Dąbrówka, wołomiński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Józefów (Dąbrówka) wynosi 191 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +13,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Dane opierają się na 15 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 kwietnia 2025 | 149 000 zł | 875 m² | 170 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 91 400 zł | 919 m² | 99 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 19 000 zł | 1900 m² | 10 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 8000 zł | 2100 m² | 4 zł/m² |
| 15 listopada 2022 | 21 000 zł | 2000 m² | 11 zł/m² |
| 10 sierpnia 2022 | 120 000 zł | 1100 m² | 107 zł/m² |
| 21 lipca 2022 | 90 000 zł | 1400 m² | 64 zł/m² |
| 27 czerwca 2022 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 28 stycznia 2022 | 95 000 zł | 1000 m² | 95 zł/m² |
| 29 października 2021 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 125 000 zł | 1808 m² | 69 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Józefów wynosi 191 zł/m², czyli +13,7% względem średniej gminy Dąbrówka (168 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Józefów znajdziesz w Kołaków (163 zł/m²), a najdroższe w Dąbrówka (190 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 163 zł/m² | 32 | — | |
| 190 zł/m² | 29 | — | |
JózefówTen obręb | 191 zł/m² | 0 | — |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w obrębie Józefów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Józefów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Józefów to 191 zł/m² z 15 transakcji. Obręb jest najdroższy z 3 w rankingu gminy Dąbrówka.
W obrębie Józefów (Dąbrówka) zarejestrowano 15 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 191 zł/m².
Obręb Józefów (191 zł/m²) różni się o +13,7% od średniej dla gminy Dąbrówka (168 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 3. W bazie RCN odnotowano 15 transakcji dla tego obrębu.
Według 15 transakcji z RCN, w obrębie Józefów typowa parcela ma BRAK_DANYCH m² i kosztuje 191 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Dąbrówka i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Józefów (Dąbrówka) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 25 obrębów gminy Dąbrówka najtańszy jest Kołaków (163 zł/m²), a obręb Józefów ma średnią 191 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Józefów zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 191 zł/m². Na tle gminy Dąbrówka (168 zł/m²) obręb odbiega o +13,7%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Józefów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 15 transakcji to 191 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
