Klembów, wołomiński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Michałów (Klembów) wynosi 176 zł/m² na podstawie 47 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -12,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 czerwca 2025 | 340 000 zł | 2000 m² | 170 zł/m² |
| 17 czerwca 2025 | 189 000 zł | 1027 m² | 184 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 42 200 zł | 400 m² | 106 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 310 000 zł | 1503 m² | 206 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 193 500 zł | 1210 m² | 160 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 130 000 zł | 850 m² | 153 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 249 760 zł | 1561 m² | 160 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 208 550 zł | 1391 m² | 150 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 96 960 zł | 606 m² | 160 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 205 000 zł | 1120 m² | 183 zł/m² |
| 22 października 2024 | 228 000 zł | 1200 m² | 190 zł/m² |
| 3 października 2024 | 160 000 zł | 1020 m² | 157 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 1 200 000 zł | 36 480 m² | 33 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 238 600 zł | 1193 m² | 200 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 235 000 zł | 1658 m² | 142 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 170 000 zł | 2000 m² | 83 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 160 000 zł | 850 m² | 188 zł/m² |
| 26 lutego 2024 | 180 000 zł | 1154 m² | 156 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 230 000 zł | 1225 m² | 188 zł/m² |
| 10 października 2023 | 168 000 zł | 1200 m² | 140 zł/m² |
| 9 sierpnia 2023 | 240 000 zł | 5518 m² | 43 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 147 000 zł | 1654 m² | 89 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 25 500 zł | 3845 m² | 7 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 172 000 zł | 1027 m² | 167 zł/m² |
| 19 kwietnia 2023 | 57 200 zł | 8800 m² | 7 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 115 000 zł | 1000 m² | 115 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 150 000 zł | 1308 m² | 115 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 120 000 zł | 1000 m² | 120 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 100 392 zł | 829 m² | 121 zł/m² |
| 17 listopada 2022 | 195 000 zł | 834 m² | 234 zł/m² |
| 8 listopada 2022 | 105 696 zł | 829 m² | 128 zł/m² |
| 29 czerwca 2022 | 99 000 zł | 829 m² | 119 zł/m² |
| 1 czerwca 2022 | 130 000 zł | 898 m² | 145 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 103 500 zł | 900 m² | 115 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 156 000 zł | 1947 m² | 80 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 92 000 zł | 904 m² | 102 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 70 000 zł | 858 m² | 82 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 70 000 zł | 852 m² | 82 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 67 950 zł | 755 m² | 90 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 105 000 zł | 1400 m² | 75 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 88 000 zł | 1100 m² | 80 zł/m² |
| 29 października 2021 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 28 października 2021 | 104 000 zł | 1300 m² | 80 zł/m² |
| 28 października 2021 | 96 000 zł | 1200 m² | 80 zł/m² |
| 28 października 2021 | 120 000 zł | 1500 m² | 80 zł/m² |
| 19 października 2021 | 80 000 zł | 850 m² | 94 zł/m² |
| 14 października 2021 | 90 000 zł | 816 m² | 110 zł/m² |
| 7 października 2021 | 110 000 zł | 834 m² | 132 zł/m² |
| 16 września 2021 | 70 000 zł | 796 m² | 88 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 50 000 zł | 657 m² | 76 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 165 000 zł | 1097 m² | 150 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 114 950 zł | 1210 m² | 95 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 80 000 zł | 816 m² | 98 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 190 000 zł | 1475 m² | 129 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 76 000 zł | 747 m² | 101 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 75 500 zł | 760 m² | 99 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 75 900 zł | 742 m² | 102 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 75 900 zł | 753 m² | 101 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Michałów wynosi 176 zł/m², czyli -12,5% względem średniej gminy Klembów (202 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Michałów jest znaczna: od 179 zł/m² w Kraszew Stary do 237 zł/m² w Lipka.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 237 zł/m² | 52 | — | |
| 233 zł/m² | 49 | — | |
| 207 zł/m² | 47 | — | |
MichałówTen obręb | 176 zł/m² | 47 | — |
| 200 zł/m² | 32 | — | |
| 222 zł/m² | 26 | +302.4% | |
| 179 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 16 transakcji działkami w obrębie Michałów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
58 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Michałów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Michałów kosztuje przeciętnie 176 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 202 zł/m² różni się o -12,5%.
Łącznie odnotowano 47 transakcji działkami w obrębie Michałów (dane RCN, Klembów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 176 zł/m².
Obręb Michałów (176 zł/m²) różni się o -12,5% od średniej dla gminy Klembów (202 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 7. W bazie RCN odnotowano 47 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Michałów (Klembów) ma ok. 1020 m² przy cenie 176 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Michałów powinno objąć średnią cenę z 47 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 17 obrębów gminy Klembów najtańszy jest Kraszew Stary (179 zł/m²), a obręb Michałów ma średnią 176 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Michałów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 176 zł/m² z 47 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Michałów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 176 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
