Ożarów Mazowiecki, warszawski zachodni
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Pogroszew (Ożarów Mazowiecki) wynosi 178 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -53,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Statystyka oparta na 17 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 sierpnia 2025 | 250 074 zł | 1178 m² | 212 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 300 000 zł | 950 m² | 316 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 199 000 zł | 972 m² | 205 zł/m² |
| 7 czerwca 2024 | 284 000 zł | 968 m² | 293 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 125 000 zł | 531 m² | 235 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 235 000 zł | 900 m² | 261 zł/m² |
| 21 września 2023 | 275 000 zł | 475 m² | 579 zł/m² |
| 21 września 2023 | 275 000 zł | 475 m² | 579 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 179 000 zł | 1431 m² | 125 zł/m² |
| 11 maja 2021 | 176 000 zł | 983 m² | 179 zł/m² |
| 23 marca 2020 | 134 500 zł | 900 m² | 149 zł/m² |
| 23 marca 2020 | 161 500 zł | 900 m² | 179 zł/m² |
| 23 stycznia 2020 | 135 000 zł | 900 m² | 150 zł/m² |
| 26 lipca 2019 | 135 000 zł | 1400 m² | 96 zł/m² |
| 26 lipca 2019 | 135 000 zł | 900 m² | 150 zł/m² |
| 26 lipca 2019 | 142 300 zł | 1400 m² | 102 zł/m² |
| 26 lipca 2019 | 142 300 zł | 950 m² | 150 zł/m² |
| 3 lutego 2016 | 110 000 zł | 2567 m² | 43 zł/m² |
| 1 lutego 2016 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 21 grudnia 2015 | 95 000 zł | 1094 m² | 87 zł/m² |
| 29 lipca 2011 | 10 000 zł | 910 m² | 11 zł/m² |
| 29 lipca 2011 | 10 000 zł | 910 m² | 11 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Pogroszew wynosi 178 zł/m², czyli -53,8% względem średniej gminy Ożarów Mazowiecki (386 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Pogroszew jest znaczna: od 168 zł/m² w Pogroszew Kol. do 430 zł/m² w Ołtarzew.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 319 zł/m² | 100 | — | |
| 186 zł/m² | 56 | — | |
| 293 zł/m² | 51 | — | |
| 168 zł/m² | 42 | — | |
| 430 zł/m² | 36 | — | |
| 344 zł/m² | 35 | — | |
| 324 zł/m² | 32 | — | |
| 210 zł/m² | 30 | — | |
| 313 zł/m² | 24 | — | |
| 420 zł/m² | 22 | — | |
| 309 zł/m² | 22 | — | |
PogroszewTen obręb | 178 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 17 transakcji gruntami w obrębie Pogroszew. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Pogroszew jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiNarodowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (68,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Pogroszew zapłacą średnio 178 zł/m² - dane z 17 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 968 m².
Łącznie odnotowano 17 transakcji działkami w obrębie Pogroszew (dane RCN, Ożarów Mazowiecki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 178 zł/m².
Ceny w obrębie Pogroszew (178 zł/m²) różnią się o -53,8% od średniej gminnej 386 zł/m². W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Pogroszew mają przeciętnie 968 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 178 zł/m², a na tle gminy Ożarów Mazowiecki (386 zł/m²) obręb odbiega o -53,8%.
Sprawdzenie działki w obrębie Pogroszew powinno objąć średnią cenę z 17 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Ożarów Mazowiecki ma 34 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pogroszew Kol. (168 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Pogroszew wynosi brak danych% r/r przy średniej 178 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Pogroszew zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 178 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
