Ceny działek Koczargi Nowe – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

280 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

280 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Koczargi Nowe – czerwiec 2026

Stare Babice, warszawski zachodni

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Latchorzew Blizne Łaszczyńskieg Wierzbin Zielonki-Parcela Kwirynów Topolin Babice Nowe Lubiczów Zalesie

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Koczargi Nowe?

Zobacz 6 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-37,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Statystyka oparta na 19 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Koczargi Nowe

Ostatnie transakcje w obrębie Koczargi Nowe
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
8 stycznia 2024	530 000 zł	1003 m²	528 zł/m²
3 listopada 2023	227 688 zł	660 m²	345 zł/m²
3 listopada 2023	122 312 zł	228 m²	536 zł/m²
15 maja 2023	690 000 zł	5234 m²	132 zł/m²
24 kwietnia 2023	775 000 zł	3001 m²	258 zł/m²
10 marca 2022	353 000 zł	1042 m²	339 zł/m²
18 lutego 2022	550 000 zł	1002 m²	549 zł/m²
27 sierpnia 2021	400 000 zł	5600 m²	71 zł/m²
2 czerwca 2021	310 000 zł	8728 m²	36 zł/m²
21 maja 2021	660 000 zł	1961 m²	337 zł/m²
29 marca 2021	310 000 zł	8830 m²	35 zł/m²
24 lutego 2020	350 000 zł	1259 m²	278 zł/m²
27 listopada 2019	390 000 zł	1533 m²	254 zł/m²
27 listopada 2019	210 000 zł	1258 m²	167 zł/m²
23 lipca 2019	115 000 zł	1028 m²	112 zł/m²
23 lipca 2019	65 000 zł	1351 m²	48 zł/m²
24 kwietnia 2019	780 000 zł	2903 m²	269 zł/m²
3 stycznia 2019	271 440 zł	936 m²	290 zł/m²
24 kwietnia 2018	330 000 zł	1000 m²	330 zł/m²
28 grudnia 2017	300 000 zł	997 m²	301 zł/m²
21 grudnia 2016	15 500 zł	593 m²	26 zł/m²
21 grudnia 2016	717 750 zł	16 832 m²	43 zł/m²
21 grudnia 2016	28 800 zł	1068 m²	27 zł/m²
11 września 2015	160 000 zł	2674 m²	60 zł/m²
10 lipca 2015	60 000 zł	3000 m²	20 zł/m²
14 maja 2015	311 500 zł	1246 m²	250 zł/m²
9 kwietnia 2015	150 000 zł	1480 m²	101 zł/m²
27 marca 2015	3200 zł	104 m²	31 zł/m²
27 stycznia 2015	100 000 zł	1728 m²	58 zł/m²
15 października 2014	120 000 zł	989 m²	121 zł/m²
4 października 2013	130 000 zł	989 m²	131 zł/m²
1 lipca 2011	8000 zł	564 m²	14 zł/m²
22 kwietnia 2009	300 000 zł	25 800 m²	12 zł/m²
4 września 2008	740 000 zł	3471 m²	213 zł/m²
22 lutego 2007	80 000 zł	2500 m²	32 zł/m²
10 listopada 2006	240 000 zł	3000 m²	80 zł/m²
24 października 2006	335 000 zł	3001 m²	112 zł/m²
18 października 2006	87 520 zł	583 m²	150 zł/m²
22 września 2006	299 000 zł	3000 m²	100 zł/m²
22 września 2006	306 000 zł	3000 m²	102 zł/m²
24 sierpnia 2006	300 000 zł	3000 m²	100 zł/m²
18 sierpnia 2006	291 000 zł	3000 m²	97 zł/m²
4 sierpnia 2006	85 000 zł	3000 m²	28 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Stare Babice

Średnia cena działek w obrębie Koczargi Nowe wynosi 280 zł/m², czyli -37,1% względem średniej gminy Stare Babice (445 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Koczargi Nowe znajdziesz w Mariew (163 zł/m²), a najdroższe w Blizne Jasińskiego (779 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Stare Babice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Stare Babice	544 zł/m²	215	—
Borzęcin Mały	291 zł/m²	141	-3.9%
Lipków	589 zł/m²	139	—
Koczargi Stare	537 zł/m²	124	—
Klaudyn	495 zł/m²	114	—
Borzęcin Duży	297 zł/m²	114	—
Zielonki-Wieś	391 zł/m²	107	—
Wojcieszyn	259 zł/m²	70	—
Blizne Jasińskiego	779 zł/m²	58	—
Janów	552 zł/m²	54	—
Koczargi NoweTen obręb	280 zł/m²	19	—
Mariew	163 zł/m²	18	—

Sprawdź inne obręby w Stare Babice

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Stare Babice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Koczargi Nowe

Mapa dla obrębu Koczargi Nowe obejmuje 19 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2024-01-08; lat=52.25474236740632; lng=20.788158999205347; price_m2=528.41; area_m2=1003
transaction_date=2023-11-03; lat=52.262080103954176; lng=20.79442467336574; price_m2=344.98; area_m2=660
transaction_date=2023-11-03; lat=52.262081379777804; lng=20.794563855690914; price_m2=536.46; area_m2=228
transaction_date=2023-05-15; lat=52.24761436710229; lng=20.792996291873035; price_m2=131.83; area_m2=5234
transaction_date=2023-04-24; lat=52.246028807936355; lng=20.789708388107805; price_m2=258.25; area_m2=3001
transaction_date=2022-03-10; lat=52.2550534540222; lng=20.78044770945857; price_m2=338.77; area_m2=1042
transaction_date=2022-02-18; lat=52.26188568272708; lng=20.78056037750699; price_m2=548.9; area_m2=1002
transaction_date=2021-08-27; lat=52.24391746475609; lng=20.795578124769172; price_m2=71.43; area_m2=5600
transaction_date=2021-06-02; lat=52.257276410404614; lng=20.78228619931413; price_m2=35.52; area_m2=8728
transaction_date=2021-05-21; lat=52.25574904891091; lng=20.785901073512473; price_m2=336.56; area_m2=1961
transaction_date=2021-03-29; lat=52.2572791280816; lng=20.781944678866537; price_m2=35.11; area_m2=8830
transaction_date=2020-02-24; lat=52.24498807089297; lng=20.785691073051506; price_m2=278; area_m2=1259
transaction_date=2019-11-27; lat=52.26176507053719; lng=20.781707323075466; price_m2=254.4; area_m2=1533
transaction_date=2019-11-27; lat=52.261550426350325; lng=20.78142841705601; price_m2=166.93; area_m2=1258
transaction_date=2019-07-23; lat=52.25095899776109; lng=20.79148838197123; price_m2=111.87; area_m2=1028
transaction_date=2019-07-23; lat=52.25085916636046; lng=20.792214437744942; price_m2=48.11; area_m2=1351
transaction_date=2019-04-24; lat=52.246069226248444; lng=20.79400622886985; price_m2=268.69; area_m2=2903
transaction_date=2019-01-03; lat=52.262059394369125; lng=20.805021084653696; price_m2=290; area_m2=936
transaction_date=2018-04-24; lat=52.25474236740632; lng=20.788158999205347; price_m2=330; area_m2=1000
transaction_date=2017-12-28; lat=52.26214321274293; lng=20.798132117772937; price_m2=300.9; area_m2=997
transaction_date=2016-12-21; lat=52.24558512880805; lng=20.785372476150204; price_m2=26.14; area_m2=593
transaction_date=2016-12-21; lat=52.24667361391346; lng=20.77827464927897; price_m2=42.64; area_m2=16832
transaction_date=2016-12-21; lat=52.24592942625551; lng=20.782624805708778; price_m2=26.97; area_m2=1068
transaction_date=2015-09-11; lat=52.26130775081012; lng=20.805111935326885; price_m2=59.84; area_m2=2674
transaction_date=2015-07-10; lat=52.25621106790297; lng=20.797944680502873; price_m2=20; area_m2=3000
transaction_date=2015-05-14; lat=52.25497820407219; lng=20.78590430901053; price_m2=250; area_m2=1246
transaction_date=2015-04-09; lat=52.256371159601144; lng=20.795754151369795; price_m2=101.35; area_m2=1480
transaction_date=2015-03-27; lat=52.25283268822201; lng=20.794167908028406; price_m2=30.77; area_m2=104
transaction_date=2015-01-27; lat=52.25428861853912; lng=20.788662253172532; price_m2=57.87; area_m2=1728
transaction_date=2014-10-15; lat=52.257291907611716; lng=20.79563276882246; price_m2=121.33; area_m2=989
transaction_date=2013-10-04; lat=52.257291907611716; lng=20.79563276882246; price_m2=131.45; area_m2=989
transaction_date=2011-07-01; lat=52.251596686792475; lng=20.789207885492218; price_m2=14.18; area_m2=564
transaction_date=2009-04-22; lat=52.25217218246428; lng=20.780983469642194; price_m2=11.63; area_m2=25800
transaction_date=2008-09-04; lat=52.24659358079841; lng=20.78958469828637; price_m2=213.2; area_m2=3471
transaction_date=2007-02-22; lat=52.26029320481401; lng=20.795710113255723; price_m2=32; area_m2=2500
transaction_date=2006-11-10; lat=52.246657312203226; lng=20.78880935261292; price_m2=80; area_m2=3000
transaction_date=2006-10-24; lat=52.246028807936355; lng=20.789708388107805; price_m2=111.63; area_m2=3001
transaction_date=2006-10-18; lat=52.25575536063533; lng=20.783178782400245; price_m2=150.12; area_m2=583
transaction_date=2006-09-22; lat=52.246193064944094; lng=20.78842520908853; price_m2=99.67; area_m2=3000
transaction_date=2006-09-22; lat=52.246896853673256; lng=20.78757615725202; price_m2=102; area_m2=3000
transaction_date=2006-08-24; lat=52.24676254196705; lng=20.78819832374223; price_m2=100; area_m2=3000
transaction_date=2006-08-18; lat=52.24625392538484; lng=20.78714714234971; price_m2=97; area_m2=3000
transaction_date=2006-08-04; lat=52.26065306086097; lng=20.79855509509005; price_m2=28.33; area_m2=3000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

43 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Koczargi Nowe?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Koczargi Nowe jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (39,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie Koczargi Nowe? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Koczargi Nowe i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Koczargi Nowe?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Koczargi Nowe to 280 zł/m² z 19 transakcji. Obręb jest 6. najtańszy z 21 w rankingu gminy Stare Babice.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Koczargi Nowe?

Dla obrębu Koczargi Nowe Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 19 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 280 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Koczargi Nowe wypada cenowo na tle gminy Stare Babice?

Ceny w obrębie Koczargi Nowe (280 zł/m²) różnią się o -37,1% od średniej gminnej 445 zł/m². W bazie RCN odnotowano 19 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Koczargi Nowe?

Według 19 transakcji z RCN, w obrębie Koczargi Nowe typowa parcela ma 1480 m² i kosztuje 280 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Stare Babice i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Koczargi Nowe?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Koczargi Nowe pozwala zweryfikować cenę na tle 19 transakcji (średnia 280 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Stare Babice warto sprawdzić?

Gmina Stare Babice ma 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mariew (163 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Koczargi Nowe?

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Koczargi Nowe?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

280 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

280 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia