Leszno, warszawski zachodni
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Zaborówek (Leszno) wynosi 192 zł/m² na podstawie 117 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 47 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -8,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 stycznia 2026 | 106 500 zł | 1000 m² | 107 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 282 500 zł | 1018 m² | 278 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 436 620 zł | 1532 m² | 285 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 235 000 zł | 950 m² | 247 zł/m² |
| 18 kwietnia 2025 | 398 500 zł | 759 m² | 525 zł/m² |
| 18 kwietnia 2025 | 398 500 zł | 759 m² | 525 zł/m² |
| 15 lutego 2025 | 169 000 zł | 1000 m² | 169 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 287 500 zł | 950 m² | 303 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 55 000 zł | 644 m² | 85 zł/m² |
| 10 września 2024 | 15 000 zł | 345 m² | 43 zł/m² |
| 9 września 2024 | 259 000 zł | 1070 m² | 242 zł/m² |
| 3 września 2024 | 720 000 zł | 1500 m² | 480 zł/m² |
| 2 września 2024 | 119 700 zł | 821 m² | 146 zł/m² |
| 2 września 2024 | 119 700 zł | 684 m² | 175 zł/m² |
| 2 września 2024 | 260 000 zł | 1100 m² | 236 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 185 000 zł | 453 m² | 408 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 185 000 zł | 547 m² | 338 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 254 000 zł | 1070 m² | 237 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 238 000 zł | 1070 m² | 222 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 260 000 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 17 czerwca 2024 | 277 500 zł | 950 m² | 292 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 458 600 zł | 1070 m² | 429 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 458 600 zł | 1070 m² | 429 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 376 000 zł | 1503 m² | 250 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 360 000 zł | 1448 m² | 249 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 500 000 zł | 1000 m² | 500 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 500 000 zł | 1000 m² | 500 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 500 000 zł | 1000 m² | 500 zł/m² |
| 18 marca 2024 | 643 000 zł | 1040 m² | 618 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 163 000 zł | 500 m² | 326 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 269 000 zł | 1326 m² | 203 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 279 000 zł | 1000 m² | 279 zł/m² |
| 11 września 2023 | 235 000 zł | 950 m² | 247 zł/m² |
| 21 marca 2023 | 235 000 zł | 1070 m² | 220 zł/m² |
| 31 stycznia 2023 | 180 000 zł | 1070 m² | 168 zł/m² |
| 20 października 2021 | 105 000 zł | 1000 m² | 105 zł/m² |
| 18 października 2021 | 190 000 zł | 1000 m² | 190 zł/m² |
| 13 października 2021 | 148 000 zł | 1053 m² | 141 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 139 500 zł | 1178 m² | 118 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 197 980 zł | 1111 m² | 178 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 144 000 zł | 1040 m² | 138 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 199 500 zł | 1518 m² | 131 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 207 000 zł | 1507 m² | 137 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 355 000 zł | 1600 m² | 222 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 355 000 zł | 1952 m² | 182 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 119 500 zł | 1000 m² | 120 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 119 500 zł | 950 m² | 126 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 119 500 zł | 1126 m² | 106 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 131 500 zł | 1100 m² | 120 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 184 500 zł | 1013 m² | 182 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 119 500 zł | 950 m² | 126 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 60 000 zł | 8380 m² | 7 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 187 700 zł | 1040 m² | 180 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 119 500 zł | 1000 m² | 120 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 119 500 zł | 1000 m² | 120 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 134 000 zł | 1040 m² | 129 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 119 500 zł | 1000 m² | 120 zł/m² |
| 11 maja 2021 | 84 000 zł | 1000 m² | 84 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 78 000 zł | 500 m² | 156 zł/m² |
| 16 marca 2021 | 200 000 zł | 1586 m² | 126 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 70 000 zł | 500 m² | 140 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 70 000 zł | 500 m² | 140 zł/m² |
| 15 lutego 2021 | 184 000 zł | 1000 m² | 184 zł/m² |
| 10 grudnia 2020 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 19 listopada 2020 | 100 000 zł | 1115 m² | 90 zł/m² |
| 2 listopada 2020 | 189 000 zł | 1000 m² | 189 zł/m² |
| 15 października 2020 | 165 000 zł | 1181 m² | 140 zł/m² |
| 14 października 2020 | 133 000 zł | 1080 m² | 123 zł/m² |
| 14 października 2020 | 133 500 zł | 1084 m² | 123 zł/m² |
| 8 października 2020 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 8 października 2020 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 8 października 2020 | 97 000 zł | 1151 m² | 84 zł/m² |
| 14 września 2020 | 4500 zł | 68 m² | 66 zł/m² |
| 4 września 2020 | 218 000 zł | 562 m² | 388 zł/m² |
| 4 września 2020 | 218 000 zł | 418 m² | 522 zł/m² |
| 14 lipca 2020 | 149 125 zł | 1209 m² | 123 zł/m² |
| 22 kwietnia 2020 | 140 400 zł | 3600 m² | 39 zł/m² |
| 22 kwietnia 2020 | 140 400 zł | 3600 m² | 39 zł/m² |
| 22 kwietnia 2020 | 159 900 zł | 4100 m² | 39 zł/m² |
| 22 kwietnia 2020 | 140 400 zł | 3600 m² | 39 zł/m² |
| 10 marca 2020 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 24 lutego 2020 | 101 500 zł | 1000 m² | 102 zł/m² |
| 15 stycznia 2020 | 130 500 zł | 1052 m² | 124 zł/m² |
| 21 listopada 2019 | 136 625 zł | 1097 m² | 125 zł/m² |
| 10 października 2019 | 124 000 zł | 900 m² | 138 zł/m² |
| 10 października 2019 | 128 000 zł | 1000 m² | 128 zł/m² |
| 11 czerwca 2019 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 24 kwietnia 2019 | 210 000 zł | 996 m² | 211 zł/m² |
| 12 marca 2019 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 19 lutego 2019 | 115 000 zł | 950 m² | 121 zł/m² |
| 24 stycznia 2019 | 85 000 zł | 906 m² | 94 zł/m² |
| 8 listopada 2018 | 165 000 zł | 1518 m² | 109 zł/m² |
| 5 października 2018 | 78 500 zł | 1000 m² | 79 zł/m² |
| 4 października 2018 | 80 000 zł | 1285 m² | 62 zł/m² |
| 2 października 2018 | 78 000 zł | 1000 m² | 78 zł/m² |
| 13 lipca 2018 | 73 000 zł | 1000 m² | 73 zł/m² |
| 21 marca 2018 | 50 000 zł | 500 m² | 100 zł/m² |
| 16 lutego 2018 | 180 000 zł | 1500 m² | 120 zł/m² |
| 24 stycznia 2018 | 97 000 zł | 724 m² | 134 zł/m² |
| 8 grudnia 2017 | 129 820 zł | 900 m² | 144 zł/m² |
| 13 września 2017 | 85 000 zł | 1202 m² | 71 zł/m² |
| 5 września 2017 | 100 000 zł | 1073 m² | 93 zł/m² |
| 21 sierpnia 2017 | 73 000 zł | 546 m² | 134 zł/m² |
| 21 sierpnia 2017 | 73 000 zł | 454 m² | 161 zł/m² |
| 2 sierpnia 2017 | 140 000 zł | 1057 m² | 132 zł/m² |
| 7 czerwca 2017 | 53 000 zł | 1000 m² | 53 zł/m² |
| 3 kwietnia 2017 | 130 000 zł | 1199 m² | 108 zł/m² |
| 3 kwietnia 2017 | 109 000 zł | 1000 m² | 109 zł/m² |
| 21 marca 2017 | 60 000 zł | 500 m² | 120 zł/m² |
| 2 sierpnia 2016 | 109 000 zł | 1000 m² | 109 zł/m² |
| 9 maja 2016 | 120 000 zł | 1028 m² | 117 zł/m² |
| 26 kwietnia 2016 | 14 000 zł | 2000 m² | 7 zł/m² |
| 23 marca 2016 | 81 000 zł | 10 200 m² | 8 zł/m² |
| 12 stycznia 2016 | 200 000 zł | 8900 m² | 22 zł/m² |
| 9 września 2015 | 70 000 zł | 776 m² | 90 zł/m² |
| 24 sierpnia 2015 | 70 000 zł | 1147 m² | 61 zł/m² |
| 18 sierpnia 2015 | 130 000 zł | 2625 m² | 50 zł/m² |
| 18 sierpnia 2015 | 52 800 zł | 1056 m² | 50 zł/m² |
| 14 lipca 2015 | 56 860 zł | 5314 m² | 11 zł/m² |
| 29 czerwca 2015 | 69 000 zł | 500 m² | 138 zł/m² |
| 3 czerwca 2015 | 75 000 zł | 975 m² | 77 zł/m² |
| 3 czerwca 2015 | 69 000 zł | 1000 m² | 69 zł/m² |
| 16 stycznia 2015 | 85 000 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 15 stycznia 2015 | 60 000 zł | 1200 m² | 50 zł/m² |
| 4 grudnia 2014 | 21 000 zł | 2000 m² | 11 zł/m² |
| 4 grudnia 2014 | 97 000 zł | 9100 m² | 11 zł/m² |
| 4 grudnia 2014 | 23 000 zł | 2300 m² | 10 zł/m² |
| 28 listopada 2014 | 131 500 zł | 4500 m² | 29 zł/m² |
| 19 listopada 2014 | 70 000 zł | 500 m² | 140 zł/m² |
| 19 września 2014 | 143 000 zł | 1117 m² | 128 zł/m² |
| 8 sierpnia 2014 | 50 000 zł | 975 m² | 51 zł/m² |
| 12 czerwca 2013 | 20 000 zł | 1318 m² | 15 zł/m² |
| 6 czerwca 2013 | 171 000 zł | 16 900 m² | 10 zł/m² |
| 24 października 2011 | 168 000 zł | 17 100 m² | 10 zł/m² |
| 7 kwietnia 2011 | 89 000 zł | 8900 m² | 10 zł/m² |
| 17 czerwca 2008 | 30 000 zł | 500 m² | 60 zł/m² |
| 20 maja 2008 | 286 000 zł | 7861 m² | 36 zł/m² |
| 25 kwietnia 2008 | 63 000 zł | 300 m² | 210 zł/m² |
| 31 marca 2008 | 268 800 zł | 1280 m² | 210 zł/m² |
| 31 marca 2008 | 15 960 zł | 76 m² | 210 zł/m² |
| 12 lutego 2008 | 41 394 zł | 5556 m² | 7 zł/m² |
| 23 stycznia 2008 | 20 000 zł | 2000 m² | 10 zł/m² |
| 13 listopada 2007 | 7127 zł | 19 m² | 375 zł/m² |
| 9 listopada 2007 | 220 000 zł | 15 935 m² | 14 zł/m² |
| 6 września 2007 | 120 000 zł | 1448 m² | 83 zł/m² |
| 18 czerwca 2007 | 1518 zł | 13 m² | 117 zł/m² |
| 10 maja 2007 | 200 000 zł | 26 400 m² | 8 zł/m² |
| 22 lutego 2007 | 55 000 zł | 500 m² | 110 zł/m² |
| 22 lutego 2007 | 55 000 zł | 500 m² | 110 zł/m² |
| 13 listopada 2006 | 1564 zł | 17 m² | 92 zł/m² |
| 30 października 2006 | 1288 zł | 14 m² | 92 zł/m² |
| 11 września 2006 | 14 508 zł | 1952 m² | 7 zł/m² |
| 21 sierpnia 2006 | 43 929 zł | 6869 m² | 6 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Zaborówek przewyższają ceny transakcyjne o 77,7%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 146 zł/m² | 260 zł/m² | +77,7% | 192 zł/m² | 117 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Zaborówek wynosi 192 zł/m², czyli -8,2% względem średniej gminy Leszno (209 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Zaborówek znajdziesz w Wilkowa Wieś (90 zł/m²), a najdroższe w Wólka (278 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 256 zł/m² | 149 | — | |
ZaborówekTen obręb | 192 zł/m² | 117 | — |
| 207 zł/m² | 97 | — | |
| 229 zł/m² | 92 | -61.9% | |
| 222 zł/m² | 91 | — | |
| 147 zł/m² | 56 | — | |
| 223 zł/m² | 49 | — | |
| 278 zł/m² | 48 | — | |
| 90 zł/m² | 31 | — | |
| 237 zł/m² | 29 | — | |
| 137 zł/m² | 27 | — | |
| 210 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 117 transakcji gruntami w obrębie Zaborówek. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
154 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Zaborówek jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Zaborówek zapłacą średnio 192 zł/m² - dane z 117 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1000 m².
Łącznie odnotowano 117 transakcji działkami w obrębie Zaborówek (dane RCN, Leszno). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 192 zł/m².
Ceny w obrębie Zaborówek (192 zł/m²) różnią się o -8,2% od średniej gminnej 209 zł/m². Ceny ofertowe są o 77,7% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Zaborówek mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 192 zł/m², a na tle gminy Leszno (209 zł/m²) obręb odbiega o -8,2%.
Sprawdzenie działki w obrębie Zaborówek powinno objąć średnią cenę z 117 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Leszno ma 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wilkowa Wieś (90 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Zaborówek wynosi brak danych% r/r przy średniej 192 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Zaborówek zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 192 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
