Stare Babice, warszawski zachodni
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Topolin (Stare Babice) wynosi 243 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -45,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 grudnia 2025 | 326 000 zł | 954 m² | 342 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 256 000 zł | 750 m² | 341 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 256 000 zł | 750 m² | 341 zł/m² |
| 6 października 2025 | 50 000 zł | 4848 m² | 10 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 655 000 zł | 5771 m² | 114 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 13 stycznia 2022 | 310 000 zł | 1000 m² | 310 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 230 000 zł | 1004 m² | 229 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 459 250 zł | 1837 m² | 250 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 160 500 zł | 4124 m² | 39 zł/m² |
| 23 listopada 2020 | 255 000 zł | 1839 m² | 139 zł/m² |
| 25 czerwca 2019 | 179 000 zł | 5051 m² | 35 zł/m² |
| 15 lutego 2019 | 244 000 zł | 1238 m² | 197 zł/m² |
| 21 stycznia 2019 | 290 000 zł | 1512 m² | 192 zł/m² |
| 7 listopada 2018 | 350 000 zł | 1303 m² | 269 zł/m² |
| 7 listopada 2018 | 350 000 zł | 1542 m² | 227 zł/m² |
| 12 kwietnia 2018 | 330 000 zł | 1255 m² | 263 zł/m² |
| 9 października 2017 | 179 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 11 stycznia 2017 | 220 000 zł | 1293 m² | 170 zł/m² |
| 8 października 2015 | 180 000 zł | 1066 m² | 169 zł/m² |
| 8 października 2015 | 180 000 zł | 1066 m² | 169 zł/m² |
| 28 października 2014 | 165 000 zł | 3001 m² | 55 zł/m² |
| 12 lutego 2014 | 3500 zł | 113 m² | 31 zł/m² |
| 7 maja 2013 | 205 000 zł | 1000 m² | 205 zł/m² |
| 16 kwietnia 2013 | 5000 zł | 494 m² | 10 zł/m² |
| 16 kwietnia 2013 | 130 000 zł | 3000 m² | 43 zł/m² |
| 23 listopada 2012 | 10 000 zł | 489 m² | 20 zł/m² |
| 16 grudnia 2010 | 300 000 zł | 1250 m² | 240 zł/m² |
| 15 grudnia 2010 | 315 000 zł | 1255 m² | 251 zł/m² |
| 12 października 2010 | 230 000 zł | 1008 m² | 228 zł/m² |
| 12 października 2010 | 50 000 zł | 500 m² | 100 zł/m² |
| 25 maja 2010 | 230 000 zł | 1042 m² | 221 zł/m² |
| 25 maja 2010 | 270 000 zł | 1109 m² | 243 zł/m² |
| 12 października 2009 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 13 lipca 2009 | 380 000 zł | 1000 m² | 380 zł/m² |
| 8 kwietnia 2009 | 240 000 zł | 1000 m² | 240 zł/m² |
| 26 lutego 2009 | 150 000 zł | 1999 m² | 75 zł/m² |
| 6 stycznia 2009 | 385 200 zł | 10 700 m² | 36 zł/m² |
| 20 listopada 2008 | 4719 zł | 33 m² | 143 zł/m² |
| 11 lutego 2008 | 139 000 zł | 1245 m² | 112 zł/m² |
| 6 lutego 2008 | 380 000 zł | 1000 m² | 380 zł/m² |
| 18 stycznia 2008 | 179 910 zł | 1999 m² | 90 zł/m² |
| 11 stycznia 2008 | 315 000 zł | 3839 m² | 82 zł/m² |
| 5 grudnia 2007 | 5000 zł | 791 m² | 6 zł/m² |
| 28 listopada 2007 | 32 674 zł | 102 m² | 320 zł/m² |
| 13 listopada 2007 | 574 000 zł | 1000 m² | 574 zł/m² |
| 8 października 2007 | 74 000 zł | 3700 m² | 20 zł/m² |
| 8 października 2007 | 5333 zł | 800 m² | 7 zł/m² |
| 31 lipca 2007 | 125 000 zł | 1000 m² | 125 zł/m² |
| 3 sierpnia 2006 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Topolin wynosi 243 zł/m², czyli -45,5% względem średniej gminy Stare Babice (445 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Topolin najtaniej jest w Mariew (163 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Blizne Jasińskiego (779 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 544 zł/m² | 215 | — | |
| 291 zł/m² | 141 | -3.9% | |
| 589 zł/m² | 139 | — | |
| 537 zł/m² | 124 | — | |
| 495 zł/m² | 114 | — | |
| 297 zł/m² | 114 | — | |
| 391 zł/m² | 107 | — | |
| 259 zł/m² | 70 | — | |
| 779 zł/m² | 58 | — | |
| 552 zł/m² | 54 | — | |
TopolinTen obręb | 243 zł/m² | 28 | — |
| 163 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 28 transakcji działkami w obrębie Topolin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
50 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Topolin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (33,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Topolin to 243 zł/m² z 28 transakcji. Obręb jest 4. najtańszy z 21 w rankingu gminy Stare Babice.
W obrębie Topolin (Stare Babice) zarejestrowano 28 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 243 zł/m².
Obręb Topolin (243 zł/m²) różni się o -45,5% od średniej dla gminy Stare Babice (445 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najtańszy z 21. W bazie RCN odnotowano 28 transakcji dla tego obrębu.
Według 28 transakcji z RCN, w obrębie Topolin typowa parcela ma 1008 m² i kosztuje 243 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Stare Babice i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Topolin (Stare Babice) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 22 obrębów gminy Stare Babice najtańszy jest Mariew (163 zł/m²), a obręb Topolin ma średnią 243 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Topolin zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 243 zł/m². Na tle gminy Stare Babice (445 zł/m²) obręb odbiega o -45,5%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Topolin mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 28 transakcji to 243 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
