Profil gminy
węgrowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 21 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Stoczek wynosi 63 zł/m² na podstawie 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 84/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 63 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 63 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 9 · -27,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Stoczek jest 3. najdroższa z 9 w rankingu gmin powiatu węgrowskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -27,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Gmina Stoczek uzyskuje 84/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Uwaga: niska liczba transakcji (21) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dla 86,4% transakcji w gminie Stoczek dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 12 | 100% |
Obecnie w gminie Stoczek dostępnych jest 59 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 59 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 59 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() STARE LIPKI | 4 zł/m² | 80 000 zł | 18 000 m² | adresowo | 69 |
![]() STARE LIPKI | 5 zł/m² | 150 000 zł | 30 000 m² | adresowo | 69 |
POLKOWO | 10 zł/m² | 90 000 zł | 9 400 m² | Otodom | 44 |
Błotki
brak danych · 0 transakcji
Brzózka
brak danych · 0 transakcji
Drgicz
brak danych · 0 transakcji
Gajówka Zachodnia
brak danych · 0 transakcji
Grabowiec
brak danych · 0 transakcji
Gruszczyno
brak danych · 0 transakcji
Grygrów
brak danych · 0 transakcji
Huta Gruszczyno
brak danych · 0 transakcji
Kałęczyn
brak danych · 0 transakcji
Kazimierzów
brak danych · 0 transakcji
Kozołupy
brak danych · 0 transakcji
Majdan
brak danych · 0 transakcji
Marianów
brak danych · 0 transakcji
Miednik
brak danych · 0 transakcji
Mrozowa Wola
brak danych · 0 transakcji
Nowe Lipki
brak danych · 0 transakcji
Polkowo
brak danych · 0 transakcji
Stare Lipki
brak danych · 0 transakcji
Stoczek
brak danych · 0 transakcji
Topór
brak danych · 0 transakcji
Wieliczna
brak danych · 0 transakcji
Zgrzebichy
brak danych · 0 transakcji
Żulin
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Stoczek cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Stoczek. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Stoczek? Przeanalizowaliśmy strukturę 531 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
98,5%
Firmy
0,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 531 transakcji.
Na rynku działek w gminie Stoczek dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,9% transakcji, a gminy za 0,6%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Stoczek wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Stoczek trzeba zapłacić przeciętnie 63 zł (21 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3498 m².
Działki budowlane w gminie Stoczek są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 63 zł/m² (21 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Stoczek znajdziesz na stronie BIP Stoczek. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stoczek wynosi 3498 m² na podstawie 21 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Stoczek każdy z 23 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 63 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 21 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Stoczek to 63 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →