Łomianki, warszawski zachodni
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Dziekanów Polski (Łomianki) wynosi 448 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +4,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 stycznia 2026 | 276 120 zł | 4602 m² | 60 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 745 000 zł | 1618 m² | 460 zł/m² |
| 9 października 2025 | 996 500 zł | 2100 m² | 475 zł/m² |
| 25 września 2025 | 398 000 zł | 644 m² | 618 zł/m² |
| 25 września 2025 | 311 000 zł | 425 m² | 732 zł/m² |
| 16 września 2025 | 460 000 zł | 2209 m² | 208 zł/m² |
| 4 września 2025 | 482 000 zł | 830 m² | 581 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 565 000 zł | 1000 m² | 565 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 50 000 zł | 953 m² | 52 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 557 000 zł | 1000 m² | 557 zł/m² |
| 29 października 2024 | 484 160 zł | 1017 m² | 476 zł/m² |
| 3 października 2024 | 180 000 zł | 1806 m² | 100 zł/m² |
| 16 września 2024 | 200 000 zł | 9310 m² | 21 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 7865 zł | 75 m² | 105 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 7865 zł | 68 m² | 116 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 190 000 zł | 487 m² | 390 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 28 000 zł | 94 m² | 298 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 821 500 zł | 916 m² | 897 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 525 700 zł | 974 m² | 540 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 350 000 zł | 1214 m² | 288 zł/m² |
| 14 lutego 2023 | 366 086 zł | 1000 m² | 366 zł/m² |
| 8 sierpnia 2022 | 195 000 zł | 1922 m² | 101 zł/m² |
| 8 sierpnia 2022 | 25 000 zł | 464 m² | 54 zł/m² |
| 8 sierpnia 2022 | 195 000 zł | 1745 m² | 112 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 888 000 zł | 2020 m² | 440 zł/m² |
| 8 grudnia 2021 | 706 050 zł | 2023 m² | 349 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 458 000 zł | 1618 m² | 283 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 440 000 zł | 809 m² | 544 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 444 040 zł | 427 m² | 1040 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 444 040 zł | 303 m² | 1465 zł/m² |
| 18 marca 2021 | 450 000 zł | 1645 m² | 274 zł/m² |
| 3 marca 2021 | 605 000 zł | 1942 m² | 312 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 1 070 000 zł | 18 136 m² | 59 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 1 070 000 zł | 31 571 m² | 34 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 410 000 zł | 1644 m² | 249 zł/m² |
| 29 grudnia 2020 | 413 000 zł | 1617 m² | 255 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 244 892 zł | 534 m² | 459 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 195 108 zł | 426 m² | 458 zł/m² |
| 15 lipca 2020 | 190 000 zł | 1059 m² | 179 zł/m² |
| 28 marca 2020 | 250 000 zł | 403 m² | 620 zł/m² |
| 28 marca 2020 | 250 000 zł | 304 m² | 822 zł/m² |
| 2 grudnia 2019 | 2850 zł | 54 m² | 53 zł/m² |
| 5 sierpnia 2019 | 15 000 zł | 72 m² | 208 zł/m² |
| 12 kwietnia 2019 | 280 000 zł | 995 m² | 281 zł/m² |
| 25 września 2018 | 6900 zł | 1040 m² | 7 zł/m² |
| 24 lipca 2018 | 740 000 zł | 2616 m² | 283 zł/m² |
| 23 maja 2018 | 9000 zł | 1000 m² | 9 zł/m² |
| 16 listopada 2017 | 110 000 zł | 1370 m² | 80 zł/m² |
| 7 listopada 2017 | 65 000 zł | 1145 m² | 57 zł/m² |
| 31 sierpnia 2017 | 46 000 zł | 933 m² | 49 zł/m² |
| 11 lipca 2017 | 6000 zł | 500 m² | 12 zł/m² |
| 18 listopada 2016 | 80 000 zł | 1618 m² | 49 zł/m² |
| 2 listopada 2016 | 225 000 zł | 3531 m² | 64 zł/m² |
| 4 października 2016 | 230 000 zł | 304 m² | 757 zł/m² |
| 4 października 2016 | 230 000 zł | 403 m² | 571 zł/m² |
| 29 marca 2016 | 59 880 zł | 1497 m² | 40 zł/m² |
| 29 marca 2016 | 48 000 zł | 1200 m² | 40 zł/m² |
| 29 marca 2016 | 64 800 zł | 1620 m² | 40 zł/m² |
| 16 marca 2016 | 225 000 zł | 3531 m² | 64 zł/m² |
| 10 listopada 2015 | 195 000 zł | 7274 m² | 27 zł/m² |
| 29 września 2015 | 3334 zł | 500 m² | 7 zł/m² |
| 4 marca 2015 | 340 000 zł | 990 m² | 343 zł/m² |
| 19 grudnia 2014 | 50 000 zł | 2503 m² | 20 zł/m² |
| 12 listopada 2014 | 27 300 zł | 91 m² | 300 zł/m² |
| 12 listopada 2014 | 28 800 zł | 96 m² | 300 zł/m² |
| 6 kwietnia 2014 | 75 000 zł | 3000 m² | 25 zł/m² |
| 24 stycznia 2014 | 220 000 zł | 1106 m² | 199 zł/m² |
| 11 kwietnia 2011 | 60 000 zł | 2209 m² | 27 zł/m² |
| 24 stycznia 2011 | 9000 zł | 984 m² | 9 zł/m² |
| 6 sierpnia 2010 | 20 000 zł | 1618 m² | 12 zł/m² |
| 30 czerwca 2008 | 30 000 zł | 934 m² | 32 zł/m² |
| 30 czerwca 2008 | 30 000 zł | 934 m² | 32 zł/m² |
| 18 marca 2008 | 80 000 zł | 943 m² | 85 zł/m² |
| 13 grudnia 2007 | 130 000 zł | 1539 m² | 84 zł/m² |
| 17 października 2006 | 30 000 zł | 1534 m² | 20 zł/m² |
Różnica 36,8% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Dziekanów Polski sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 391 zł/m² | 535 zł/m² | +36,8% | 448 zł/m² | 38 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Dziekanów Polski wynosi 448 zł/m², czyli +4,6% względem średniej gminy Łomianki (428 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Dziekanów Polski najtaniej jest w Dziekanów Nowy (215 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dąbrowa (579 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 337 zł/m² | 113 | — | |
| 394 zł/m² | 62 | — | |
Dziekanów PolskiTen obręb | 448 zł/m² | 38 | — |
| 389 zł/m² | 31 | — | |
| 215 zł/m² | 27 | — | |
| 579 zł/m² | 26 | — | |
| 354 zł/m² | 23 | — | |
| 558 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 11 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 38 transakcji działkami w obrębie Dziekanów Polski z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
75 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dziekanów Polski jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1438).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Dziekanów Polski zapłacą średnio 448 zł/m² - dane z 38 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1000 m².
W obrębie Dziekanów Polski (Łomianki) zarejestrowano 38 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 448 zł/m².
Na tle 9 obrębów gminy Łomianki obręb Dziekanów Polski ze średnią 448 zł/m² jest 3. najdroższy z 8 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Dziekanów Polski mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 448 zł/m², a na tle gminy Łomianki (428 zł/m²) obręb odbiega o +4,6%.
Konkretną działkę w obrębie Dziekanów Polski (Łomianki) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 9 obrębów gminy Łomianki najkorzystniejsze ceny oferuje Dziekanów Nowy (215 zł/m²). Obręb Dziekanów Polski ze średnią 448 zł/m² jest 3. najdroższy z 8 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Dziekanów Polski wynosi brak danych% r/r przy średniej 448 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Dziekanów Polski mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 38 transakcji to 448 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
