Leszno, warszawski zachodni
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Wyględy (Leszno) wynosi 256 zł/m² na podstawie 149 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 28/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +22,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Wyględy uzyskuje 28/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 stycznia 2026 | 385 000 zł | 1012 m² | 380 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 147 616 zł | 258 m² | 572 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 274 000 zł | 1000 m² | 274 zł/m² |
| 30 października 2025 | 229 000 zł | 900 m² | 254 zł/m² |
| 5 września 2025 | 289 000 zł | 900 m² | 321 zł/m² |
| 12 sierpnia 2025 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 12 sierpnia 2025 | 141 360 zł | 1178 m² | 120 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 315 000 zł | 900 m² | 350 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 321 500 zł | 625 m² | 514 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 321 500 zł | 909 m² | 354 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 389 000 zł | 1056 m² | 368 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 264 000 zł | 900 m² | 293 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 325 000 zł | 763 m² | 426 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 325 000 zł | 427 m² | 761 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 409 500 zł | 1012 m² | 405 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 318 000 zł | 1195 m² | 266 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 297 500 zł | 900 m² | 331 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 130 000 zł | 456 m² | 285 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 305 000 zł | 1195 m² | 255 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 239 650 zł | 900 m² | 266 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 198 880 zł | 904 m² | 220 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 370 000 zł | 1023 m² | 362 zł/m² |
| 6 września 2024 | 198 880 zł | 904 m² | 220 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 289 500 zł | 1000 m² | 290 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 318 240 zł | 1989 m² | 160 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 252 310 zł | 1097 m² | 230 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 279 000 zł | 1000 m² | 279 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 309 400 zł | 957 m² | 323 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 264 288 zł | 998 m² | 265 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 499 600 zł | 1407 m² | 355 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 274 500 zł | 957 m² | 287 zł/m² |
| 12 stycznia 2023 | 298 000 zł | 1001 m² | 298 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 136 350 zł | 909 m² | 150 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 300 000 zł | 4400 m² | 68 zł/m² |
| 6 października 2021 | 220 000 zł | 855 m² | 257 zł/m² |
| 27 sierpnia 2021 | 304 000 zł | 1012 m² | 300 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 185 000 zł | 1100 m² | 168 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 265 000 zł | 1023 m² | 259 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 83 820 zł | 508 m² | 165 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 85 305 zł | 517 m² | 165 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 290 000 zł | 1400 m² | 207 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 200 000 zł | 1369 m² | 146 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 340 000 zł | 1771 m² | 192 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 79 283 zł | 618 m² | 128 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 115 717 zł | 902 m² | 128 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 397 900 zł | 1345 m² | 296 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 90 750 zł | 605 m² | 150 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 63 000 zł | 420 m² | 150 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 133 300 zł | 1333 m² | 100 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 290 000 zł | 1013 m² | 286 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 150 000 zł | 900 m² | 167 zł/m² |
| 10 maja 2021 | 102 085 zł | 1201 m² | 85 zł/m² |
| 10 maja 2021 | 52 675 zł | 902 m² | 58 zł/m² |
| 5 maja 2021 | 450 000 zł | 1502 m² | 300 zł/m² |
| 10 marca 2021 | 399 000 zł | 1011 m² | 395 zł/m² |
| 10 marca 2021 | 399 000 zł | 750 m² | 532 zł/m² |
| 15 lutego 2021 | 365 000 zł | 843 m² | 433 zł/m² |
| 15 lutego 2021 | 365 000 zł | 1044 m² | 350 zł/m² |
| 3 lutego 2021 | 200 000 zł | 1692 m² | 118 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 199 000 zł | 924 m² | 215 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 737 700 zł | 7377 m² | 100 zł/m² |
| 20 listopada 2020 | 168 960 zł | 1056 m² | 160 zł/m² |
| 19 listopada 2020 | 226 000 zł | 1058 m² | 214 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 110 330 zł | 1003 m² | 110 zł/m² |
| 19 października 2020 | 94 900 zł | 860 m² | 110 zł/m² |
| 18 września 2020 | 540 000 zł | 1061 m² | 509 zł/m² |
| 18 września 2020 | 540 000 zł | 1054 m² | 512 zł/m² |
| 17 września 2020 | 192 000 zł | 960 m² | 200 zł/m² |
| 17 września 2020 | 192 000 zł | 960 m² | 200 zł/m² |
| 4 sierpnia 2020 | 155 000 zł | 985 m² | 157 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 275 000 zł | 2700 m² | 102 zł/m² |
| 9 lipca 2020 | 360 000 zł | 1461 m² | 246 zł/m² |
| 2 lipca 2020 | 88 000 zł | 1100 m² | 80 zł/m² |
| 19 czerwca 2020 | 265 000 zł | 1013 m² | 262 zł/m² |
| 16 czerwca 2020 | 349 000 zł | 1461 m² | 239 zł/m² |
| 30 marca 2020 | 229 000 zł | 1008 m² | 227 zł/m² |
| 17 marca 2020 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 12 marca 2020 | 260 000 zł | 1951 m² | 133 zł/m² |
| 9 marca 2020 | 155 000 zł | 998 m² | 155 zł/m² |
| 4 marca 2020 | 92 800 zł | 497 m² | 187 zł/m² |
| 4 marca 2020 | 92 800 zł | 431 m² | 215 zł/m² |
| 6 lutego 2020 | 130 000 zł | 917 m² | 142 zł/m² |
| 31 grudnia 2019 | 150 000 zł | 1005 m² | 149 zł/m² |
| 16 grudnia 2019 | 153 300 zł | 1533 m² | 100 zł/m² |
| 16 grudnia 2019 | 105 480 zł | 1172 m² | 90 zł/m² |
| 10 grudnia 2019 | 324 000 zł | 1460 m² | 222 zł/m² |
| 23 sierpnia 2019 | 215 000 zł | 1001 m² | 215 zł/m² |
| 31 lipca 2019 | 144 000 zł | 961 m² | 150 zł/m² |
| 24 czerwca 2019 | 40 000 zł | 385 m² | 104 zł/m² |
| 24 czerwca 2019 | 40 000 zł | 615 m² | 65 zł/m² |
| 24 czerwca 2019 | 170 000 zł | 1220 m² | 139 zł/m² |
| 10 czerwca 2019 | 153 000 zł | 1000 m² | 153 zł/m² |
| 29 maja 2019 | 190 080 zł | 1056 m² | 180 zł/m² |
| 26 kwietnia 2019 | 185 120 zł | 1424 m² | 130 zł/m² |
| 26 kwietnia 2019 | 85 000 zł | 1175 m² | 72 zł/m² |
| 25 kwietnia 2019 | 370 185 zł | 2553 m² | 145 zł/m² |
| 28 lutego 2019 | 174 850 zł | 1345 m² | 130 zł/m² |
| 21 lutego 2019 | 85 000 zł | 1175 m² | 72 zł/m² |
| 9 stycznia 2019 | 298 000 zł | 1534 m² | 194 zł/m² |
| 5 grudnia 2018 | 175 000 zł | 1200 m² | 146 zł/m² |
| 12 lipca 2018 | 190 080 zł | 1056 m² | 180 zł/m² |
| 18 czerwca 2018 | 200 640 zł | 1056 m² | 190 zł/m² |
| 26 kwietnia 2018 | 95 700 zł | 957 m² | 100 zł/m² |
| 26 marca 2018 | 330 000 zł | 1505 m² | 219 zł/m² |
| 19 stycznia 2018 | 100 000 zł | 1249 m² | 80 zł/m² |
| 16 listopada 2017 | 79 600 zł | 995 m² | 80 zł/m² |
| 14 listopada 2017 | 110 450 zł | 2029 m² | 54 zł/m² |
| 14 listopada 2017 | 110 450 zł | 1050 m² | 105 zł/m² |
| 4 października 2017 | 138 080 zł | 1726 m² | 80 zł/m² |
| 18 lipca 2017 | 104 685 zł | 997 m² | 105 zł/m² |
| 12 lipca 2017 | 134 280 zł | 1119 m² | 120 zł/m² |
| 20 czerwca 2017 | 365 000 zł | 1460 m² | 250 zł/m² |
| 29 maja 2017 | 119 240 zł | 542 m² | 220 zł/m² |
| 29 maja 2017 | 206 200 zł | 1031 m² | 200 zł/m² |
| 11 maja 2017 | 99 750 zł | 1050 m² | 95 zł/m² |
| 13 grudnia 2016 | 118 000 zł | 1001 m² | 118 zł/m² |
| 6 grudnia 2016 | 221 970 zł | 1057 m² | 210 zł/m² |
| 30 listopada 2016 | 103 200 zł | 605 m² | 171 zł/m² |
| 30 listopada 2016 | 96 800 zł | 659 m² | 147 zł/m² |
| 18 listopada 2016 | 163 520 zł | 1022 m² | 160 zł/m² |
| 18 listopada 2016 | 165 760 zł | 1036 m² | 160 zł/m² |
| 17 listopada 2016 | 104 960 zł | 1312 m² | 80 zł/m² |
| 16 listopada 2016 | 79 880 zł | 996 m² | 80 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 218 500 zł | 950 m² | 230 zł/m² |
| 21 grudnia 2015 | 80 000 zł | 1229 m² | 65 zł/m² |
| 21 grudnia 2015 | 80 000 zł | 1454 m² | 55 zł/m² |
| 3 grudnia 2015 | 147 600 zł | 1844 m² | 80 zł/m² |
| 28 października 2015 | 494 130 zł | 1201 m² | 411 zł/m² |
| 28 października 2015 | 494 130 zł | 1152 m² | 429 zł/m² |
| 14 października 2015 | 84 600 zł | 953 m² | 89 zł/m² |
| 14 października 2015 | 84 600 zł | 951 m² | 89 zł/m² |
| 25 września 2015 | 140 000 zł | 951 m² | 147 zł/m² |
| 23 września 2015 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 13 sierpnia 2015 | 120 000 zł | 900 m² | 133 zł/m² |
| 17 lipca 2015 | 180 000 zł | 1370 m² | 131 zł/m² |
| 16 lipca 2015 | 112 000 zł | 800 m² | 140 zł/m² |
| 22 czerwca 2015 | 225 000 zł | 1395 m² | 161 zł/m² |
| 22 maja 2015 | 139 860 zł | 999 m² | 140 zł/m² |
| 13 kwietnia 2015 | 338 000 zł | 1460 m² | 232 zł/m² |
| 9 kwietnia 2015 | 321 900 zł | 1012 m² | 318 zł/m² |
| 23 września 2014 | 154 200 zł | 1028 m² | 150 zł/m² |
| 21 sierpnia 2014 | 232 100 zł | 1055 m² | 220 zł/m² |
| 13 sierpnia 2014 | 239 190 zł | 1139 m² | 210 zł/m² |
| 4 sierpnia 2014 | 220 000 zł | 1377 m² | 160 zł/m² |
| 22 lipca 2014 | 180 000 zł | 1053 m² | 171 zł/m² |
| 28 lutego 2014 | 130 000 zł | 1241 m² | 105 zł/m² |
| 4 stycznia 2014 | 155 000 zł | 1242 m² | 125 zł/m² |
| 15 września 2011 | 340 000 zł | 1260 m² | 270 zł/m² |
| 22 lutego 2011 | 40 880 zł | 584 m² | 70 zł/m² |
| 29 września 2008 | 20 000 zł | 776 m² | 26 zł/m² |
| 11 maja 2008 | 100 000 zł | 1200 m² | 83 zł/m² |
| 25 lutego 2008 | 200 000 zł | 1435 m² | 139 zł/m² |
| 25 lutego 2008 | 200 000 zł | 1080 m² | 185 zł/m² |
| 25 lutego 2008 | 90 000 zł | 1989 m² | 45 zł/m² |
| 11 grudnia 2007 | 250 250 zł | 715 m² | 350 zł/m² |
| 7 grudnia 2007 | 50 000 zł | 1150 m² | 43 zł/m² |
| 12 września 2007 | 20 000 zł | 2455 m² | 8 zł/m² |
| 12 lipca 2007 | 284 250 zł | 1137 m² | 250 zł/m² |
| 1 czerwca 2007 | 434 700 zł | 1460 m² | 298 zł/m² |
| 21 maja 2007 | 5000 zł | 417 m² | 12 zł/m² |
| 21 maja 2007 | 10 000 zł | 1033 m² | 10 zł/m² |
| 15 maja 2007 | 595 000 zł | 1000 m² | 595 zł/m² |
| 8 lutego 2007 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 7 lutego 2007 | 54 720 zł | 456 m² | 120 zł/m² |
| 9 stycznia 2007 | 245 000 zł | 2500 m² | 98 zł/m² |
| 6 grudnia 2006 | 128 000 zł | 1220 m² | 105 zł/m² |
| 28 listopada 2006 | 13 820 zł | 691 m² | 20 zł/m² |
| 11 października 2006 | 66 000 zł | 784 m² | 84 zł/m² |
| 28 września 2006 | 204 000 zł | 1945 m² | 105 zł/m² |
| 17 sierpnia 2006 | 55 000 zł | 873 m² | 63 zł/m² |
| 9 sierpnia 2006 | 200 000 zł | 1460 m² | 137 zł/m² |
| 13 czerwca 2006 | 60 000 zł | 1011 m² | 59 zł/m² |
| 13 czerwca 2006 | 153 500 zł | 1460 m² | 105 zł/m² |
| 31 maja 2006 | 165 000 zł | 1460 m² | 113 zł/m² |
| 5 maja 2006 | 95 000 zł | 1190 m² | 80 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Wyględy są o 87,1% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 190 zł/m² | 356 zł/m² | +87,1% | 256 zł/m² | 149 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Wyględy wynosi 256 zł/m², czyli +22,6% względem średniej gminy Leszno (209 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wilkowa Wieś (90 zł/m²), a najwyższe Wólka (278 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
WyględyTen obręb | 256 zł/m² | 149 | — |
| 192 zł/m² | 117 | — | |
| 207 zł/m² | 97 | — | |
| 229 zł/m² | 92 | -61.9% | |
| 222 zł/m² | 91 | — | |
| 147 zł/m² | 56 | — | |
| 223 zł/m² | 49 | — | |
| 278 zł/m² | 48 | — | |
| 90 zł/m² | 31 | — | |
| 237 zł/m² | 29 | — | |
| 137 zł/m² | 27 | — | |
| 210 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 149 transakcji gruntami w obrębie Wyględy. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
175 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Wyględy wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Wyględy to 256 zł/m² z 149 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 13 w rankingu gminy Leszno.
W obrębie Wyględy (Leszno) zarejestrowano 149 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 256 zł/m².
Obręb Wyględy (256 zł/m²) różni się o +22,6% od średniej dla gminy Leszno (209 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 13. W bazie RCN odnotowano 149 transakcji dla tego obrębu.
Według 149 transakcji z RCN, w obrębie Wyględy typowa parcela ma 1023 m² i kosztuje 256 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Leszno i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Wyględy (Leszno) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 31 obrębów gminy Leszno najtańszy jest Wilkowa Wieś (90 zł/m²), a obręb Wyględy ma średnią 256 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Wyględy zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 256 zł/m². Na tle gminy Leszno (209 zł/m²) obręb odbiega o +22,6%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Wyględy mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 149 transakcji to 256 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
