Ożarów Mazowiecki, warszawski zachodni
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Myszczyn (Ożarów Mazowiecki) wynosi 265 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -31,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Dane opierają się na 15 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 września 2025 | 30 000 zł | 3157 m² | 10 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 375 000 zł | 470 m² | 798 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 375 000 zł | 480 m² | 781 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 330 000 zł | 1007 m² | 328 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 400 000 zł | 1283 m² | 312 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 719 000 zł | 500 m² | 1438 zł/m² |
| 11 września 2023 | 135 000 zł | 1009 m² | 134 zł/m² |
| 11 września 2023 | 135 000 zł | 1000 m² | 135 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 275 000 zł | 1051 m² | 262 zł/m² |
| 17 maja 2021 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 3 listopada 2020 | 299 000 zł | 733 m² | 408 zł/m² |
| 3 listopada 2020 | 299 000 zł | 733 m² | 408 zł/m² |
| 19 września 2019 | 127 000 zł | 1039 m² | 122 zł/m² |
| 16 września 2019 | 110 000 zł | 1043 m² | 105 zł/m² |
| 16 maja 2019 | 159 000 zł | 1000 m² | 159 zł/m² |
| 26 kwietnia 2019 | 130 000 zł | 1051 m² | 124 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Myszczyn wynosi 265 zł/m², czyli -31,4% względem średniej gminy Ożarów Mazowiecki (386 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Myszczyn jest znaczna: od 168 zł/m² w Pogroszew Kol. do 430 zł/m² w Ołtarzew.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 319 zł/m² | 100 | — | |
| 186 zł/m² | 56 | — | |
| 293 zł/m² | 51 | — | |
| 168 zł/m² | 42 | — | |
| 430 zł/m² | 36 | — | |
| 344 zł/m² | 35 | — | |
| 324 zł/m² | 32 | — | |
| 210 zł/m² | 30 | — | |
| 313 zł/m² | 24 | — | |
| 420 zł/m² | 22 | — | |
| 309 zł/m² | 22 | — | |
MyszczynTen obręb | 265 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Myszczyn obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Myszczyn jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiNarodowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (68,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Myszczyn to 265 zł/m² z 15 transakcji. Obręb jest 6. najtańszy z 15 w rankingu gminy Ożarów Mazowiecki.
W obrębie Myszczyn (Ożarów Mazowiecki) zarejestrowano 15 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 265 zł/m².
Obręb Myszczyn (265 zł/m²) różni się o -31,4% od średniej dla gminy Ożarów Mazowiecki (386 zł/m²). Ranking w gminie: 6. najtańszy z 15. W bazie RCN odnotowano 15 transakcji dla tego obrębu.
Według 15 transakcji z RCN, w obrębie Myszczyn typowa parcela ma 1000 m² i kosztuje 265 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Ożarów Mazowiecki i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Myszczyn (Ożarów Mazowiecki) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 34 obrębów gminy Ożarów Mazowiecki najtańszy jest Pogroszew Kol. (168 zł/m²), a obręb Myszczyn ma średnią 265 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Myszczyn zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 265 zł/m². Na tle gminy Ożarów Mazowiecki (386 zł/m²) obręb odbiega o -31,4%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Myszczyn mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 15 transakcji to 265 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
