Profil gminy

Ceny działek w gminie Strachówka – czerwiec 2026

wołomiński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 45 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Cena ofertowa działki w gminie Strachówka wynosi 69 zł/m² na podstawie 45 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 6/100 (niska atrakcyjność).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Strachówka?

Zobacz 123 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	69 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	69 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 11 · -74,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Strachówka jest najtańsza z 11 w rankingu gmin powiatu wołomińskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -74,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Gmina Strachówka uzyskuje 6/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Strachówka?

W gminie Strachówka brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

EGiB125 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	28 zł/m²	125	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Strachówka

Różnica 102,2% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Strachówka jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	20 zł/m²	40 zł/m²	+102,2%	28 zł/m²	125

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Strachówka dostępnych jest 123 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Strachówka

W gminie Strachówka dostępnych jest obecnie 123 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

43 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 123 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
BORUCZA	6 zł/m²	9 000 000 zł	1 594 300 m²	Otodom	60
Kąty-Miąski	19 zł/m²	619 000 zł	32 600 m²	Otodom	43
Kąty-Miąski	19 zł/m²	619 400 zł	32 600 m²	adresowo	47

Zobacz wszystkie 123 oferty w gminie Strachówka →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Strachówka wypada na tle innych gmin w powiecie wołomińskim?

Zestawienie cen działek w gminie Strachówka z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Strachówka kosztują 69 zł/m², czyli o 75,7% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie wołomińskim (286 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Strachówka i innych gmin w powiecie wołomińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ząbki	1029 zł/m²	27	---
Marki	649 zł/m²	167	+9.0%
Kobyłka	620 zł/m²	163	+19.7%
Zielonka	611 zł/m²	33	---
Wołomin	302 zł/m²	340	-0.6%
Radzymin	269 zł/m²	596	+43.5%
Klembów	202 zł/m²	233	+9.4%
Tłuszcz	190 zł/m²	61	---
Dąbrówka	168 zł/m²	38	---
Poświętne	161 zł/m²	21	---
Strachówka	69 zł/m²	45	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Strachówka

Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Strachówka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-02-05; lat=52.40761854584045; lng=21.541388502794543; price_m2=16.67; area_m2=2100
transaction_date=2025-12-12; lat=52.412426815086874; lng=21.559557676636366; price_m2=13.79; area_m2=20300
transaction_date=2025-12-01; lat=52.45577405143119; lng=21.658977280770223; price_m2=16.72; area_m2=6100
transaction_date=2025-09-09; lat=52.40859765345197; lng=21.545319630415218; price_m2=11.33; area_m2=12800
transaction_date=2025-09-09; lat=52.41494073666995; lng=21.558550347226408; price_m2=80.21; area_m2=1122
transaction_date=2025-08-22; lat=52.41311245675503; lng=21.551087705043987; price_m2=24.75; area_m2=4000
transaction_date=2025-08-13; lat=52.3734523411242; lng=21.608613044797835; price_m2=16.67; area_m2=1800
transaction_date=2025-07-28; lat=52.4160352303558; lng=21.70536332854595; price_m2=5.92; area_m2=13523
transaction_date=2025-07-23; lat=52.37743586728806; lng=21.554075931276017; price_m2=39.66; area_m2=1576
transaction_date=2025-06-10; lat=52.41349708816273; lng=21.613002190412217; price_m2=60; area_m2=900
transaction_date=2025-06-05; lat=52.41394026741697; lng=21.647337044894034; price_m2=25; area_m2=4717
transaction_date=2025-05-13; lat=52.447418940339595; lng=21.64258312021797; price_m2=7.11; area_m2=3800
transaction_date=2025-05-07; lat=52.41610065729114; lng=21.559595442339273; price_m2=80.8; area_m2=1052
transaction_date=2025-04-23; lat=52.401421797420056; lng=21.557646669728875; price_m2=17; area_m2=2000
transaction_date=2025-04-23; lat=52.377655841732675; lng=21.558488293715186; price_m2=24.44; area_m2=8000
transaction_date=2025-04-17; lat=52.408128154439744; lng=21.575440223481714; price_m2=7.44; area_m2=12100
transaction_date=2025-04-03; lat=52.35993829406429; lng=21.56640919043999; price_m2=16.22; area_m2=7400
transaction_date=2025-03-10; lat=52.41829808701281; lng=21.567860347781128; price_m2=70.77; area_m2=1300
transaction_date=2025-01-31; lat=52.359588031412244; lng=21.56791200848242; price_m2=23.17; area_m2=4100
transaction_date=2025-01-24; lat=52.41916131176908; lng=21.70668714523605; price_m2=7; area_m2=5000
transaction_date=2025-01-14; lat=52.37001880447459; lng=21.527280360647293; price_m2=13.74; area_m2=5822
transaction_date=2024-12-11; lat=52.40267776281345; lng=21.558346977847357; price_m2=34.58; area_m2=2429
transaction_date=2024-12-06; lat=52.39095555879894; lng=21.657750568798544; price_m2=22.18; area_m2=4508
transaction_date=2024-10-25; lat=52.42473986607202; lng=21.651187106159693; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2024-10-08; lat=52.38251878699647; lng=21.602450243411003; price_m2=25; area_m2=1900
transaction_date=2024-10-01; lat=52.36942209005711; lng=21.586762849453155; price_m2=7.79; area_m2=7700
transaction_date=2024-09-12; lat=52.4250993436783; lng=21.651936952830738; price_m2=64.29; area_m2=1400
transaction_date=2024-09-04; lat=52.373119269781036; lng=21.611372855058956; price_m2=19.23; area_m2=2600
transaction_date=2024-08-12; lat=52.38237629327808; lng=21.602537962854157; price_m2=6.58; area_m2=3800
transaction_date=2024-07-31; lat=52.35581205535351; lng=21.563527749421077; price_m2=24.03; area_m2=2497
transaction_date=2024-07-25; lat=52.3771894766929; lng=21.601779632490075; price_m2=30; area_m2=3000
transaction_date=2024-06-25; lat=52.386342809232936; lng=21.67076055853021; price_m2=19.74; area_m2=7600
transaction_date=2024-06-04; lat=52.42433277849037; lng=21.65033785127295; price_m2=50.93; area_m2=1610
transaction_date=2024-05-14; lat=52.38493564983488; lng=21.647424129115386; price_m2=20; area_m2=1000
transaction_date=2024-05-09; lat=52.3815035750028; lng=21.65845033085127; price_m2=34; area_m2=1000
transaction_date=2024-04-11; lat=52.42663607829599; lng=21.63721646532574; price_m2=105; area_m2=1659
transaction_date=2024-03-22; lat=52.42456064968916; lng=21.650813377613026; price_m2=50; area_m2=1204
transaction_date=2024-03-13; lat=52.391798496190944; lng=21.695331997172016; price_m2=10; area_m2=1000
transaction_date=2024-03-01; lat=52.41383150334942; lng=21.61319390108638; price_m2=50; area_m2=900
transaction_date=2024-02-14; lat=52.39442452796253; lng=21.645662776574014; price_m2=20; area_m2=1041
transaction_date=2024-01-29; lat=52.38959090398692; lng=21.6623625095752; price_m2=26.66; area_m2=3188
transaction_date=2024-01-11; lat=52.449830208131196; lng=21.668462900355205; price_m2=6; area_m2=5445
transaction_date=2023-11-15; lat=52.415907958920826; lng=21.613145114627518; price_m2=29.71; area_m2=3450
transaction_date=2023-09-18; lat=52.44074762484871; lng=21.605687444546657; price_m2=12.47; area_m2=28200
transaction_date=2023-08-29; lat=52.382925525733505; lng=21.53404040117525; price_m2=22; area_m2=8000
transaction_date=2023-08-28; lat=52.42379874069299; lng=21.57536410833875; price_m2=8.58; area_m2=26794
transaction_date=2023-07-11; lat=52.42246577715017; lng=21.59243355396516; price_m2=50; area_m2=1500
transaction_date=2023-06-26; lat=52.376844620817096; lng=21.601610860501214; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2023-06-23; lat=52.39248767597651; lng=21.652474053437917; price_m2=8.89; area_m2=900
transaction_date=2023-06-13; lat=52.364403685639545; lng=21.608511073896917; price_m2=45; area_m2=1200
transaction_date=2023-05-23; lat=52.39432517968272; lng=21.652170632446982; price_m2=10; area_m2=400
transaction_date=2023-05-23; lat=52.42383984014544; lng=21.59348003990084; price_m2=49.05; area_m2=1152
transaction_date=2023-05-18; lat=52.36395070230268; lng=21.60321033919064; price_m2=15; area_m2=4000
transaction_date=2023-05-08; lat=52.37363173967048; lng=21.61666265734967; price_m2=100; area_m2=1500
transaction_date=2023-04-19; lat=52.358827349881885; lng=21.606111138633278; price_m2=20.41; area_m2=4900
transaction_date=2023-02-14; lat=52.41670604967476; lng=21.638849198110478; price_m2=28.5; area_m2=1000
transaction_date=2023-02-10; lat=52.37416206360413; lng=21.53478726390962; price_m2=8.61; area_m2=3000
transaction_date=2023-01-30; lat=52.41626496421302; lng=21.621282896992813; price_m2=13.73; area_m2=5100
transaction_date=2023-01-27; lat=52.45783916725172; lng=21.663603344733033; price_m2=5.09; area_m2=5300
transaction_date=2022-12-15; lat=52.36369879897602; lng=21.594581042971132; price_m2=17.65; area_m2=3400
transaction_date=2022-12-15; lat=52.39002681070179; lng=21.606667425484314; price_m2=8.11; area_m2=7400
transaction_date=2022-12-14; lat=52.385234790906075; lng=21.606089950015917; price_m2=11.1; area_m2=1261
transaction_date=2022-11-29; lat=52.42185769689129; lng=21.591909797285787; price_m2=50; area_m2=1238
transaction_date=2022-11-22; lat=52.42260977639984; lng=21.568109475087358; price_m2=23.51; area_m2=1276
transaction_date=2022-11-21; lat=52.39435167848899; lng=21.65212924833157; price_m2=10; area_m2=400
transaction_date=2022-11-10; lat=52.37769665608517; lng=21.55354106800851; price_m2=42.86; area_m2=1400
transaction_date=2022-11-10; lat=52.37742816342797; lng=21.55321062586654; price_m2=44.56; area_m2=1324
transaction_date=2022-10-21; lat=52.37723144933073; lng=21.553597807089314; price_m2=41; area_m2=1317
transaction_date=2022-09-26; lat=52.3591671765483; lng=21.595801404112674; price_m2=5.49; area_m2=7646
transaction_date=2022-09-21; lat=52.44900127346734; lng=21.689469780099536; price_m2=8.06; area_m2=15500
transaction_date=2022-08-31; lat=52.38493564983488; lng=21.647424129115386; price_m2=25; area_m2=1000
transaction_date=2022-08-17; lat=52.377785667365764; lng=21.601738653408557; price_m2=25; area_m2=9999
transaction_date=2022-08-11; lat=52.4227400299436; lng=21.59264236417189; price_m2=50; area_m2=950
transaction_date=2022-07-21; lat=52.38506126683494; lng=21.63860222502191; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-21; lat=52.384837772911936; lng=21.6383576871812; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-12; lat=52.42316827535662; lng=21.592968364139843; price_m2=50.53; area_m2=950
transaction_date=2022-07-09; lat=52.41816390622662; lng=21.56834636769613; price_m2=50; area_m2=1300
transaction_date=2022-07-09; lat=52.3942678644132; lng=21.65226641224847; price_m2=17.81; area_m2=1600
transaction_date=2022-06-30; lat=52.3771894766929; lng=21.601779632490075; price_m2=15; area_m2=3000
transaction_date=2022-06-28; lat=52.42184370819222; lng=21.595404547032633; price_m2=20; area_m2=1500
transaction_date=2022-06-23; lat=52.383627820680076; lng=21.654672234867864; price_m2=20.69; area_m2=2900
transaction_date=2022-06-22; lat=52.38240877943996; lng=21.602804296223823; price_m2=5.26; area_m2=3800
transaction_date=2022-06-20; lat=52.41689304577634; lng=21.639234712791378; price_m2=51.88; area_m2=800
transaction_date=2022-06-03; lat=52.38298896109994; lng=21.546977217415275; price_m2=17.28; area_m2=1736
transaction_date=2022-06-01; lat=52.42338362362858; lng=21.59313237652851; price_m2=36.84; area_m2=950
transaction_date=2022-06-01; lat=52.40197628551698; lng=21.65529611472707; price_m2=31.76; area_m2=1700
transaction_date=2022-05-23; lat=52.40967197142855; lng=21.565277141936637; price_m2=38; area_m2=1800
transaction_date=2022-05-20; lat=52.42302992402509; lng=21.625552296712378; price_m2=12.46; area_m2=8426
transaction_date=2022-05-12; lat=52.38036257610753; lng=21.600207963513906; price_m2=19.55; area_m2=3324
transaction_date=2022-05-11; lat=52.40197628551698; lng=21.65529611472707; price_m2=28.24; area_m2=1700
transaction_date=2022-03-30; lat=52.40537250834903; lng=21.644735694613807; price_m2=8.27; area_m2=5200
transaction_date=2022-03-15; lat=52.380581958531565; lng=21.572662229320915; price_m2=7.17; area_m2=5300
transaction_date=2022-03-15; lat=52.3580187461049; lng=21.60268543077361; price_m2=22.22; area_m2=2700
transaction_date=2022-02-24; lat=52.372472135737766; lng=21.556981431765454; price_m2=6.63; area_m2=10100
transaction_date=2022-02-22; lat=52.36240917038133; lng=21.594890382512656; price_m2=10.34; area_m2=26100
transaction_date=2022-01-28; lat=52.41989879748952; lng=21.61452358430087; price_m2=10.29; area_m2=5343
transaction_date=2022-01-24; lat=52.3784576386496; lng=21.61905778983991; price_m2=13.79; area_m2=5800
transaction_date=2022-01-21; lat=52.42008805097036; lng=21.575035219491422; price_m2=21.15; area_m2=3074
transaction_date=2022-01-19; lat=52.41965608554755; lng=21.614859280989826; price_m2=10.29; area_m2=5345
transaction_date=2021-12-21; lat=52.4235997897462; lng=21.593297027141666; price_m2=42.11; area_m2=950
transaction_date=2021-11-29; lat=52.38886555229105; lng=21.616178820903706; price_m2=5.39; area_m2=37100
transaction_date=2021-11-25; lat=52.43975564731698; lng=21.60961131973568; price_m2=29.56; area_m2=31800
transaction_date=2021-11-24; lat=52.36211288620834; lng=21.603819480103873; price_m2=10.34; area_m2=5800
transaction_date=2021-11-15; lat=52.404717785785486; lng=21.64371331467401; price_m2=7.06; area_m2=1700
transaction_date=2021-10-28; lat=52.38851127456423; lng=21.608194407866108; price_m2=15.9; area_m2=3333
transaction_date=2021-10-20; lat=52.382634915753826; lng=21.64607906253762; price_m2=110; area_m2=226
transaction_date=2021-10-11; lat=52.42100521548953; lng=21.57623722768121; price_m2=38.46; area_m2=1300
transaction_date=2021-10-08; lat=52.421278494672855; lng=21.576269167222332; price_m2=38.46; area_m2=1300
transaction_date=2021-10-08; lat=52.42155625938042; lng=21.576301663110733; price_m2=38.46; area_m2=1300
transaction_date=2021-09-27; lat=52.43053493863843; lng=21.639242748803174; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-24; lat=52.380319122860136; lng=21.609246819363605; price_m2=5; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-23; lat=52.35398004737085; lng=21.579213407596733; price_m2=10.96; area_m2=6387
transaction_date=2021-09-14; lat=52.44035779650444; lng=21.67778630679097; price_m2=21.71; area_m2=1752
transaction_date=2021-09-09; lat=52.440324695142344; lng=21.677285921526774; price_m2=12.03; area_m2=1500
transaction_date=2021-09-09; lat=52.44023405941513; lng=21.675914867160728; price_m2=21.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-09-09; lat=52.417643913250906; lng=21.569768781613607; price_m2=21.04; area_m2=1426
transaction_date=2021-09-09; lat=52.44029430177509; lng=21.676826732820782; price_m2=21.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-09-09; lat=52.44026410455212; lng=21.67636972785938; price_m2=21.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-08-25; lat=52.39562587592384; lng=21.55333599719311; price_m2=10.81; area_m2=18500
transaction_date=2021-08-18; lat=52.39203615841751; lng=21.652796669206698; price_m2=13.64; area_m2=1100
transaction_date=2021-07-30; lat=52.38924469262959; lng=21.663361024932357; price_m2=10; area_m2=3400
transaction_date=2021-07-30; lat=52.370203677338964; lng=21.526883823683225; price_m2=25.91; area_m2=579
transaction_date=2021-07-27; lat=52.383993964176305; lng=21.546082154165486; price_m2=21.05; area_m2=1900
transaction_date=2021-07-20; lat=52.38281396319101; lng=21.61109686669382; price_m2=12.77; area_m2=4700
transaction_date=2021-07-16; lat=52.36347599286444; lng=21.601758319437575; price_m2=26.8; area_m2=3172
transaction_date=2021-07-15; lat=52.39087984955398; lng=21.656488594296306; price_m2=5.88; area_m2=3400
transaction_date=2021-07-08; lat=52.43056546792162; lng=21.67274871536582; price_m2=17.73; area_m2=2312
transaction_date=2021-06-07; lat=52.3776585934448; lng=21.55623040444785; price_m2=23.33; area_m2=3000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

128 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Strachówka?

Profil ryzyka działek w gminie Strachówka jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 624).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Strachówka? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Strachówka i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Strachówka?

Za metr kwadratowy działki w gminie Strachówka trzeba zapłacić przeciętnie 69 zł (45 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 6771 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Strachówka?

Działki budowlane w gminie Strachówka są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 69 zł/m² (45 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Strachówka?

Plan zagospodarowania w gminie Strachówka znajdziesz na stronie BIP Strachówka. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Strachówka?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Strachówka wynosi 6771 m² na podstawie 45 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Strachówka?

W gminie Strachówka każdy z 21 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 69 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Strachówka?

Według 45 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Strachówka to 69 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

6/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

69 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

123

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

6/100

Niska atrakcyjność

Średnia ofertowa/m²

69 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

123

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Strachówka – czerwiec 2026

wołomiński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 45 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Strachówka?

Zobacz 123 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	69 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	69 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 11 · -74,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Strachówka?

W gminie Strachówka brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

EGiB125 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	28 zł/m²	125	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Strachówka

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	20 zł/m²	40 zł/m²	+102,2%	28 zł/m²	125

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Strachówka dostępnych jest 123 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Strachówka

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

43 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 123 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
BORUCZA	6 zł/m²	9 000 000 zł	1 594 300 m²	Otodom	60
Kąty-Miąski	19 zł/m²	619 000 zł	32 600 m²	Otodom	43
Kąty-Miąski	19 zł/m²	619 400 zł	32 600 m²	adresowo	47

Zobacz wszystkie 123 oferty w gminie Strachówka →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Strachówka wypada na tle innych gmin w powiecie wołomińskim?

Zestawienie cen działek w gminie Strachówka z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Strachówka kosztują 69 zł/m², czyli o 75,7% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie wołomińskim (286 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Strachówka i innych gmin w powiecie wołomińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ząbki	1029 zł/m²	27	---
Marki	649 zł/m²	167	+9.0%
Kobyłka	620 zł/m²	163	+19.7%
Zielonka	611 zł/m²	33	---
Wołomin	302 zł/m²	340	-0.6%
Radzymin	269 zł/m²	596	+43.5%
Klembów	202 zł/m²	233	+9.4%
Tłuszcz	190 zł/m²	61	---
Dąbrówka	168 zł/m²	38	---
Poświętne	161 zł/m²	21	---
Strachówka	69 zł/m²	45	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Strachówka

Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Strachówka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-02-05; lat=52.40761854584045; lng=21.541388502794543; price_m2=16.67; area_m2=2100
transaction_date=2025-12-12; lat=52.412426815086874; lng=21.559557676636366; price_m2=13.79; area_m2=20300
transaction_date=2025-12-01; lat=52.45577405143119; lng=21.658977280770223; price_m2=16.72; area_m2=6100
transaction_date=2025-09-09; lat=52.40859765345197; lng=21.545319630415218; price_m2=11.33; area_m2=12800
transaction_date=2025-09-09; lat=52.41494073666995; lng=21.558550347226408; price_m2=80.21; area_m2=1122
transaction_date=2025-08-22; lat=52.41311245675503; lng=21.551087705043987; price_m2=24.75; area_m2=4000
transaction_date=2025-08-13; lat=52.3734523411242; lng=21.608613044797835; price_m2=16.67; area_m2=1800
transaction_date=2025-07-28; lat=52.4160352303558; lng=21.70536332854595; price_m2=5.92; area_m2=13523
transaction_date=2025-07-23; lat=52.37743586728806; lng=21.554075931276017; price_m2=39.66; area_m2=1576
transaction_date=2025-06-10; lat=52.41349708816273; lng=21.613002190412217; price_m2=60; area_m2=900
transaction_date=2025-06-05; lat=52.41394026741697; lng=21.647337044894034; price_m2=25; area_m2=4717
transaction_date=2025-05-13; lat=52.447418940339595; lng=21.64258312021797; price_m2=7.11; area_m2=3800
transaction_date=2025-05-07; lat=52.41610065729114; lng=21.559595442339273; price_m2=80.8; area_m2=1052
transaction_date=2025-04-23; lat=52.401421797420056; lng=21.557646669728875; price_m2=17; area_m2=2000
transaction_date=2025-04-23; lat=52.377655841732675; lng=21.558488293715186; price_m2=24.44; area_m2=8000
transaction_date=2025-04-17; lat=52.408128154439744; lng=21.575440223481714; price_m2=7.44; area_m2=12100
transaction_date=2025-04-03; lat=52.35993829406429; lng=21.56640919043999; price_m2=16.22; area_m2=7400
transaction_date=2025-03-10; lat=52.41829808701281; lng=21.567860347781128; price_m2=70.77; area_m2=1300
transaction_date=2025-01-31; lat=52.359588031412244; lng=21.56791200848242; price_m2=23.17; area_m2=4100
transaction_date=2025-01-24; lat=52.41916131176908; lng=21.70668714523605; price_m2=7; area_m2=5000
transaction_date=2025-01-14; lat=52.37001880447459; lng=21.527280360647293; price_m2=13.74; area_m2=5822
transaction_date=2024-12-11; lat=52.40267776281345; lng=21.558346977847357; price_m2=34.58; area_m2=2429
transaction_date=2024-12-06; lat=52.39095555879894; lng=21.657750568798544; price_m2=22.18; area_m2=4508
transaction_date=2024-10-25; lat=52.42473986607202; lng=21.651187106159693; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2024-10-08; lat=52.38251878699647; lng=21.602450243411003; price_m2=25; area_m2=1900
transaction_date=2024-10-01; lat=52.36942209005711; lng=21.586762849453155; price_m2=7.79; area_m2=7700
transaction_date=2024-09-12; lat=52.4250993436783; lng=21.651936952830738; price_m2=64.29; area_m2=1400
transaction_date=2024-09-04; lat=52.373119269781036; lng=21.611372855058956; price_m2=19.23; area_m2=2600
transaction_date=2024-08-12; lat=52.38237629327808; lng=21.602537962854157; price_m2=6.58; area_m2=3800
transaction_date=2024-07-31; lat=52.35581205535351; lng=21.563527749421077; price_m2=24.03; area_m2=2497
transaction_date=2024-07-25; lat=52.3771894766929; lng=21.601779632490075; price_m2=30; area_m2=3000
transaction_date=2024-06-25; lat=52.386342809232936; lng=21.67076055853021; price_m2=19.74; area_m2=7600
transaction_date=2024-06-04; lat=52.42433277849037; lng=21.65033785127295; price_m2=50.93; area_m2=1610
transaction_date=2024-05-14; lat=52.38493564983488; lng=21.647424129115386; price_m2=20; area_m2=1000
transaction_date=2024-05-09; lat=52.3815035750028; lng=21.65845033085127; price_m2=34; area_m2=1000
transaction_date=2024-04-11; lat=52.42663607829599; lng=21.63721646532574; price_m2=105; area_m2=1659
transaction_date=2024-03-22; lat=52.42456064968916; lng=21.650813377613026; price_m2=50; area_m2=1204
transaction_date=2024-03-13; lat=52.391798496190944; lng=21.695331997172016; price_m2=10; area_m2=1000
transaction_date=2024-03-01; lat=52.41383150334942; lng=21.61319390108638; price_m2=50; area_m2=900
transaction_date=2024-02-14; lat=52.39442452796253; lng=21.645662776574014; price_m2=20; area_m2=1041
transaction_date=2024-01-29; lat=52.38959090398692; lng=21.6623625095752; price_m2=26.66; area_m2=3188
transaction_date=2024-01-11; lat=52.449830208131196; lng=21.668462900355205; price_m2=6; area_m2=5445
transaction_date=2023-11-15; lat=52.415907958920826; lng=21.613145114627518; price_m2=29.71; area_m2=3450
transaction_date=2023-09-18; lat=52.44074762484871; lng=21.605687444546657; price_m2=12.47; area_m2=28200
transaction_date=2023-08-29; lat=52.382925525733505; lng=21.53404040117525; price_m2=22; area_m2=8000
transaction_date=2023-08-28; lat=52.42379874069299; lng=21.57536410833875; price_m2=8.58; area_m2=26794
transaction_date=2023-07-11; lat=52.42246577715017; lng=21.59243355396516; price_m2=50; area_m2=1500
transaction_date=2023-06-26; lat=52.376844620817096; lng=21.601610860501214; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2023-06-23; lat=52.39248767597651; lng=21.652474053437917; price_m2=8.89; area_m2=900
transaction_date=2023-06-13; lat=52.364403685639545; lng=21.608511073896917; price_m2=45; area_m2=1200
transaction_date=2023-05-23; lat=52.39432517968272; lng=21.652170632446982; price_m2=10; area_m2=400
transaction_date=2023-05-23; lat=52.42383984014544; lng=21.59348003990084; price_m2=49.05; area_m2=1152
transaction_date=2023-05-18; lat=52.36395070230268; lng=21.60321033919064; price_m2=15; area_m2=4000
transaction_date=2023-05-08; lat=52.37363173967048; lng=21.61666265734967; price_m2=100; area_m2=1500
transaction_date=2023-04-19; lat=52.358827349881885; lng=21.606111138633278; price_m2=20.41; area_m2=4900
transaction_date=2023-02-14; lat=52.41670604967476; lng=21.638849198110478; price_m2=28.5; area_m2=1000
transaction_date=2023-02-10; lat=52.37416206360413; lng=21.53478726390962; price_m2=8.61; area_m2=3000
transaction_date=2023-01-30; lat=52.41626496421302; lng=21.621282896992813; price_m2=13.73; area_m2=5100
transaction_date=2023-01-27; lat=52.45783916725172; lng=21.663603344733033; price_m2=5.09; area_m2=5300
transaction_date=2022-12-15; lat=52.36369879897602; lng=21.594581042971132; price_m2=17.65; area_m2=3400
transaction_date=2022-12-15; lat=52.39002681070179; lng=21.606667425484314; price_m2=8.11; area_m2=7400
transaction_date=2022-12-14; lat=52.385234790906075; lng=21.606089950015917; price_m2=11.1; area_m2=1261
transaction_date=2022-11-29; lat=52.42185769689129; lng=21.591909797285787; price_m2=50; area_m2=1238
transaction_date=2022-11-22; lat=52.42260977639984; lng=21.568109475087358; price_m2=23.51; area_m2=1276
transaction_date=2022-11-21; lat=52.39435167848899; lng=21.65212924833157; price_m2=10; area_m2=400
transaction_date=2022-11-10; lat=52.37769665608517; lng=21.55354106800851; price_m2=42.86; area_m2=1400
transaction_date=2022-11-10; lat=52.37742816342797; lng=21.55321062586654; price_m2=44.56; area_m2=1324
transaction_date=2022-10-21; lat=52.37723144933073; lng=21.553597807089314; price_m2=41; area_m2=1317
transaction_date=2022-09-26; lat=52.3591671765483; lng=21.595801404112674; price_m2=5.49; area_m2=7646
transaction_date=2022-09-21; lat=52.44900127346734; lng=21.689469780099536; price_m2=8.06; area_m2=15500
transaction_date=2022-08-31; lat=52.38493564983488; lng=21.647424129115386; price_m2=25; area_m2=1000
transaction_date=2022-08-17; lat=52.377785667365764; lng=21.601738653408557; price_m2=25; area_m2=9999
transaction_date=2022-08-11; lat=52.4227400299436; lng=21.59264236417189; price_m2=50; area_m2=950
transaction_date=2022-07-21; lat=52.38506126683494; lng=21.63860222502191; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-21; lat=52.384837772911936; lng=21.6383576871812; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-12; lat=52.42316827535662; lng=21.592968364139843; price_m2=50.53; area_m2=950
transaction_date=2022-07-09; lat=52.41816390622662; lng=21.56834636769613; price_m2=50; area_m2=1300
transaction_date=2022-07-09; lat=52.3942678644132; lng=21.65226641224847; price_m2=17.81; area_m2=1600
transaction_date=2022-06-30; lat=52.3771894766929; lng=21.601779632490075; price_m2=15; area_m2=3000
transaction_date=2022-06-28; lat=52.42184370819222; lng=21.595404547032633; price_m2=20; area_m2=1500
transaction_date=2022-06-23; lat=52.383627820680076; lng=21.654672234867864; price_m2=20.69; area_m2=2900
transaction_date=2022-06-22; lat=52.38240877943996; lng=21.602804296223823; price_m2=5.26; area_m2=3800
transaction_date=2022-06-20; lat=52.41689304577634; lng=21.639234712791378; price_m2=51.88; area_m2=800
transaction_date=2022-06-03; lat=52.38298896109994; lng=21.546977217415275; price_m2=17.28; area_m2=1736
transaction_date=2022-06-01; lat=52.42338362362858; lng=21.59313237652851; price_m2=36.84; area_m2=950
transaction_date=2022-06-01; lat=52.40197628551698; lng=21.65529611472707; price_m2=31.76; area_m2=1700
transaction_date=2022-05-23; lat=52.40967197142855; lng=21.565277141936637; price_m2=38; area_m2=1800
transaction_date=2022-05-20; lat=52.42302992402509; lng=21.625552296712378; price_m2=12.46; area_m2=8426
transaction_date=2022-05-12; lat=52.38036257610753; lng=21.600207963513906; price_m2=19.55; area_m2=3324
transaction_date=2022-05-11; lat=52.40197628551698; lng=21.65529611472707; price_m2=28.24; area_m2=1700
transaction_date=2022-03-30; lat=52.40537250834903; lng=21.644735694613807; price_m2=8.27; area_m2=5200
transaction_date=2022-03-15; lat=52.380581958531565; lng=21.572662229320915; price_m2=7.17; area_m2=5300
transaction_date=2022-03-15; lat=52.3580187461049; lng=21.60268543077361; price_m2=22.22; area_m2=2700
transaction_date=2022-02-24; lat=52.372472135737766; lng=21.556981431765454; price_m2=6.63; area_m2=10100
transaction_date=2022-02-22; lat=52.36240917038133; lng=21.594890382512656; price_m2=10.34; area_m2=26100
transaction_date=2022-01-28; lat=52.41989879748952; lng=21.61452358430087; price_m2=10.29; area_m2=5343
transaction_date=2022-01-24; lat=52.3784576386496; lng=21.61905778983991; price_m2=13.79; area_m2=5800
transaction_date=2022-01-21; lat=52.42008805097036; lng=21.575035219491422; price_m2=21.15; area_m2=3074
transaction_date=2022-01-19; lat=52.41965608554755; lng=21.614859280989826; price_m2=10.29; area_m2=5345
transaction_date=2021-12-21; lat=52.4235997897462; lng=21.593297027141666; price_m2=42.11; area_m2=950
transaction_date=2021-11-29; lat=52.38886555229105; lng=21.616178820903706; price_m2=5.39; area_m2=37100
transaction_date=2021-11-25; lat=52.43975564731698; lng=21.60961131973568; price_m2=29.56; area_m2=31800
transaction_date=2021-11-24; lat=52.36211288620834; lng=21.603819480103873; price_m2=10.34; area_m2=5800
transaction_date=2021-11-15; lat=52.404717785785486; lng=21.64371331467401; price_m2=7.06; area_m2=1700
transaction_date=2021-10-28; lat=52.38851127456423; lng=21.608194407866108; price_m2=15.9; area_m2=3333
transaction_date=2021-10-20; lat=52.382634915753826; lng=21.64607906253762; price_m2=110; area_m2=226
transaction_date=2021-10-11; lat=52.42100521548953; lng=21.57623722768121; price_m2=38.46; area_m2=1300
transaction_date=2021-10-08; lat=52.421278494672855; lng=21.576269167222332; price_m2=38.46; area_m2=1300
transaction_date=2021-10-08; lat=52.42155625938042; lng=21.576301663110733; price_m2=38.46; area_m2=1300
transaction_date=2021-09-27; lat=52.43053493863843; lng=21.639242748803174; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-24; lat=52.380319122860136; lng=21.609246819363605; price_m2=5; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-23; lat=52.35398004737085; lng=21.579213407596733; price_m2=10.96; area_m2=6387
transaction_date=2021-09-14; lat=52.44035779650444; lng=21.67778630679097; price_m2=21.71; area_m2=1752
transaction_date=2021-09-09; lat=52.440324695142344; lng=21.677285921526774; price_m2=12.03; area_m2=1500
transaction_date=2021-09-09; lat=52.44023405941513; lng=21.675914867160728; price_m2=21.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-09-09; lat=52.417643913250906; lng=21.569768781613607; price_m2=21.04; area_m2=1426
transaction_date=2021-09-09; lat=52.44029430177509; lng=21.676826732820782; price_m2=21.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-09-09; lat=52.44026410455212; lng=21.67636972785938; price_m2=21.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-08-25; lat=52.39562587592384; lng=21.55333599719311; price_m2=10.81; area_m2=18500
transaction_date=2021-08-18; lat=52.39203615841751; lng=21.652796669206698; price_m2=13.64; area_m2=1100
transaction_date=2021-07-30; lat=52.38924469262959; lng=21.663361024932357; price_m2=10; area_m2=3400
transaction_date=2021-07-30; lat=52.370203677338964; lng=21.526883823683225; price_m2=25.91; area_m2=579
transaction_date=2021-07-27; lat=52.383993964176305; lng=21.546082154165486; price_m2=21.05; area_m2=1900
transaction_date=2021-07-20; lat=52.38281396319101; lng=21.61109686669382; price_m2=12.77; area_m2=4700
transaction_date=2021-07-16; lat=52.36347599286444; lng=21.601758319437575; price_m2=26.8; area_m2=3172
transaction_date=2021-07-15; lat=52.39087984955398; lng=21.656488594296306; price_m2=5.88; area_m2=3400
transaction_date=2021-07-08; lat=52.43056546792162; lng=21.67274871536582; price_m2=17.73; area_m2=2312
transaction_date=2021-06-07; lat=52.3776585934448; lng=21.55623040444785; price_m2=23.33; area_m2=3000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

128 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Strachówka?

Profil ryzyka działek w gminie Strachówka jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 624).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Strachówka? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Strachówka i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Strachówka?

Za metr kwadratowy działki w gminie Strachówka trzeba zapłacić przeciętnie 69 zł (45 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 6771 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Strachówka?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Strachówka?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Strachówka?

Ile obrębów jest w gminie Strachówka?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Strachówka?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

6/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

69 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

123

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

6/100

Niska atrakcyjność

Średnia ofertowa/m²

69 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

123

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Strachówka – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Strachówka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Strachówka?

Oferty vs transakcje w gminie Strachówka

Działki na sprzedaż w gminie Strachówka

Działki na sprzedaż

Obręby w Strachówka – ceny działek

Jak Strachówka wypada na tle innych gmin w powiecie wołomińskim?

Mapa działek w gminie Strachówka

Kto kupuje działki w gminie Strachówka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Strachówka?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena urzędowa działki

Ceny z aktów notarialnych

Jak ocenić potencjał ceny działki

Cena działki budowlanej krok po kroku

Szukasz działki w gminie Strachówka? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Strachówka i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Strachówka – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Strachówka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Strachówka?

Oferty vs transakcje w gminie Strachówka

Działki na sprzedaż w gminie Strachówka

Działki na sprzedaż

Obręby w Strachówka – ceny działek

Jak Strachówka wypada na tle innych gmin w powiecie wołomińskim?

Mapa działek w gminie Strachówka

Kto kupuje działki w gminie Strachówka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Strachówka?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena urzędowa działki

Ceny z aktów notarialnych

Jak ocenić potencjał ceny działki

Cena działki budowlanej krok po kroku

Szukasz działki w gminie Strachówka? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Strachówka i które obręby są najdroższe?