Ceny działek Wierzbin – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

222 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

222 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Wierzbin – czerwiec 2026

Stare Babice, warszawski zachodni

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Latchorzew Blizne Łaszczyńskieg Zielonki-Parcela Kwirynów Topolin Babice Nowe Koczargi Nowe Lubiczów Zalesie

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Wierzbin?

Zobacz 5 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-50%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Wierzbin

Ostatnie transakcje w obrębie Wierzbin
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
21 stycznia 2026	399 000 zł	3000 m²	133 zł/m²
13 sierpnia 2025	284 619 zł	746 m²	382 zł/m²
13 sierpnia 2025	219 381 zł	575 m²	382 zł/m²
11 lipca 2025	280 000 zł	1035 m²	271 zł/m²
25 marca 2025	389 000 zł	3000 m²	130 zł/m²
13 grudnia 2024	202 000 zł	1100 m²	184 zł/m²
27 września 2024	995 000 zł	1546 m²	644 zł/m²
23 sierpnia 2024	400 000 zł	1064 m²	376 zł/m²
7 grudnia 2023	590 000 zł	3000 m²	197 zł/m²
2 czerwca 2023	210 000 zł	2100 m²	100 zł/m²
28 grudnia 2022	53 000 zł	701 m²	76 zł/m²
28 grudnia 2022	53 000 zł	700 m²	76 zł/m²
26 października 2022	290 000 zł	4529 m²	64 zł/m²
10 października 2022	244 270 zł	1880 m²	130 zł/m²
6 grudnia 2021	2416 zł	49 m²	49 zł/m²
31 sierpnia 2021	836 700 zł	2789 m²	300 zł/m²
29 czerwca 2021	370 000 zł	2400 m²	154 zł/m²
21 czerwca 2021	160 000 zł	1100 m²	145 zł/m²
30 września 2020	380 000 zł	1682 m²	226 zł/m²
29 września 2020	300 000 zł	1200 m²	250 zł/m²
23 września 2020	330 000 zł	1000 m²	330 zł/m²
30 listopada 2019	100 000 zł	1100 m²	91 zł/m²
20 maja 2019	170 000 zł	1004 m²	169 zł/m²
19 lutego 2019	285 000 zł	1007 m²	283 zł/m²
30 października 2018	290 000 zł	1546 m²	188 zł/m²
29 sierpnia 2018	205 000 zł	820 m²	250 zł/m²
29 sierpnia 2018	140 000 zł	680 m²	206 zł/m²
23 lipca 2018	225 000 zł	1000 m²	225 zł/m²
10 maja 2018	255 000 zł	1050 m²	243 zł/m²
29 stycznia 2018	130 000 zł	1100 m²	118 zł/m²
9 czerwca 2017	3800 zł	16 m²	238 zł/m²
9 maja 2017	143 400 zł	956 m²	150 zł/m²
18 listopada 2016	250 000 zł	1000 m²	250 zł/m²
4 kwietnia 2016	52 000 zł	200 m²	260 zł/m²
11 marca 2016	478 800 zł	2128 m²	225 zł/m²
10 listopada 2015	225 000 zł	1141 m²	197 zł/m²
14 maja 2015	180 000 zł	1000 m²	180 zł/m²
28 listopada 2013	170 000 zł	1100 m²	155 zł/m²
12 sierpnia 2013	30 000 zł	4619 m²	6 zł/m²
30 lipca 2013	265 000 zł	1082 m²	245 zł/m²
29 maja 2013	300 000 zł	2287 m²	131 zł/m²
11 lutego 2013	6100 zł	134 m²	46 zł/m²
27 czerwca 2012	70 000 zł	13 215 m²	5 zł/m²
9 grudnia 2011	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
16 września 2011	130 000 zł	3000 m²	43 zł/m²
27 stycznia 2011	435 000 zł	3000 m²	145 zł/m²
11 września 2010	200 000 zł	3731 m²	54 zł/m²
9 lipca 2010	430 000 zł	3000 m²	143 zł/m²
13 lipca 2009	200 000 zł	3000 m²	67 zł/m²
8 lipca 2009	400 000 zł	3000 m²	133 zł/m²
25 czerwca 2009	320 000 zł	1000 m²	320 zł/m²
27 marca 2009	150 000 zł	3000 m²	50 zł/m²
7 stycznia 2008	550 000 zł	3000 m²	183 zł/m²
13 lipca 2007	8352 zł	36 m²	232 zł/m²
18 maja 2007	220 000 zł	2050 m²	107 zł/m²
26 marca 2007	1300 zł	43 m²	30 zł/m²
2 marca 2007	87 000 zł	1100 m²	79 zł/m²
3 sierpnia 2006	100 000 zł	1100 m²	91 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Stare Babice

Średnia cena działek w obrębie Wierzbin wynosi 222 zł/m², czyli -50% względem średniej gminy Stare Babice (445 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mariew (163 zł/m²), a najwyższe Blizne Jasińskiego (779 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Stare Babice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Stare Babice	544 zł/m²	215	—
Borzęcin Mały	291 zł/m²	141	-3.9%
Lipków	589 zł/m²	139	—
Koczargi Stare	537 zł/m²	124	—
Klaudyn	495 zł/m²	114	—
Borzęcin Duży	297 zł/m²	114	—
Zielonki-Wieś	391 zł/m²	107	—
Wojcieszyn	259 zł/m²	70	—
Blizne Jasińskiego	779 zł/m²	58	—
Janów	552 zł/m²	54	—
WierzbinTen obręb	222 zł/m²	35	—
Mariew	163 zł/m²	18	—

Sprawdź inne obręby w Stare Babice

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Stare Babice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Wierzbin

Na mapie zaznaczono 35 transakcji gruntami w obrębie Wierzbin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-21; lat=52.25146262642187; lng=20.75343607208485; price_m2=133; area_m2=3000
transaction_date=2025-08-13; lat=52.25851536754979; lng=20.755713597429555; price_m2=381.53; area_m2=746
transaction_date=2025-08-13; lat=52.25859560432925; lng=20.755563426438083; price_m2=381.53; area_m2=575
transaction_date=2025-07-11; lat=52.257136514195864; lng=20.749104776588645; price_m2=270.53; area_m2=1035
transaction_date=2025-03-25; lat=52.2509101731044; lng=20.7540381240598; price_m2=129.67; area_m2=3000
transaction_date=2024-12-13; lat=52.254354963300436; lng=20.750356714197466; price_m2=183.64; area_m2=1100
transaction_date=2024-09-27; lat=52.252458639246846; lng=20.751783331900267; price_m2=643.6; area_m2=1546
transaction_date=2024-08-23; lat=52.258959208969834; lng=20.748517384681534; price_m2=375.94; area_m2=1064
transaction_date=2023-12-07; lat=52.25156367536074; lng=20.751754938518506; price_m2=196.67; area_m2=3000
transaction_date=2023-06-02; lat=52.25167534349854; lng=20.75613027112053; price_m2=100; area_m2=2100
transaction_date=2022-12-28; lat=52.252582191477416; lng=20.756200157340118; price_m2=75.61; area_m2=701
transaction_date=2022-12-28; lat=52.25283178018825; lng=20.75620202127042; price_m2=75.71; area_m2=700
transaction_date=2022-10-26; lat=52.25452639738473; lng=20.75109244175535; price_m2=64.03; area_m2=4529
transaction_date=2022-10-10; lat=52.254319405277236; lng=20.75127098823666; price_m2=129.93; area_m2=1880
transaction_date=2021-12-06; lat=52.258202700570614; lng=20.753418121166547; price_m2=49.31; area_m2=49
transaction_date=2021-08-31; lat=52.25797869716449; lng=20.754816940104963; price_m2=300; area_m2=2789
transaction_date=2021-06-29; lat=52.25327361426711; lng=20.751265861447997; price_m2=154.17; area_m2=2400
transaction_date=2021-06-21; lat=52.25383125539799; lng=20.75028874398405; price_m2=145.45; area_m2=1100
transaction_date=2020-09-30; lat=52.25758879797159; lng=20.753085233722466; price_m2=225.92; area_m2=1682
transaction_date=2020-09-29; lat=52.25810871386049; lng=20.753027734286903; price_m2=250; area_m2=1200
transaction_date=2020-09-23; lat=52.257086969658516; lng=20.756366628615414; price_m2=330; area_m2=1000
transaction_date=2019-11-30; lat=52.25377551606417; lng=20.749634140953244; price_m2=90.91; area_m2=1100
transaction_date=2019-05-20; lat=52.24973622828184; lng=20.741900909958197; price_m2=169.32; area_m2=1004
transaction_date=2019-02-19; lat=52.25929052673002; lng=20.75072914779327; price_m2=283.02; area_m2=1007
transaction_date=2018-10-30; lat=52.252458639246846; lng=20.751783331900267; price_m2=187.58; area_m2=1546
transaction_date=2018-08-29; lat=52.25726957170167; lng=20.75570701168941; price_m2=250; area_m2=820
transaction_date=2018-08-29; lat=52.257259287593605; lng=20.755525743896033; price_m2=205.88; area_m2=680
transaction_date=2018-07-23; lat=52.25747374744198; lng=20.750112248819466; price_m2=225; area_m2=1000
transaction_date=2018-05-10; lat=52.25738311392714; lng=20.756302179806983; price_m2=242.86; area_m2=1050
transaction_date=2018-01-29; lat=52.25350539812211; lng=20.749626838297253; price_m2=118.18; area_m2=1100
transaction_date=2017-06-09; lat=52.24787704703092; lng=20.74173581327473; price_m2=237.5; area_m2=16
transaction_date=2017-05-09; lat=52.247143651558964; lng=20.73857139147306; price_m2=150; area_m2=956
transaction_date=2016-11-18; lat=52.25770889247393; lng=20.7501312184015; price_m2=250; area_m2=1000
transaction_date=2016-04-04; lat=52.25789463215909; lng=20.750172005088817; price_m2=260; area_m2=200
transaction_date=2016-03-11; lat=52.25876814559307; lng=20.752498239044698; price_m2=225; area_m2=2128
transaction_date=2015-11-10; lat=52.25219373200035; lng=20.751774962196226; price_m2=197.2; area_m2=1141
transaction_date=2015-05-14; lat=52.25820676106867; lng=20.750746936012813; price_m2=180; area_m2=1000
transaction_date=2013-11-28; lat=52.254354963300436; lng=20.750356714197466; price_m2=154.55; area_m2=1100
transaction_date=2013-08-12; lat=52.25587716397463; lng=20.75558097737258; price_m2=6.49; area_m2=4619
transaction_date=2013-07-30; lat=52.25716558702911; lng=20.75136825806598; price_m2=244.92; area_m2=1082
transaction_date=2013-05-29; lat=52.25679001407051; lng=20.750730893011955; price_m2=131.18; area_m2=2287
transaction_date=2013-02-11; lat=52.2580484902133; lng=20.75403370262385; price_m2=45.52; area_m2=134
transaction_date=2012-06-27; lat=52.24778062463765; lng=20.739941424196466; price_m2=5.3; area_m2=13215
transaction_date=2011-12-09; lat=52.25559599079819; lng=20.75744361301779; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2011-09-16; lat=52.251693772642724; lng=20.749245880804725; price_m2=43.33; area_m2=3000
transaction_date=2011-01-27; lat=52.25122463701906; lng=20.744285329377142; price_m2=145; area_m2=3000
transaction_date=2010-09-11; lat=52.24879351142021; lng=20.744236802682057; price_m2=53.6; area_m2=3731
transaction_date=2010-07-09; lat=52.2503599143155; lng=20.744241244948697; price_m2=143.33; area_m2=3000
transaction_date=2009-07-13; lat=52.2510683372047; lng=20.74919931525192; price_m2=66.67; area_m2=3000
transaction_date=2009-07-08; lat=52.2511290073826; lng=20.744896817197727; price_m2=133.33; area_m2=3000
transaction_date=2009-06-25; lat=52.25302331109696; lng=20.753349806471782; price_m2=320; area_m2=1000
transaction_date=2009-03-27; lat=52.24965854622804; lng=20.744224667560342; price_m2=50; area_m2=3000
transaction_date=2008-01-07; lat=52.25061293466245; lng=20.74991289704052; price_m2=183.33; area_m2=3000
transaction_date=2007-07-13; lat=52.25682929102775; lng=20.752175790377628; price_m2=232; area_m2=36
transaction_date=2007-05-18; lat=52.2572445179203; lng=20.756350255838775; price_m2=107.32; area_m2=2050
transaction_date=2007-03-26; lat=52.25675817239522; lng=20.751901504889897; price_m2=30.23; area_m2=43
transaction_date=2007-03-02; lat=52.25377551606417; lng=20.749634140953244; price_m2=79.09; area_m2=1100
transaction_date=2006-08-03; lat=52.254354963300436; lng=20.750356714197466; price_m2=90.91; area_m2=1100

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

58 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wierzbin?

Profil ryzyka działek w obrębie Wierzbin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (47,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie Wierzbin? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wierzbin i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Wierzbin?

Działka w obrębie Wierzbin kosztuje przeciętnie 222 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 445 zł/m² różni się o -50%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Wierzbin?

Dla obrębu Wierzbin Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 35 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 222 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Wierzbin wypada cenowo na tle gminy Stare Babice?

Na tle 22 obrębów gminy Stare Babice obręb Wierzbin ze średnią 222 zł/m² jest 2. najtańszy z 21 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Wierzbin?

Typowa działka w obrębie Wierzbin (Stare Babice) ma ok. 1100 m² przy cenie 222 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Wierzbin?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Wierzbin pozwala zweryfikować cenę na tle 35 transakcji (średnia 222 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Stare Babice warto sprawdzić?

Wśród 22 obrębów gminy Stare Babice najkorzystniejsze ceny oferuje Mariew (163 zł/m²). Obręb Wierzbin ze średnią 222 zł/m² jest 2. najtańszy z 21 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Wierzbin?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Wierzbin wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 222 zł/m² z 35 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Wierzbin?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

222 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

222 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia