Stare Babice, warszawski zachodni
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Zalesie (Stare Babice) wynosi 236 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -47,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Statystyka oparta na 16 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 stycznia 2026 | 290 000 zł | 1000 m² | 290 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 590 000 zł | 3000 m² | 197 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 3500 zł | 14 m² | 250 zł/m² |
| 1 lipca 2015 | 35 000 zł | 1039 m² | 34 zł/m² |
| 20 sierpnia 2013 | 185 000 zł | 3000 m² | 62 zł/m² |
| 13 kwietnia 2010 | 300 000 zł | 3000 m² | 100 zł/m² |
| 9 października 2008 | 320 000 zł | 3000 m² | 107 zł/m² |
| 14 czerwca 2007 | 425 000 zł | 10 000 m² | 43 zł/m² |
| 16 lutego 2007 | 80 000 zł | 1812 m² | 44 zł/m² |
| 12 stycznia 2007 | 160 000 zł | 3000 m² | 53 zł/m² |
| 20 października 2006 | 45 000 zł | 3200 m² | 14 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zalesie wynosi 236 zł/m², czyli -47,1% względem średniej gminy Stare Babice (445 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Zalesie najtaniej jest w Mariew (163 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Blizne Jasińskiego (782 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 543 zł/m² | 214 | +70.4% | |
| 291 zł/m² | 140 | -3.9% | |
| 587 zł/m² | 136 | — | |
| 537 zł/m² | 124 | — | |
| 297 zł/m² | 114 | — | |
| 494 zł/m² | 113 | — | |
| 391 zł/m² | 107 | — | |
| 258 zł/m² | 69 | — | |
| 782 zł/m² | 57 | — | |
| 552 zł/m² | 54 | — | |
| 163 zł/m² | 18 | — | |
ZalesieTen obręb | 236 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Zalesie obejmuje 3 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zalesie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (20,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Zalesie zapłacą średnio 236 zł/m² - dane z 16 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 3000 m².
Łącznie odnotowano 16 transakcji działkami w obrębie Zalesie (dane RCN, Stare Babice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 236 zł/m².
Ceny w obrębie Zalesie (236 zł/m²) różnią się o -47,1% od średniej gminnej 445 zł/m². W bazie RCN odnotowano 16 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Zalesie mają przeciętnie 3000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 236 zł/m², a na tle gminy Stare Babice (445 zł/m²) obręb odbiega o -47,1%.
Sprawdzenie działki w obrębie Zalesie powinno objąć średnią cenę z 16 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Stare Babice ma 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mariew (163 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Zalesie wynosi brak danych% r/r przy średniej 236 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Zalesie zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 236 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
