Łomianki, warszawski zachodni
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Kiełpin Poduchowny (Łomianki) wynosi 558 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +30,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (15) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 listopada 2025 | 570 000 zł | 600 m² | 950 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 570 000 zł | 755 m² | 755 zł/m² |
| 9 września 2024 | 15 000 zł | 2603 m² | 6 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 30 000 zł | 185 m² | 162 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 955 710 zł | 1034 m² | 924 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 955 710 zł | 1275 m² | 750 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 176 200 zł | 770 m² | 229 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 176 200 zł | 616 m² | 286 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 127 900 zł | 1116 m² | 115 zł/m² |
| 6 sierpnia 2020 | 202 100 zł | 2021 m² | 100 zł/m² |
| 25 maja 2016 | 501 500 zł | 4012 m² | 125 zł/m² |
| 3 marca 2016 | 50 000 zł | 2375 m² | 21 zł/m² |
| 27 stycznia 2016 | 212 042 zł | 309 m² | 686 zł/m² |
| 27 stycznia 2016 | 229 696 zł | 329 m² | 698 zł/m² |
| 27 stycznia 2016 | 216 116 zł | 276 m² | 783 zł/m² |
| 27 stycznia 2016 | 198 462 zł | 306 m² | 649 zł/m² |
| 27 stycznia 2016 | 165 870 zł | 272 m² | 610 zł/m² |
| 18 listopada 2015 | 15 600 zł | 156 m² | 100 zł/m² |
| 17 sierpnia 2015 | 10 000 zł | 1516 m² | 7 zł/m² |
| 7 listopada 2012 | 10 000 zł | 1516 m² | 7 zł/m² |
| 23 sierpnia 2011 | 10 000 zł | 1516 m² | 7 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kiełpin Poduchowny wynosi 558 zł/m², czyli +30,3% względem średniej gminy Łomianki (428 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Dziekanów Nowy (215 zł/m²), a najwyższe Dąbrowa (579 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 337 zł/m² | 113 | — | |
| 394 zł/m² | 62 | — | |
| 448 zł/m² | 38 | — | |
| 389 zł/m² | 31 | — | |
| 215 zł/m² | 27 | — | |
| 579 zł/m² | 26 | — | |
| 354 zł/m² | 23 | — | |
Kiełpin PoduchownyTen obręb | 558 zł/m² | 15 | — |
| brak danych | 11 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kiełpin Poduchowny obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
21 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kiełpin Poduchowny jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1438).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (58,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Kiełpin Poduchowny kosztuje przeciętnie 558 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 428 zł/m² różni się o +30,3%.
Łącznie odnotowano 15 transakcji działkami w obrębie Kiełpin Poduchowny (dane RCN, Łomianki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 558 zł/m².
Obręb Kiełpin Poduchowny (558 zł/m²) różni się o +30,3% od średniej dla gminy Łomianki (428 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 8. W bazie RCN odnotowano 15 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Kiełpin Poduchowny (Łomianki) ma ok. 773 m² przy cenie 558 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Kiełpin Poduchowny powinno objąć średnią cenę z 15 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 9 obrębów gminy Łomianki najtańszy jest Dziekanów Nowy (215 zł/m²), a obręb Kiełpin Poduchowny ma średnią 558 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Kiełpin Poduchowny wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 558 zł/m² z 15 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Kiełpin Poduchowny zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 558 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
