Ceny działek Sadowa – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

354 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

354 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Sadowa – czerwiec 2026

Łomianki, warszawski zachodni

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Sadowa (Łomianki) wynosi 354 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Sadowa?

Zobacz 3 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-17,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Sadowa

Ostatnie transakcje w obrębie Sadowa
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
19 stycznia 2026	400 000 zł	412 m²	971 zł/m²
19 stycznia 2026	400 000 zł	588 m²	680 zł/m²
4 lutego 2025	30 000 zł	626 m²	48 zł/m²
24 października 2024	750 000 zł	538 m²	1394 zł/m²
24 października 2024	750 000 zł	334 m²	2246 zł/m²
1 grudnia 2023	387 940 zł	1141 m²	340 zł/m²
17 listopada 2023	187 800 zł	639 m²	294 zł/m²
27 czerwca 2023	460 000 zł	1080 m²	426 zł/m²
30 marca 2022	435 000 zł	1160 m²	375 zł/m²
1 kwietnia 2021	18 900 zł	60 m²	315 zł/m²
1 kwietnia 2021	280 350 zł	890 m²	315 zł/m²
22 marca 2021	308 000 zł	957 m²	322 zł/m²
7 grudnia 2018	280 000 zł	1293 m²	217 zł/m²
19 listopada 2018	120 000 zł	279 m²	430 zł/m²
19 listopada 2018	120 000 zł	277 m²	433 zł/m²
28 sierpnia 2018	24 000 zł	103 m²	233 zł/m²
28 sierpnia 2018	24 000 zł	106 m²	226 zł/m²
15 maja 2018	380 000 zł	592 m²	642 zł/m²
15 maja 2018	380 000 zł	824 m²	461 zł/m²
11 sierpnia 2017	200 000 zł	1237 m²	162 zł/m²
20 lipca 2017	350 000 zł	1297 m²	270 zł/m²
14 lipca 2016	280 000 zł	954 m²	294 zł/m²
22 kwietnia 2016	38 000 zł	1037 m²	37 zł/m²
26 lutego 2015	8000 zł	690 m²	12 zł/m²
30 października 2014	8000 zł	690 m²	12 zł/m²
31 lipca 2013	8000 zł	690 m²	12 zł/m²
4 lutego 2013	28 900 zł	1500 m²	19 zł/m²
20 grudnia 2012	8000 zł	690 m²	12 zł/m²
12 grudnia 2012	8000 zł	690 m²	12 zł/m²
3 grudnia 2012	8000 zł	690 m²	12 zł/m²
27 listopada 2012	8000 zł	690 m²	12 zł/m²
26 listopada 2012	8000 zł	690 m²	12 zł/m²
26 listopada 2012	8000 zł	690 m²	12 zł/m²
11 sierpnia 2011	400 000 zł	1139 m²	351 zł/m²
15 marca 2010	100 000 zł	560 m²	179 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Łomianki

Średnia cena działek w obrębie Sadowa wynosi 354 zł/m², czyli -17,4% względem średniej gminy Łomianki (428 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Sadowa najtaniej jest w Dziekanów Nowy (215 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dąbrowa (579 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Łomianki
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łomianki Dolne	336 zł/m²	114	—
Kiełpin	394 zł/m²	63	—
Dziekanów Polski	448 zł/m²	38	—
Dziekanów Leśny	389 zł/m²	31	—
Dziekanów Nowy	215 zł/m²	27	—
Dąbrowa	579 zł/m²	26	—
SadowaTen obręb	354 zł/m²	23	—
Kiełpin Poduchowny	558 zł/m²	15	—
Kępa Kiełpińska	brak danych	11	—

Sprawdź inne obręby w Łomianki

Zobacz wszystkie 9 obrębów w Łomianki

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Sadowa

Mapa dla obrębu Sadowa obejmuje 23 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-19; lat=52.3499464457336; lng=20.82502289420273; price_m2=970.87; area_m2=412
transaction_date=2026-01-19; lat=52.34997538523801; lng=20.82487098755044; price_m2=680.27; area_m2=588
transaction_date=2025-02-04; lat=52.34969936631889; lng=20.823714515468204; price_m2=47.92; area_m2=626
transaction_date=2024-10-24; lat=52.34934706139928; lng=20.82806187994301; price_m2=1394.05; area_m2=538
transaction_date=2024-10-24; lat=52.34946203919085; lng=20.827698046291705; price_m2=2245.51; area_m2=334
transaction_date=2023-12-01; lat=52.34704954410935; lng=20.82093405054406; price_m2=340; area_m2=1141
transaction_date=2023-11-17; lat=52.34714630907209; lng=20.827622077563337; price_m2=293.9; area_m2=639
transaction_date=2023-06-27; lat=52.354197089766195; lng=20.830169697734796; price_m2=425.93; area_m2=1080
transaction_date=2022-03-30; lat=52.35112058374064; lng=20.82883783497227; price_m2=375; area_m2=1160
transaction_date=2021-04-01; lat=52.35296371289896; lng=20.829821438029988; price_m2=315; area_m2=60
transaction_date=2021-04-01; lat=52.352994574435314; lng=20.830017020367457; price_m2=315; area_m2=890
transaction_date=2021-03-22; lat=52.35472131217128; lng=20.831628472856632; price_m2=321.84; area_m2=957
transaction_date=2018-12-07; lat=52.36060738390171; lng=20.833783558831616; price_m2=216.55; area_m2=1293
transaction_date=2018-11-19; lat=52.354777739589466; lng=20.828934539613215; price_m2=430.11; area_m2=279
transaction_date=2018-11-19; lat=52.35481984312386; lng=20.82885117979078; price_m2=433.21; area_m2=277
transaction_date=2018-08-28; lat=52.36027237138546; lng=20.83411037580577; price_m2=233.01; area_m2=103
transaction_date=2018-08-28; lat=52.36029903282035; lng=20.833927979919974; price_m2=226.42; area_m2=106
transaction_date=2018-05-15; lat=52.354670966601; lng=20.82964918919269; price_m2=641.89; area_m2=592
transaction_date=2018-05-15; lat=52.35454174145893; lng=20.829376924531864; price_m2=461.17; area_m2=824
transaction_date=2017-08-11; lat=52.36186734999596; lng=20.834299066022982; price_m2=161.68; area_m2=1237
transaction_date=2017-07-20; lat=52.35383382102712; lng=20.8288316880055; price_m2=269.85; area_m2=1297
transaction_date=2016-07-14; lat=52.35535868524412; lng=20.831917407761924; price_m2=293.5; area_m2=954
transaction_date=2016-04-22; lat=52.36206234150437; lng=20.829930338690453; price_m2=36.64; area_m2=1037
transaction_date=2015-02-26; lat=52.355225334192205; lng=20.83006401239618; price_m2=11.59; area_m2=690
transaction_date=2014-10-30; lat=52.355225334192205; lng=20.83006401239618; price_m2=11.59; area_m2=690
transaction_date=2013-07-31; lat=52.355225334192205; lng=20.83006401239618; price_m2=11.59; area_m2=690
transaction_date=2013-02-04; lat=52.35080125879152; lng=20.82641776558035; price_m2=19.27; area_m2=1500
transaction_date=2012-12-20; lat=52.355225334192205; lng=20.83006401239618; price_m2=11.59; area_m2=690
transaction_date=2012-12-12; lat=52.355225334192205; lng=20.83006401239618; price_m2=11.59; area_m2=690
transaction_date=2012-12-03; lat=52.355225334192205; lng=20.83006401239618; price_m2=11.59; area_m2=690
transaction_date=2012-11-27; lat=52.355225334192205; lng=20.83006401239618; price_m2=11.59; area_m2=690
transaction_date=2012-11-26; lat=52.355225334192205; lng=20.83006401239618; price_m2=11.59; area_m2=690
transaction_date=2012-11-26; lat=52.355225334192205; lng=20.83006401239618; price_m2=11.59; area_m2=690
transaction_date=2011-08-11; lat=52.354523279117885; lng=20.829824165114122; price_m2=351.19; area_m2=1139
transaction_date=2010-03-15; lat=52.34848071553292; lng=20.82836968155993; price_m2=178.57; area_m2=560

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

35 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Sadowa?

Profil ryzyka działek w obrębie Sadowa jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Sadowa? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Sadowa i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Sadowa?

Działka w obrębie Sadowa kosztuje przeciętnie 354 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 428 zł/m² różni się o -17,4%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Sadowa?

Dla obrębu Sadowa Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 23 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 354 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Sadowa wypada cenowo na tle gminy Łomianki?

Na tle 9 obrębów gminy Łomianki obręb Sadowa ze średnią 354 zł/m² jest 3. najtańszy z 8 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Sadowa?

Typowa działka w obrębie Sadowa (Łomianki) ma ok. 733 m² przy cenie 354 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Sadowa?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Sadowa pozwala zweryfikować cenę na tle 23 transakcji (średnia 354 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Łomianki warto sprawdzić?

Wśród 9 obrębów gminy Łomianki najkorzystniejsze ceny oferuje Dziekanów Nowy (215 zł/m²). Obręb Sadowa ze średnią 354 zł/m² jest 3. najtańszy z 8 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Sadowa?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Sadowa wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 354 zł/m² z 23 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Sadowa?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

354 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

354 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia