Ceny działek Ołtarzew – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

430 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

430 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Ołtarzew – czerwiec 2026

Ożarów Mazowiecki, warszawski zachodni

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Pogroszew PGR Kręczki Kaputy Myszczyn

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Ołtarzew?

Zobacz 17 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+11,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Ołtarzew

Ostatnie transakcje w obrębie Ołtarzew
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
6 listopada 2025	1 600 000 zł	35 930 m²	45 zł/m²
6 listopada 2025	500 000 zł	11 483 m²	44 zł/m²
15 lipca 2025	610 000 zł	1000 m²	610 zł/m²
2 września 2024	297 000 zł	450 m²	660 zł/m²
2 września 2024	297 000 zł	450 m²	660 zł/m²
9 sierpnia 2024	50 000 zł	1800 m²	28 zł/m²
17 kwietnia 2024	500 000 zł	1000 m²	500 zł/m²
23 grudnia 2020	485 080 zł	1448 m²	335 zł/m²
23 października 2020	123 zł	13 m²	9 zł/m²
21 października 2020	123 zł	13 m²	9 zł/m²
29 września 2020	12 000 zł	522 m²	23 zł/m²
15 września 2020	270 000 zł	900 m²	300 zł/m²
16 lipca 2020	500 zł	13 m²	38 zł/m²
21 maja 2020	600 000 zł	2003 m²	300 zł/m²
29 listopada 2019	1 500 000 zł	4654 m²	322 zł/m²
27 czerwca 2019	2 450 000 zł	25 175 m²	97 zł/m²
23 listopada 2018	255 000 zł	450 m²	567 zł/m²
23 listopada 2018	255 000 zł	450 m²	567 zł/m²
21 czerwca 2018	200 000 zł	950 m²	211 zł/m²
14 maja 2018	199 000 zł	1380 m²	144 zł/m²
30 stycznia 2018	203 000 zł	500 m²	406 zł/m²
30 stycznia 2018	203 000 zł	450 m²	451 zł/m²
15 grudnia 2017	2 400 000 zł	3428 m²	700 zł/m²
15 grudnia 2017	2 400 000 zł	3393 m²	707 zł/m²
21 lipca 2017	500 000 zł	3859 m²	130 zł/m²
21 lipca 2017	500 000 zł	3900 m²	128 zł/m²
17 maja 2017	3000 zł	13 m²	231 zł/m²
17 maja 2017	89 500 zł	450 m²	199 zł/m²
17 maja 2017	3000 zł	13 m²	231 zł/m²
17 maja 2017	89 500 zł	450 m²	199 zł/m²
12 maja 2017	3000 zł	13 m²	231 zł/m²
12 maja 2017	71 000 zł	450 m²	158 zł/m²
20 grudnia 2016	3000 zł	13 m²	231 zł/m²
20 grudnia 2016	92 000 zł	450 m²	204 zł/m²
9 listopada 2016	98 000 zł	450 m²	218 zł/m²
9 listopada 2016	6000 zł	13 m²	462 zł/m²
9 listopada 2016	98 000 zł	450 m²	218 zł/m²
7 października 2016	3000 zł	13 m²	231 zł/m²
7 października 2016	205 000 zł	450 m²	456 zł/m²
7 października 2016	205 000 zł	450 m²	456 zł/m²
15 kwietnia 2016	35 000 zł	1800 m²	19 zł/m²
29 lutego 2016	180 000 zł	951 m²	189 zł/m²
26 września 2015	140 000 zł	1283 m²	109 zł/m²
26 września 2015	160 000 zł	1600 m²	100 zł/m²
19 sierpnia 2015	200 000 zł	21 600 m²	9 zł/m²
20 maja 2015	205 000 zł	900 m²	228 zł/m²
13 lutego 2015	1 000 000 zł	37 500 m²	27 zł/m²
29 września 2014	1 370 000 zł	27 400 m²	50 zł/m²
25 czerwca 2013	5000 zł	122 m²	41 zł/m²
14 sierpnia 2008	75 000 zł	1500 m²	50 zł/m²
29 lipca 2008	343 894 zł	1225 m²	281 zł/m²
22 stycznia 2008	3 640 000 zł	11 200 m²	325 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Ołtarzew

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	298 zł/m²	628 zł/m²	+110,9%	430 zł/m²	36

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Ożarów Mazowiecki

Średnia cena działek w obrębie Ołtarzew wynosi 430 zł/m², czyli +11,4% względem średniej gminy Ożarów Mazowiecki (386 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Pogroszew Kol. (168 zł/m²), a najwyższe PGR Szeligi (420 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Ożarów Mazowiecki
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Duchnice	319 zł/m²	100	—
Płochocin	186 zł/m²	56	—
Święcice	293 zł/m²	51	—
Pogroszew Kol.	168 zł/m²	42	—
OłtarzewTen obręb	430 zł/m²	36	—
Umiastów	344 zł/m²	35	—
Kaputy	324 zł/m²	32	—
SHR Wolica	210 zł/m²	30	—
SHRO Bronisze	313 zł/m²	24	—
PGR Szeligi	420 zł/m²	22	—
Jawczyce	309 zł/m²	22	—
PGR Strzykuły	271 zł/m²	21	—

Sprawdź inne obręby w Ożarów Mazowiecki

Zobacz wszystkie 34 obrębów w Ożarów Mazowiecki

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Ołtarzew

Mapa dla obrębu Ołtarzew obejmuje 36 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-11-06; lat=52.217489560230895; lng=20.770687032171658; price_m2=44.53; area_m2=35930
transaction_date=2025-11-06; lat=52.2185089995674; lng=20.77020130500616; price_m2=43.54; area_m2=11483
transaction_date=2025-07-15; lat=52.21412610585006; lng=20.759120998478064; price_m2=610; area_m2=1000
transaction_date=2024-09-02; lat=52.215154324231534; lng=20.749640232941896; price_m2=660; area_m2=450
transaction_date=2024-09-02; lat=52.21530734203253; lng=20.74969387744046; price_m2=660; area_m2=450
transaction_date=2024-08-09; lat=52.21782144419455; lng=20.75862872862743; price_m2=27.78; area_m2=1800
transaction_date=2024-04-17; lat=52.21377473491638; lng=20.75900237080253; price_m2=500; area_m2=1000
transaction_date=2020-12-23; lat=52.21002695327189; lng=20.76703172009534; price_m2=335; area_m2=1448
transaction_date=2020-10-23; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=9.46; area_m2=13
transaction_date=2020-10-21; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=9.46; area_m2=13
transaction_date=2020-09-29; lat=52.21478525768079; lng=20.754905835668403; price_m2=22.99; area_m2=522
transaction_date=2020-09-15; lat=52.21222811847253; lng=20.76005865927258; price_m2=300; area_m2=900
transaction_date=2020-07-16; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=38.46; area_m2=13
transaction_date=2020-05-21; lat=52.2117786187751; lng=20.759941574976775; price_m2=299.55; area_m2=2003
transaction_date=2019-11-29; lat=52.21164343415589; lng=20.768146986446087; price_m2=322.3; area_m2=4654
transaction_date=2019-06-27; lat=52.221817992878385; lng=20.772896322158452; price_m2=97.32; area_m2=25175
transaction_date=2018-11-23; lat=52.21428862339856; lng=20.750892755508353; price_m2=566.67; area_m2=450
transaction_date=2018-11-23; lat=52.21442343551714; lng=20.750907855016358; price_m2=566.67; area_m2=450
transaction_date=2018-06-21; lat=52.21256676751323; lng=20.759667570183353; price_m2=210.53; area_m2=950
transaction_date=2018-05-14; lat=52.21425575509244; lng=20.771497898137714; price_m2=144.2; area_m2=1380
transaction_date=2018-01-30; lat=52.21338744733363; lng=20.74943991102106; price_m2=406; area_m2=500
transaction_date=2018-01-30; lat=52.21323522506299; lng=20.749348308715206; price_m2=451.11; area_m2=450
transaction_date=2017-12-15; lat=52.21227652020958; lng=20.761745865048216; price_m2=700.12; area_m2=3428
transaction_date=2017-12-15; lat=52.21264462430251; lng=20.76198288671881; price_m2=707.34; area_m2=3393
transaction_date=2017-07-21; lat=52.20952726479628; lng=20.759842745851486; price_m2=129.57; area_m2=3859
transaction_date=2017-07-21; lat=52.20936191853691; lng=20.759533001662703; price_m2=128.21; area_m2=3900
transaction_date=2017-05-17; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=230.77; area_m2=13
transaction_date=2017-05-17; lat=52.213143852186704; lng=20.749914425981913; price_m2=198.89; area_m2=450
transaction_date=2017-05-17; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=230.77; area_m2=13
transaction_date=2017-05-17; lat=52.213293362870765; lng=20.749967210824195; price_m2=198.89; area_m2=450
transaction_date=2017-05-12; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=230.77; area_m2=13
transaction_date=2017-05-12; lat=52.21366535280521; lng=20.750672707376868; price_m2=157.78; area_m2=450
transaction_date=2016-12-20; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=230.77; area_m2=13
transaction_date=2016-12-20; lat=52.21354071212688; lng=20.750628705722228; price_m2=204.44; area_m2=450
transaction_date=2016-11-09; lat=52.21403931966752; lng=20.750804713544067; price_m2=217.78; area_m2=450
transaction_date=2016-11-09; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=461.54; area_m2=13
transaction_date=2016-11-09; lat=52.21416396034642; lng=20.750848752756045; price_m2=217.78; area_m2=450
transaction_date=2016-10-07; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=230.77; area_m2=13
transaction_date=2016-10-07; lat=52.21397478411182; lng=20.75020780784767; price_m2=455.56; area_m2=450
transaction_date=2016-10-07; lat=52.21411107275779; lng=20.750255913475222; price_m2=455.56; area_m2=450
transaction_date=2016-04-15; lat=52.21782144419455; lng=20.75862872862743; price_m2=19.44; area_m2=1800
transaction_date=2016-02-29; lat=52.21336538985865; lng=20.754029483617003; price_m2=189.27; area_m2=951
transaction_date=2015-09-26; lat=52.212928915928856; lng=20.754797182610154; price_m2=109.12; area_m2=1283
transaction_date=2015-09-26; lat=52.21352432243689; lng=20.754961164058606; price_m2=100; area_m2=1600
transaction_date=2015-08-19; lat=52.21799049679634; lng=20.756233527801477; price_m2=9.26; area_m2=21600
transaction_date=2015-05-20; lat=52.21394361699917; lng=20.749563577759158; price_m2=227.78; area_m2=900
transaction_date=2015-02-13; lat=52.20425108204436; lng=20.771129530855493; price_m2=26.67; area_m2=37500
transaction_date=2014-09-29; lat=52.200843713800026; lng=20.768356725596366; price_m2=50; area_m2=27400
transaction_date=2013-06-25; lat=52.21278227646298; lng=20.75489553391626; price_m2=40.98; area_m2=122
transaction_date=2008-08-14; lat=52.21249121624359; lng=20.760887773118384; price_m2=50; area_m2=1500
transaction_date=2008-07-29; lat=52.22216039259143; lng=20.77370127742141; price_m2=280.73; area_m2=1225
transaction_date=2008-01-22; lat=52.208517795684315; lng=20.753775387117237; price_m2=325; area_m2=11200

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

52 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Ołtarzew?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Ołtarzew wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (55,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Ołtarzew? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Ołtarzew i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Ołtarzew?

Działka w obrębie Ołtarzew kosztuje przeciętnie 430 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 386 zł/m² różni się o +11,4%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Ołtarzew?

Łącznie odnotowano 36 transakcji działkami w obrębie Ołtarzew (dane RCN, Ożarów Mazowiecki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 430 zł/m².

Jak obręb Ołtarzew wypada cenowo na tle gminy Ożarów Mazowiecki?

Jakie działki sprzedają się w obrębie Ołtarzew?

Typowa działka w obrębie Ołtarzew (Ożarów Mazowiecki) ma ok. 1000 m² przy cenie 430 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Ołtarzew?

Sprawdzenie działki w obrębie Ołtarzew powinno objąć średnią cenę z 36 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Ożarów Mazowiecki warto sprawdzić?

Wśród 34 obrębów gminy Ożarów Mazowiecki najtańszy jest Pogroszew Kol. (168 zł/m²), a obręb Ołtarzew ma średnią 430 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Ołtarzew?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Ołtarzew wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 430 zł/m² z 36 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Ołtarzew?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

430 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

430 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia