Radzymin, wołomiński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Nadma (Radzymin) wynosi 280 zł/m² na podstawie 62 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 maja 2025 | 419 250 zł | 2795 m² | 150 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 950 000 zł | 5507 m² | 173 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 63 640 zł | 1591 m² | 40 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 1 200 000 zł | 2446 m² | 491 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 398 000 zł | 1039 m² | 383 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 750 000 zł | 2095 m² | 358 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 640 000 zł | 1651 m² | 388 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 670 000 zł | 1652 m² | 406 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 2 505 000 zł | 9683 m² | 259 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 1 500 000 zł | 17 088 m² | 88 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 39 200 zł | 784 m² | 50 zł/m² |
| 25 listopada 2024 | 834 750 zł | 1855 m² | 450 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 1 602 900 zł | 3562 m² | 450 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 814 500 zł | 1810 m² | 450 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 570 000 zł | 4462 m² | 128 zł/m² |
| 28 października 2024 | 2 060 100 zł | 7743 m² | 266 zł/m² |
| 11 września 2024 | 132 704 zł | 928 m² | 143 zł/m² |
| 11 września 2024 | 112 080 zł | 467 m² | 240 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 300 000 zł | 959 m² | 313 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 48 800 zł | 244 m² | 200 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 809 050 zł | 5055 m² | 160 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 560 000 zł | 2410 m² | 232 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 653 400 zł | 2420 m² | 270 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 370 160 zł | 2644 m² | 140 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 1 940 000 zł | 8248 m² | 235 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 922 980 zł | 5017 m² | 184 zł/m² |
| 17 czerwca 2024 | 200 486 zł | 1402 m² | 143 zł/m² |
| 17 czerwca 2024 | 170 170 zł | 1190 m² | 143 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 650 000 zł | 13 583 m² | 48 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 318 000 zł | 1039 m² | 306 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 215 000 zł | 1786 m² | 120 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 420 000 zł | 1024 m² | 410 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 250 455 zł | 849 m² | 295 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 251 930 zł | 854 m² | 295 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 270 000 zł | 959 m² | 282 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 100 000 zł | 643 m² | 156 zł/m² |
| 29 września 2023 | 1 500 000 zł | 5509 m² | 272 zł/m² |
| 18 września 2023 | 350 400 zł | 876 m² | 400 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 100 000 zł | 6898 m² | 15 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 110 000 zł | 642 m² | 171 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 356 660 zł | 2098 m² | 170 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 519 860 zł | 3058 m² | 170 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 357 000 zł | 2100 m² | 170 zł/m² |
| 19 stycznia 2023 | 360 000 zł | 1059 m² | 340 zł/m² |
| 11 stycznia 2023 | 150 000 zł | 390 m² | 385 zł/m² |
| 13 września 2022 | 324 160 zł | 1013 m² | 320 zł/m² |
| 8 sierpnia 2022 | 400 000 zł | 2000 m² | 200 zł/m² |
| 2 sierpnia 2022 | 1 000 000 zł | 2152 m² | 465 zł/m² |
| 27 lipca 2022 | 500 000 zł | 9103 m² | 55 zł/m² |
| 21 lipca 2022 | 55 000 zł | 1000 m² | 55 zł/m² |
| 11 lipca 2022 | 200 000 zł | 1044 m² | 192 zł/m² |
| 10 czerwca 2022 | 225 000 zł | 675 m² | 333 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 415 000 zł | 4341 m² | 96 zł/m² |
| 4 maja 2022 | 300 000 zł | 876 m² | 342 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 3 900 000 zł | 28 050 m² | 139 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 760 000 zł | 1982 m² | 383 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 1 365 510 zł | 5935 m² | 230 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 3 617 200 zł | 9043 m² | 400 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 117 500 zł | 600 m² | 196 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 1 881 000 zł | 9405 m² | 200 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 3 705 680 zł | 16 844 m² | 220 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 1 702 505 zł | 6949 m² | 245 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 3 433 250 zł | 13 733 m² | 250 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 482 664 zł | 2028 m² | 238 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 8 738 313 zł | 22 201 m² | 394 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 2 014 000 zł | 10 070 m² | 200 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 1 816 650 zł | 5505 m² | 330 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 3 657 600 zł | 18 288 m² | 200 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 479 475 zł | 2131 m² | 225 zł/m² |
| 4 stycznia 2022 | 159 000 zł | 800 m² | 199 zł/m² |
| 4 stycznia 2022 | 159 000 zł | 800 m² | 199 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 960 000 zł | 9281 m² | 103 zł/m² |
| 24 listopada 2021 | 310 000 zł | 1379 m² | 225 zł/m² |
| 8 października 2021 | 729 000 zł | 8100 m² | 90 zł/m² |
| 28 września 2021 | 300 000 zł | 2000 m² | 150 zł/m² |
| 17 września 2021 | 440 000 zł | 6717 m² | 66 zł/m² |
| 14 września 2021 | 320 000 zł | 1500 m² | 213 zł/m² |
| 14 września 2021 | 60 000 zł | 2177 m² | 28 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 360 000 zł | 1042 m² | 345 zł/m² |
| 16 lipca 2021 | 168 000 zł | 765 m² | 220 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 355 000 zł | 1502 m² | 236 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 1 049 800 zł | 10 498 m² | 100 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Nadma wyceniają działki o 19,6% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 260 zł/m² | 311 zł/m² | +19,6% | 280 zł/m² | 62 |
| Rolne | 90 zł/m² | 100 zł/m² | +11,4% | 94 zł/m² | 20 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Nadma wynosi 280 zł/m², czyli +4% względem średniej gminy Radzymin (269 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Nadma jest znaczna: od 172 zł/m² w Nowe Załubice do 371 zł/m² w Słupno.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 371 zł/m² | 109 | -11.5% | |
NadmaTen obręb | 280 zł/m² | 62 | — |
| 335 zł/m² | 57 | — | |
| 180 zł/m² | 51 | -0.4% | |
| 205 zł/m² | 31 | — | |
| 190 zł/m² | 30 | — | |
| 198 zł/m² | 29 | — | |
| 201 zł/m² | 25 | — | |
| 172 zł/m² | 24 | — | |
| 222 zł/m² | 22 | — | |
| 191 zł/m² | 20 | — | |
| 241 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 62 transakcji gruntami w obrębie Nadma. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
82 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Nadma jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Nadma kosztuje przeciętnie 280 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 269 zł/m² różni się o +4%.
Łącznie odnotowano 62 transakcji działkami w obrębie Nadma (dane RCN, Radzymin). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 280 zł/m².
Obręb Nadma (280 zł/m²) różni się o +4% od średniej dla gminy Radzymin (269 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 12. W bazie RCN odnotowano 62 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Nadma (Radzymin) ma ok. 1500 m² przy cenie 280 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Nadma powinno objąć średnią cenę z 62 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 23 obrębów gminy Radzymin najtańszy jest Nowe Załubice (172 zł/m²), a obręb Nadma ma średnią 280 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Nadma wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 280 zł/m² z 62 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Nadma zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 280 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →