji działkami w obrębie Hornówek (dane RCN, Izabelin). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 757 zł/m².

Jak obręb Hornówek wypada cenowo na tle gminy Izabelin?

Ceny w obrębie Hornówek (757 zł/m²) różnią się o +23,1% od średniej gminnej 615 zł/m². Ceny ofertowe są o 122,5% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Hornówek?

Działki w obrębie Hornówek mają przeciętnie 1124 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 757 zł/m², a na tle gminy Izabelin (615 zł/m²) obręb odbiega o +23,1%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Hornówek?

Sprawdzenie działki w obrębie Hornówek powinno objąć średnią cenę z 63 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Izabelin warto sprawdzić?

Gmina Izabelin ma 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mościska (484 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Hornówek?

Trend cenowy w obrębie Hornówek wynosi brak danych% r/r przy średniej 757 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Hornówek?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

757 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

757 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia